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    #跟帖#  這個要從TRANSFER的含義來講,一般說的TRANSFER是指從一個OWNER 變成另外一個OWNER [投資理財] - 高雲堂Dallas(360 bytes ) 2023-10-03
    #跟帖#  這是個敏感話題,涉及到國家來源,跟談論膚色一樣,最好不要公開討論,因為是違法的問題。 [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2023-09-13
    #跟帖#  共有的管到都是在牆裏走,所以叫between walls,你的情況不是between walls, under floo [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2023-08-06
    #跟帖#  如果在法庭上,就是這跟漏的管子是不是COMMON ELEMENTS,法官裁定:是,你就贏了,不是,你就輸了。 [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2023-08-06
    #跟帖#  如果在最上麵的單位,SEW LINE都不是共用的,約往下,共用的就多。 [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2023-08-06
    #跟帖#  比如進人房子的總水管,供幾家用水,就是common Elements,如果隻到你家的那根就不是 [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2023-08-06
    #跟帖#  是你一家用的,你就負責,沒的商量。 [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2023-08-06
    #跟帖#  你可能沒有搞明白什麽是common elements ,意思是別家也用,你的浴室下漏的管子,隻有你自己用。 [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2023-08-06
    #跟帖#  總體來說那時候,亂買都大賺,2021年之後,再買的,一部分會虧,大部分不賺,少數賺, [投資理財] - 高雲堂Dallas(120 bytes ) 2023-06-20
    #跟帖#  這段時間的成功案例的客觀條件近幾年都不會再出現,或許10-15 年之後再出現, [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2023-06-19
    #跟帖#  2012-2020 是美國曆史上房地產增值最大的時間段,不具備普遍性,不會重複的, [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2023-06-19
    #跟帖#  認識一些選上的議員,市長,參議等,基本上靠口才,能說,敢吹,臉皮不薄,東北話就是能忽悠,把選票拿到,有德的是少數。 [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2023-03-01
    #跟帖#  從德州的限華置業提案到加州的禁止驅逐案,這就是所謂的民主立法規製(有人提案,少數人表決)的弊端,跟專製類似,隻是形式不同 [投資理財] - 高雲堂Dallas(169 bytes ) 2023-03-01
    #跟帖#  這就是用BUYER REPRESENTATION來約束這種代理關係的目的所在。 [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2023-02-01
    #跟帖#  有相當一部分人認為直接用賣主經紀人會得到傭金方麵或者價格方麵的好處,這是想擺脫買主經紀人的一個主要推動力。 [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2023-02-01
    #跟帖#  這種情況是非常複雜的,牽扯到經紀人的代理法規,道德規範,容易引起一場訴訟,經紀人之間,買主經紀人與買主的代理關係。 [投資理財] - 高雲堂Dallas(559 bytes ) 2023-02-01
    #跟帖#  我可以貼出我三年前買的幾個真實在德州的房子(在MLS,公開的數據),現金流12-20%, 增值30% 每年,但我不會由 [投資理財] - 高雲堂Dallas(287 bytes ) 2022-12-28
    #跟帖#  如果一個人被山東人騙了,就會得出結論,山東人不好嗎?一篇文章的論點,論據,論證要統一起來,不能因為自己的個例就得出州 [投資理財] - 高雲堂Dallas(647 bytes ) 2022-12-28
    #跟帖#  讓想偷電器的人猶豫,怕被攝像下來。 [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-25
    #跟帖#  沒有特別的,不放yard sign,放一兩個,那種 security 公司的yard sign,顯示房子有監控。 [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-25
    #跟帖#  從來沒聽說過,開收音機,嚇唬小偷? [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-25
    #跟帖#  埋在地下的不會凍 [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-25
    #跟帖#  為什麽來回2百多英裏去關水:1)如果停電,暖氣就不工作,所以不能指望暖氣2)如果實際的溫度比天氣預報的低很多 [投資理財] - 高雲堂Dallas(125 bytes ) 2022-12-25
    #跟帖#  房客住在裏麵,不能關水,隻能把讓水龍頭慢慢滴水來預防。 [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-25
    #跟帖#  一般的物質由液體變成固體時體積變小,但唯一水由液體變成固體-冰的時候,體積變大。 [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-25
    #跟帖#  打開廚房,浴室的水龍頭,水就慢慢流出,隻要銅管裏的水不是100% 滿的就可以,水結冰時體積變大,把銅管擠裂。 [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-25
    #跟帖#  持續的滴,就可以,當然也可以輕輕流的狀態,水費很少的。 [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-25
    #跟帖#  對的,太冷,必須關掉才安全。 [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-25
    #跟帖#  前兩天最低9F, -16 攝氏度,人在住的,可能沒事,空的,沒開暖氣的就一定不行,必須關掉水,並且放幹。 [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-25
    #跟帖#  對於TANKLESS WATER HEATER 最容易凍水管,更要小心,因為都安裝在車庫裏。 [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-25
    #跟帖#  把水完全關掉,CITY METER 那,放幹水。 [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-25
    #跟帖#  在冬天裏,要出去度假的,最好把自己家的水關掉,水放幹,那年德州寒冬,很多家,人不在,爆了水管,流幾天,有的修了幾個月。 [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-25
    #跟帖#  把水龍頭的打開,水就慢慢流出,沒有了壓力,流的很慢,幾分鍾吧, [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-25
    #跟帖#  如果家裏一直在用水,白天就沒事,晚上溫度低,同時有不用水,容易凍住。太冷的天氣,還是把水龍的輕輕開著。 [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-25
    #跟帖#  說的TWO STORY HOME, 樓上的水管爆了,水往下,會把一樓的CEILING嚴重泡壞,如果是一層房,隻是地麵。 [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-25
    #跟帖#  威脅最大的就是二樓水管爆,如果是空置的,時間一長,整個房子就完了,發生很多起。 [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-25
    防止凍爆水管兩個最好的方法 [投資理財] - 高雲堂Dallas(1321 bytes ) 2022-12-25
    #跟帖#  會存在的,一層的簡單,自己就能改。沒什麽技術。不充重,沒壓力,不需要好看。 [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-21
    #跟帖#  主要是房屋保險漲的厲害,醫療也漲不少但汽車漲的很少。 [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-20
    #跟帖#  保費主要由兩個因素決定:1)物業價值,房子貴了,保費必然增加2)CLAIM的價格,材料人工大漲,保費也必須漲, [投資理財] - 高雲堂Dallas(111 bytes ) 2022-12-20
    #跟帖#  好房客很多,壞的也不少,時刻要想著,房客有可能隨時會跟你反臉,恩將仇報的,客氣一下就夠了。 [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-18
    #跟帖#  要看是不是有EXECUTED CONTRACT AND RECEIVED BY BUYER,如果YES, 押金必須在規定 [投資理財] - 高雲堂Dallas(139 bytes ) 2022-12-18
    #跟帖#  你貸款的銀行在聖誕節時會給你送小禮物嗎?送了小禮物,房客就會按時付房租,放棄不告你的權利嗎? [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-18
    #跟帖#  Lease out(fund tenant)and manage after tenant move in 都需要的。 [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-18
    #跟帖#  POA 隻能授權不需要執照的事件。 [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-17
    #跟帖#  當然了,PM 的責任很大,房客的押金,租金,如果管理的房子多,就是一個不少的數目。還有那麽多法律問題。 [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-17
    #跟帖#  Real estate agent license is required in Texas. [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-17
    #跟帖#  我和我的客戶都不做任何商業地產和土地,隻做中低端住宅,但基本上從去年夏天就不買了。 [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-17
    #跟帖#  我以前做過商業房地產的審核,除非你的身價很高或者生意做的很好,中產千萬不要弄商業地產,風險非常高,中低端住宅風險最低。 [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-17
    #跟帖#  銀行首先要你交一大筆儲備金,你都不一定拿出來,如果評估值降了,麻煩又多了,如何空置再高,非常危險了。 [投資理財] - 高雲堂Dallas(0 bytes ) 2022-12-17
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