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#跟帖#
幾麵wood frame並不重要，你看見的磚，是brick veneer,很多年前的全磚牆不安全，concrete現在
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守月
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2023-09-20
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#跟帖#
恭喜成事，也讚心態。若萬事隻求半稱心，則人生不如意事，消去一大半。
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守月
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2023-09-20
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#跟帖#
我看過你一個貼。唯一能給你的忠告是，不要隨心而動，要有足夠的判斷力和承擔風險的能力才動手。
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守月
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2023-09-20
•
#跟帖#
會。不同的HOA有不同的規定。不過，我也遇到過一個開發小區，原本不可以出租，後來改成允許一年以上的長租。
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守月
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2023-09-20
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#跟帖#
最後兩張照片的麵部，我都圈模糊了。
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守月
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2023-09-20
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#跟帖#
拉長時間段，我覺得都是命，是命運牽引。人盡了哪些人事，老天睡醒的時候看見了，就給點獎勵。
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守月
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2023-09-20
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#跟帖#
我想撿便宜的貪婪和無知被暴露無遺了。哈哈
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守月
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2023-09-20
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#跟帖#
差不多。我找30-40萬房投。本地中位房價隻有30多萬。我一直做中等房類型。
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守月
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2023-09-20
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#跟帖#
三房房型是1500多-1700尺，租金2400多（我感覺在走低，按22-2300租金計算保險些）。四臥1800多尺。
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守月
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2023-09-20
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#跟帖#
希望有更多人在投坦實例分享。我以前也從投坦前輩那裏學到很多。
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守月
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2023-09-20
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#跟帖#
哈哈。童言無忌。
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守月
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2023-09-20
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#跟帖#
以前的經驗值得學習和借鑒。未來的路與以前的路總會有些不同，或許需要每個人自己去摸索。
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守月
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2023-09-20
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#跟帖#
我經曆過07年買郊區新房，到17年才真回暖，19年回到買價，這四年才真正張起來。未來難料，我能做的是按目前認為最好的路走
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守月
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2023-09-20
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#跟帖#
我這退出的買家更慘，是破產了。到此時我的買房合同經理還不能簽字，在等前買家在合同上簽字退出。
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守月
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2023-09-20
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#跟帖#
謝謝大家！無論多忙，運動不能少，剛運動完，今天累了，明天抽空答複。晚安！
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守月
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2023-09-19
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小階段小總結。買新房，特別是想一換多的網友們值得一看。
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守月
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2023-09-19
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#跟帖#
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守月
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2023-09-18
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#跟帖#
謝謝大家！你們一說我才回過神來這是喜事。房子隻給我留一天時間，否則就要重上市。明天早上要去現場看一眼，簽字付定金。
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守月
(500 bytes )
2023-09-18
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#跟帖#
謝謝。跟預期很不一樣。能走的路就這樣，隻能跌跌撞撞地走，下一步也不知是深是淺。
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守月
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2023-09-18
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換房邁出了一小步
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守月
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2023-09-18
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#跟帖#
控製你的情緒，我完全理解你的感受。可是你若因維修趕人，屬於報複房客，一告你就會輸。
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守月
(170 bytes )
2023-09-18
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#跟帖#
高科技的負麵影響，這是AI造成的。更甚的是若有照片，騙子還能仿效真人跟家人朋友視頻，防不勝防。
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守月
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2023-09-18
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#跟帖#
是這樣，人各有所長。有些事對一些人信手拈來，對另一些人卻難如登天。換一些事，這些人的能力又完全反轉過來。
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守月
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2023-09-18
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#跟帖#
慚愧，不知道。我對電包括所有線都很敬畏，敬而遠之的畏，所以，我是找的電工。哦，4千多還包括換了十幾個室內插線板。
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守月
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2023-09-18
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#跟帖#
直接忽略。最近又出新騙招了，打電話過來，跟你說上話就能仿效你的聲音跟你家人或朋友打電話了。
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守月
(236 bytes )
2023-09-18
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#跟帖#
看照片嚇我一跳，跟我一個房子一模一樣，包括這些線。我的是電工一起做的，做了電盤，接地線和cable box,一共四千多
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守月
(66 bytes )
2023-09-18
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#跟帖#
我沒看你以前的貼。不過，我能大概告訴你怎麽做。
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守月
(800 bytes )
2023-09-17
•
#跟帖#
剛算了下我的MFH，若按現市場價，25%down,30年貸款7.6%，每月每戶毛現金流40塊。算上空置維修每年得虧不少。
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守月
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2023-09-17
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#跟帖#
主要還是看處在什麽位置。大城市做SFH群，或農村做MFH，賺錢就會難。
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守月
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2023-09-17
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#跟帖#
貸款超額，那就賣SFH買2-4單元MFH，超過5單元的，隻能用商貸，商貸不算在10個名額裏。
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守月
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2023-09-17
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#跟帖#
想起多年前看到的故事，委內瑞拉貨幣大貶值時，人們每天扛著麻袋去上班，裏邊是成捆的錢，買頓午餐，付錢是按斤數稱。
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守月
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2023-09-17
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如果是in-law的單家庭兩單元，合法出租是租給有‘關係”的親戚。SFH可以租給沒“關係”的兩家人，屬合租。
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守月
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2023-09-17
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#跟帖#
買MFH上規模，其主要目的之一，是能請全職PM，比如100門/PM，維修上也能省些。除此之外，單/多家庭，哪個更賺錢就買
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守月
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2023-09-17
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#跟帖#
5分鍾當然更好。前提是避開差區，差區房也有離什麽都近，房價還便宜好多，是新手容易入的坑。
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守月
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2023-09-17
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#跟帖#
指生活便利度。學校，醫院，公園，商店，銀行，郵局，政府部門等等，越近表示位置越好。SFH離學校和公園近比公寓類重要。
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2023-09-17
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#跟帖#
先自住兩年，再出租三年，都不交稅。先出租三年，再自住兩年，要交出租三年的增值稅。
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守月
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2023-09-17
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#跟帖#
沒看懂你的話。以我的理解，善緣易結，因了“吸引力法則”，或物以類聚。孽緣大約屬前世因果，今生要還的債，要渡的劫。
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守月
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2023-09-17
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#跟帖#
我是“忙得腳朝天，愛好放一邊。”單每天做飯就花兩三小時，算是補人生課。一生還未用過擀麵杖，也沒蒸出一隻饅頭，爭取明年畢業
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守月
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2023-09-17
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#跟帖#
我告訴過他們，一年期滿，她若沒有付租能力，我不續約。有兩月押金，還有尾月租金，對我的實際影響倒不會大，紅州。
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守月
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2023-09-17
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#跟帖#
說得透徹。善緣求而不得，孽緣避而不開，那就“隨”緣。可惜隨緣不易，心無增減更難。
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守月
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2023-09-16
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#跟帖#
她問過我他會不會私下賣房帶著兒子跑了。我知道他不能私下賣房，除非quit claim deed賣自己那部分，可我不肯定他
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守月
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2023-09-16
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#跟帖#
特殊時期，是會有些奇怪。她似乎遊離在這個真實世界的邊緣，什麽都不知該如何辦。我希望她能盡快建立對我的信任。
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守月
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2023-09-16
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#跟帖#
她如何養大房子，在網上遞交申請表的能力也無。 希望從大宅搬進小簡房的心理過程不會太煎熬。不卸掉滿腹委屈，會沉淪。
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守月
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2023-09-16
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她和他的故事
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守月
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2023-09-16
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#跟帖#
我不僅不用微信，還不上任何社交媒體，除了投坦。不聽不講八卦，不看陰謀論。即使這樣，每天還稀裏糊塗地忙，嫌時間不夠花。哈哈
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守月
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2023-09-15
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我打算周一問問那城市的規劃部門。可別以為那些大投資項目一定有勝算。房地產行當，虧大錢的事說發生就發生。
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守月
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2023-09-15
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#跟帖#
越分開做，越貴。你再找人來做drywall，500，買個便宜的浴缸，大約600.
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守月
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2023-09-15
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#跟帖#
我一直詳細地寫各種過程和流程。招租有各種變化。無縫連接需要有好的原房客，配合。市場不好時，提前45-60天上市。
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守月
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2023-09-15
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#跟帖#
有遠程，有近程。近程開車半小時遠。
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守月
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2023-09-15
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#跟帖#
不喜歡這詞:)。不當有比心，坦裏交流信息，相互學習，盲人摸象。有比心者，說話不靠譜，小則亂自我本心，大則害人誤導人。
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守月
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2023-09-15
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