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| • #跟帖# 租車自由安全：出口等2分鍾就有free shuttle往返各租車場。原地drop off便宜的不到40刀。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2023-04-18 | |
| • #跟帖# 熱心腸！這個是離lax最近的Walgreens 藥店，48小時應該沒問題了。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2023-04-18 | |
| • #跟帖# 可以先溝通正等法庭結案。房客那邊也要小心被栽贓。lockout日警察書麵通知加口頭叮囑按程序處理房客物品。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2023-04-17 | |
| • #跟帖# 想法挺好的。周旋拖延時間避免房客節外生枝。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2023-04-17 | |
| • #跟帖# 黑石抄底單戶住宅市場後又成功進入工業倉儲，目前空房率都很低。黑石說07年來一直減持辦公樓從50%資產占比到目前接近0. [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2023-04-16 | |
| • #跟帖# 指資產轉移資本沒有泯滅的視角。對新的經濟增長點有信心和期待。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2023-04-16 | |
| • #跟帖# 不同視覺帶來全新的期待。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2023-04-16 | |
| • #跟帖# 看報道辦公樓是2019以11幢紐約公寓抵押浮動利率portfolio貸款。市場風險可想而之。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2023-04-16 | |
| • #跟帖# 前年的股票損失抵掉3千普通收入，餘額放在前年shD。去年D的gain去抵前年D上的loss。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2023-04-15 | |
| • #跟帖# 米奇正確！今年賣房明年報稅。去年和以前的loss今年報稅繼續計算carry over。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2023-04-15 | |
| • #跟帖# 記得長期gain先offset長期loss，多餘的offset短期loss. [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2023-04-15 | |
| • #跟帖# 哈哈，堪比“art of deal”。有含金量。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2023-04-15 | |
| • #跟帖# 哈哈，既能賊頭賊腦又能抱頭鼠竄很貼切。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2023-04-15 | |
| • #跟帖# 謝分享！恭喜找到好房客。真羨慕總也拿不到小地主結業證書。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2023-04-15 | |
| • #跟帖# 儀器碰到金屬或銅管讀數飆高。以此發現證明買家檢驗報告失真。仍開了小口自證清白讓買家放心。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2023-04-15 | |
| • #跟帖# HD有drywall含水率測試儀59刀可診斷現存問題和範圍。即使幹燥也可按最壞修理費用講價試試。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2023-04-15 | |
| • #跟帖# 沒有。在大開發商新區買新房，城市要額外征收約1%。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2023-04-14 | |
| • #跟帖# 舊房房產基礎稅率約在1.15%+苛捐雜稅。還有一項加州優惠是房產估值調整年增幅上限2%。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2023-04-14 | |
| • #跟帖# 恭喜！如低於市場10%現金入手，equity return 7.5%. 這樣的deal有不多見。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2023-04-14 | |
| • #跟帖# Networth 10M. 選擇去嚐試自己感興趣的職業/行業。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2023-04-13 | |
| • #跟帖# 提醒警覺房客將事情的處理過程往新冠上扯，花錢可消災。保存好所有來往記錄。不及早平息還會扯上mold。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2023-04-13 | |
| • #跟帖# 感謝熱心詳細的幫助！在IRS 1/10文件裏找到本縣。州政府的租金補貼1099沒收到想多點時間試試找回。多謝！ [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2023-04-11 | |
| • #跟帖# 可以不還錢？還有機會東山再起？ [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2023-04-11 | |
| • #跟帖# 謝分享盡力為大家爭取時間。俺的縣昨天在您的鏈接文章裏，今天不在您2的官網鏈接裏。咋整好。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2023-04-11 | |
| • #跟帖# 掀開交接處地毯看看地麵質量平整度和找平的可能性。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2023-04-09 | |
| • #跟帖# 內陸趨勢類似庫存快速接近Covid低點。說不好誰在入市是否會如專家預期要跌。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2023-04-09 | |
| • #跟帖# 合同不含這間。最後HA考慮房客搬出難度，要求房東請專業電工斷電出證明才開始履行合同。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2023-04-07 | |
| • #跟帖# 俺汽車間前房主隔出一間臥室。審查說有電不能住人要取消合同房客搬出去。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2023-04-07 | |
| • #跟帖# 通過房檢了嗎？有任何遺留問題嗎？去HA直接與case worker見麵最快。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2023-04-07 | |
| • #跟帖# 奢侈本能的願望：想想中年失去生計的知識分子農民工，想想蔓延法國歐洲的罷工，太多人沒有選擇。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2023-04-07 | |
| • #跟帖# 恭喜！實力和耐力的較量。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2023-04-06 | |
| • #跟帖# 華人媒體談理財常討論白卡。花光積蓄轉移資產其實是害了老人。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2023-04-06 | |
| • #跟帖# 政府可以不合作foreclosure嗎？貸款機構怎樣處理不良資產？ [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2023-04-06 | |
| • #跟帖# 如放貸審查嚴格對首次購房者和房市都是利好。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2023-04-06 | |
| • #跟帖# 出二環就有四季青人民公社。同學家的村變國防部大廈。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2023-04-05 | |
| • #跟帖# 可以商量提前解約。檸檬常提的報複性驅逐要警惕。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2023-04-04 | |
| • #跟帖# 如不接受合理的處理方案警惕職業租客。專業處理很貴。保存所有溝通圖像行動記錄。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2023-04-04 | |
| • #跟帖# 沒有。苗頭不好主動預防後患。如上門檢查沒有明顯黴斑，漂白粉之類的去黴防黴產品很多可做表麵處理。建議房客自理保持幹燥清潔。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2023-04-04 | |
| • #跟帖# 取舍對您的實力能力都不難。有感於入市房投資房稀缺。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2023-04-04 | |
| • #跟帖# 如地點可以還是留著吧。眼見物以稀為貴。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2023-04-04 | |
| • #跟帖# 溫馨感傷。清明怎能不思故。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2023-04-04 | |
| • #跟帖# 不一定適合每個人，但是值得思考分析的選項。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2023-04-02 | |
| • #跟帖# 12年12月底現金11萬4千入一出租房，累計淨租金超過15萬市值約50萬。比年金好太多。早期積累階段一定要珍惜資本。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2023-04-02 | |
| • #跟帖# 管理公司要按時通知到房客。這是管理公司的失誤。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2023-04-02 | |
| • #跟帖# 小額法庭是民事糾紛數額有限。如果當日上庭前達不到和解，庭上據理力爭法官會公正判決不相信會偏袒律師。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2023-04-02 | |
| • #跟帖# 查下州法。如果在規定時間沒有書麵通知房客押金的處理方法，房東這項輸。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2023-04-02 | |
| • #跟帖# 讚！ [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2023-04-02 | |
| • #跟帖# 謝分享。告別FoMo是投資路上質的飛躍，帶來膽識和行動力。隻要努力尋找就會看到別人看不到或忽略或膽怯的機會。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2023-04-02 | |
| • #跟帖# 買家如果是自住租客必須搬。如有租控10年租金損失太大了。想想可行的辦法吧祝成功。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2023-04-01 | |
| • #跟帖# 好像要提前6個月通知，房客不想搬不必回應。自住親戚住房客不搬房東要申請仲裁。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2023-04-01 | |
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