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#跟帖#
我有位房客是NASA的工程師。有個管道維修估價挺貴,要200/小時+,他說:”我的工資都150/小時了。“那語氣是
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守月
(149 bytes )
2023-11-16
•
#跟帖#
隻要開價夠低就會有人搶,任何時候和市場,包括冰封的2011年。單說有多少人在搶本身不說明任何市場好壞。
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守月
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2023-11-16
•
#跟帖#
要是5千我就全換了,1800尺去年估價11000加爛木頭按塊計算。修好保險會大降。你不會修下次出問題還會被人宰。
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2023-11-16
•
#跟帖#
現在還香不起來:) 。跟十年前那次機會不同在維修成本,若同樣的狀況和價錢,十年前5萬可修好,現在15萬也不一定能修好。
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守月
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2023-11-16
•
#跟帖#
再乘5%幹壞事的機會或發病時間。
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2023-11-15
•
#跟帖#
已經提交申請的,要求提供駕照資料不唐突。
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2023-11-15
•
#跟帖#
你究竟見了多少壞人,留下這心靈傷疤。哈哈,幾年間把幾世壞人都見完了。按比例也就5%是壞人或精神病人。
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2023-11-15
•
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我不會。不僅僅因為保費要漲,現在保險公司很挑剔,動輒不保不續保。拿到的分期還回去,還傷神費力。自己修可能不用花費這麽多。
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2023-11-15
•
#跟帖#
漆得很漂亮,又跟水泥原色相似。雞毛令箭,是煩人。我現在最不喜歡的是修老房子,要修的多,貴且不易找到好工人。
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2023-11-15
•
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特定曆史時期。富人求穩,四年巧遭遇。住宅是少有的幾個幸運兒。
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2023-11-15
•
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有,那是建商自己分的地塊。
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2023-11-15
•
#跟帖#
萬綠叢中一點紅,哈哈,我是說,別樣的人。
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2023-11-15
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#跟帖#
現在hard money是什麽利率?現在分租邏輯上應該比以前多,市場大,是個選擇。
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2023-11-15
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我也是才知道,建商新開發小區survey不備報縣裏,要讓縣裏備案,可自己花錢做。所以,要看你那兒建fence的規定。
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2023-11-14
•
#跟帖#
很有道理。若有人問為何你認為很有道理,我也不知該從何說起,大概得從釋迦穆尼說起...哈哈,我也想問他。
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2023-11-14
•
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說的很對,道理也不複雜。我無法理解這爭論竟能一次次地發生,循環往複永無終結的趨勢。我隻能解釋是為了好玩。哈哈。你很認真。
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2023-11-14
•
#跟帖#
回(美)國了。沒必要唏噓。人生路就是這樣,開始同路人多,走到最後,發現人生就是一場孤獨的旅行。
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2023-11-13
•
#跟帖#
你可能沒有領會到要點。
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2023-11-13
•
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這事就過了,別再挖人痛處。若我沒看差,是出租房”有損健康“這點上被房客害了一把,藍州這事可以很嚴重。
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2023-11-13
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不是眼中的情調,是內心的感受。沉睡與蘇醒。一抹淡霞換醒的第一聲鳥鳴,漸紅漸闊到整個湖麵,極度壯觀與極度寧靜的鮮明對照。
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2023-11-13
•
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你說的是在賺2-3倍前提下,1年賺比10年賺當然好多了。總之要有思想準備,賣投資房又交稅,到手的錢比你想象的少一大截。
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2023-11-13
•
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湖上最美是日出前,劃船最美在秋日裏。這種體驗不能從書或照片裏獲得。看你們說呀說,這麽多年過去還隻是說呀說,然後抱怨人生。
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2023-11-13
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不1031的話,越短越有利,折舊返還低,但要持有一年以上。
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2023-11-13
•
#跟帖#
有。夏天,一束燈光,猶如飛蟲合成的光柱。招不招蚊子倒是視人體膚溫度高不高,招蚊子類,住不了湖邊。
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2023-11-13
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#跟帖#
不僅是房產稅,各種稅對富人都不友好,政府欠債太多,積重難返,無可解。
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2023-11-13
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主要有wear and tear之別,NJ是保護租客州,證據會扯來扯去。但押金可抵欠租,若有欠租事實,經法庭判也容易贏。
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2023-11-12
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賣房最好,但不能馬上賣(你贏官司是以自住為由),賣了在FL投資,別在NJ投房產,也最好不要在NJ生活,越有錢越該離開。
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2023-11-12
•
#跟帖#
即使第三方維修,也要屬於房客責任才能扣押金。所以,這裏的關鍵是長黴是誰的責任(這本身易有分歧)。
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2023-11-12
•
#跟帖#
從你寫的情況看,我感覺這房客真的會去告你,但若是我也不退押金給惡人。我會把損失列清單,維修收據一起發給他,等他來告我。
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2023-11-12
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不多,因具體事物要具體處理。自己管要求能處理所有事,比較難也累。找PM管要自己能放手,不參與才易合作。
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2023-11-12
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晚霞的美麗,是遊完後的心情。哈哈。
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2023-11-12
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聽上去可以。我個人會偏向選這家管理公司。允許雙方終止合同,房客轉手沒有費用,這樣的合同就比較好。
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2023-11-12
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這個交易合算。我假設你的買房便宜十萬以上。這種情況下,賣家又離婚又不能應付前夫和房客,又不想修,會便宜出手。
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2023-11-12
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我的情況不同,工人關閥門關的是熱水閥,然後把管子切開,又找不到總閥門,流了一小時水,起碼500加侖淹了房。
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2023-11-12
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這家正規管理公司收費比較低,可能會有其他服務收費,比如維修收取一定比例,空置照樣收費等。提供的服務也可能會少一些,比如不
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2023-11-12
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#跟帖#
投資具有相通性。
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2023-11-11
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#跟帖#
毋庸置疑。你且試三天冷水澡,感受一下需要何種意誌力和身體機能如何積極反應。
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2023-11-11
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#跟帖#
不是普通人就不值得讚。哈哈。我正是因為普通,想要獲得就需要更多的付出。
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2023-11-11
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#跟帖#
我不搞開發,買別人開發好的房子也吃力得很。遊泳池和健身房都在樓下,沙灘也在樓前。時間上就比較好掌握,有時忙會半夜去走路。
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2023-11-11
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#跟帖#
謝謝大家。今天的三項冷水挑戰都完成了。抖抖抖。借了大家的力,發帖自我鼓勵也起作用。
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2023-11-11
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#跟帖#
好。加油!自我突破都不易,能充分體驗到成就感。你的突破比我大得多,我的快樂和你一樣多。哈哈。
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2023-11-11
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#跟帖#
我也實現了力量突破,每天一小時跟練力氣的機械戰鬥,從一塊鐵到三塊鐵花了近一年,現拿得動36瓶礦泉水,也能抱20磅的西瓜。
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2023-11-11
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投資,回報,過程,之非錢篇。
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2023-11-11
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#跟帖#
看來你的內心陽光明媚,聽到的是哲學,而非悲涼。
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2023-11-10
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#跟帖#
無關優秀。其實,是房決定房客。這類討論以前挺多,在投何種類的房更好的討論中。
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2023-11-10
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#跟帖#
這就是變相的提價再打折的營銷手法,世上沒有免費午餐。我看建商的利也很薄了。差點踩更大的坑,這小坑就不想再費腦了。
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2023-11-10
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#跟帖#
可以,談不談得攏是另一回事。賣主想盡快出手有可能給一些讓價。要中介去談,因為賣家有可能會生氣。
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2023-11-10
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#跟帖#
這下合情理了。房貸這債主不會沒人當,破產也有人接手。HOELC倒是有可能破產找不到債主了。產權公司不怕你也不必太怕。
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守月
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2023-11-10
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#跟帖#
對我來說,不投人口流失地區是原則。MFH現在貸款審查很嚴,去年就開始了,我看到3-6月貸款不成返回市場的房子占了約一半。
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守月
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2023-11-10
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#跟帖#
關鍵在,被這種陰暗麵摧毀內心的光明感應,損失就太大了,輸家無疑是自己。這是近兩三年我在思考並希望找到避免途徑,這很重要。
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守月
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2023-11-10
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