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| • #跟帖# 我可以貼出我三年前買的幾個真實在德州的房子（在MLS,公開的數據）,現金流12-20%， 增值30% 每年，但我不會由 [投資理財] - 高雲堂Dallas(287 bytes ) 2022-12-28 | |
| • #跟帖# 如果一個人被山東人騙了，就會得出結論，山東人不好嗎？一篇文章的論點，論據，論證要統一起來，不能因為自己的個例就得出州 [投資理財] - 高雲堂Dallas(647 bytes ) 2022-12-28 | |
| • #跟帖# 讓想偷電器的人猶豫，怕被攝像下來。 [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-25 | |
| • #跟帖# 沒有特別的，不放yard sign,放一兩個，那種 security 公司的yard sign,顯示房子有監控。 [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-25 | |
| • #跟帖# 從來沒聽說過，開收音機，嚇唬小偷？ [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-25 | |
| • #跟帖# 埋在地下的不會凍 [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-25 | |
| • #跟帖# 為什麽來回2百多英裏去關水：1）如果停電，暖氣就不工作，所以不能指望暖氣2）如果實際的溫度比天氣預報的低很多 [投資理財] - 高雲堂Dallas(125 bytes ) 2022-12-25 | |
| • #跟帖# 房客住在裏麵，不能關水，隻能把讓水龍頭慢慢滴水來預防。 [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-25 | |
| • #跟帖# 一般的物質由液體變成固體時體積變小，但唯一水由液體變成固體-冰的時候，體積變大。 [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-25 | |
| • #跟帖# 打開廚房，浴室的水龍頭，水就慢慢流出，隻要銅管裏的水不是100% 滿的就可以，水結冰時體積變大，把銅管擠裂。 [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-25 | |
| • #跟帖# 持續的滴，就可以，當然也可以輕輕流的狀態，水費很少的。 [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-25 | |
| • #跟帖# 對的，太冷，必須關掉才安全。 [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-25 | |
| • #跟帖# 前兩天最低9F， -16 攝氏度，人在住的，可能沒事，空的，沒開暖氣的就一定不行，必須關掉水，並且放幹。 [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-25 | |
| • #跟帖# 對於TANKLESS WATER HEATER 最容易凍水管，更要小心，因為都安裝在車庫裏。 [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-25 | |
| • #跟帖# 把水完全關掉，CITY METER 那，放幹水。 [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-25 | |
| • #跟帖# 在冬天裏，要出去度假的，最好把自己家的水關掉，水放幹，那年德州寒冬，很多家，人不在，爆了水管，流幾天，有的修了幾個月。 [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-25 | |
| • #跟帖# 把水龍頭的打開，水就慢慢流出，沒有了壓力，流的很慢，幾分鍾吧， [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-25 | |
| • #跟帖# 如果家裏一直在用水，白天就沒事，晚上溫度低，同時有不用水，容易凍住。太冷的天氣，還是把水龍的輕輕開著。 [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-25 | |
| • #跟帖# 說的TWO STORY HOME， 樓上的水管爆了，水往下，會把一樓的CEILING嚴重泡壞，如果是一層房，隻是地麵。 [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-25 | |
| • #跟帖# 威脅最大的就是二樓水管爆，如果是空置的，時間一長，整個房子就完了，發生很多起。 [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-25 | |
| • 防止凍爆水管兩個最好的方法 [投資理財] - 高雲堂Dallas(1321 bytes ) 2022-12-25 | |
| • #跟帖# 會存在的，一層的簡單，自己就能改。沒什麽技術。不充重，沒壓力，不需要好看。 [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-21 | |
| • #跟帖# 主要是房屋保險漲的厲害，醫療也漲不少但汽車漲的很少。 [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-20 | |
| • #跟帖# 保費主要由兩個因素決定：1）物業價值，房子貴了，保費必然增加2）CLAIM的價格，材料人工大漲，保費也必須漲， [投資理財] - 高雲堂Dallas(111 bytes ) 2022-12-20 | |
| • #跟帖# 好房客很多，壞的也不少，時刻要想著，房客有可能隨時會跟你反臉，恩將仇報的，客氣一下就夠了。 [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-18 | |
| • #跟帖# 要看是不是有EXECUTED CONTRACT AND RECEIVED BY BUYER，如果YES， 押金必須在規定 [投資理財] - 高雲堂Dallas(139 bytes ) 2022-12-18 | |
| • #跟帖# 你貸款的銀行在聖誕節時會給你送小禮物嗎？送了小禮物，房客就會按時付房租，放棄不告你的權利嗎？ [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-18 | |
| • #跟帖# Lease out（fund tenant）and manage after tenant move in 都需要的。 [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-18 | |
| • #跟帖# POA 隻能授權不需要執照的事件。 [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-17 | |
| • #跟帖# 當然了，PM 的責任很大，房客的押金，租金，如果管理的房子多，就是一個不少的數目。還有那麽多法律問題。 [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-17 | |
| • #跟帖# Real estate agent license is required in Texas. [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-17 | |
| • #跟帖# 我和我的客戶都不做任何商業地產和土地，隻做中低端住宅，但基本上從去年夏天就不買了。 [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-17 | |
| • #跟帖# 我以前做過商業房地產的審核，除非你的身價很高或者生意做的很好，中產千萬不要弄商業地產，風險非常高，中低端住宅風險最低。 [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-17 | |
| • #跟帖# 銀行首先要你交一大筆儲備金，你都不一定拿出來，如果評估值降了，麻煩又多了，如何空置再高，非常危險了。 [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-17 | |
| • #跟帖# 利率從0.25到了4，5%，3年或5年的ARM 時間一到，必須重貸，利率漲4-5% ，不是要命嗎？ [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-17 | |
| • #跟帖# 對於過去幾年所有的商業貸款的浮動利率都是一個巨大的陷阱，無路可逃，尤其是家底薄的投資人-眾籌的等。 [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-17 | |
| • #跟帖# 原作者就像在1950年說國民黨怎麽失敗的，如果在1947年能知道就更好了，實際價值不多了該虧的已經虧了，不該買的已經買了 [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-17 | |
| • #跟帖# 真誠地祝你成功。 [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-07 | |
| • #跟帖# 如果利率不在向上太高，30年低於7%， 房價就不會跌太多，隻是漲的概率小，持有幾年，也挺好的，現金流是很重要的尤其在市場 [投資理財] - 高雲堂Dallas(57 bytes ) 2022-12-07 | |
| • #跟帖# 說句老實的，不奉承的話,如果今年在6月之前買的房子，利率最低，但房價是最高的，現金流很好，是因為利率低，問題是房價跌了， [投資理財] - 高雲堂Dallas(465 bytes ) 2022-12-07 | |
| • #跟帖# 房東要學會說 NO，對於房客無理的，違背租約的請求，就說NO， I CAN NOT，YOU CANNOT STAY IF [投資理財] - 高雲堂Dallas(300 bytes ) 2022-12-05 | |
| • #跟帖# 我經曆過很多起WRIT OF POSSESION，還沒一個敢不老實的，不付房租，白住，不要客氣，不要來軟的。 [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-05 | |
| • #跟帖# 跟房客的關係就是商業關係-租約關係，沒有任何個人關係，你不付貸款，銀行會跟你囉嗦嗎，時間一到啟動查封程序，房客也一樣， [投資理財] - 高雲堂Dallas(514 bytes ) 2022-12-05 | |
| • #跟帖# 完全可以燒木頭的，但不能同時把煤氣打開同時燒，也就是隻能選擇一種方式，要麽煤氣，要麽木頭。 [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-02 | |
| • #跟帖# 1）如果房客就是沒付房租，這種情況很簡單，不需要請律師2）一個要點是送NOTICE TO VACANT的問題，這是關鍵， [投資理財] - 高雲堂Dallas(648 bytes ) 2022-11-29 | |
| • #跟帖# 多年前，我買了一個銀行查封的房子1800尺，ATTIC的電線被完全剪掉（屋主報複），從新布線，一家大公司要2萬2， [投資理財] - 高雲堂Dallas(113 bytes ) 2022-11-28 | |
| • #跟帖# 兩周前，做一個，有執照的老莫，不用定位，350，3個小時的工作，需要定位再加350. [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2022-11-28 | |
| • #跟帖# 因為不需要定位，直接挖就行，有的需要定位，就貴。 [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2022-11-28 | |
| • #跟帖# 有執照的個人或者小公司700-800， 大公司1000-1300. [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2022-11-28 | |
| • #跟帖# 這種活，我們這350， 有執照的老墨和沒執照的老中都可以。 [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2022-11-28 | |
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