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•
#跟帖#
不是好狼狽麽?哈哈,越誇我越覺得狼狽。更新一下聯係Dan的事。發現他是通過turbotax發的郵件。我打算介紹給一位網友
[房地產經] -
守月
(374 bytes )
2024-04-06
•
#跟帖#
是軟件設計不支持1換多。我估計CPA是強行歸0,然後另寄份sheet或表格之類去國稅局。我實在太忙沒時間問也還沒細看。
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守月
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2024-04-06
•
#跟帖#
幾位要Dan信息的朋友,這裏一並解釋。報完稅我就沒法在turbotax上聯係他。
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守月
(484 bytes )
2024-04-06
•
#跟帖#
故事在這裏我們有了交集。所以,我一直說你說的我特別懂,因為我們在做相同的事。當時,我還查到那片地區在06年時,
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守月
(498 bytes )
2024-04-06
•
#跟帖#
前年我付了超過2千給會計師。結果,K1沒報,出租轉自住9千多的carryover也沒報。
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守月
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2024-04-06
•
#跟帖#
決定租給她了,交談雙方愉快。每月收150pets fee,1500 refundable pets deposit.
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守月
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2024-04-06
•
最難報的稅
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守月
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2024-04-06
•
#跟帖#
會。跟夏天看不見雪一個道理,除了海拔高的山峰上。在冬天,卻是屢見不鮮。
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守月
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2024-04-06
•
#跟帖#
short sale 不經法庭判決,直接由貸款銀行吃下短款,賣家信用損毀小,氣憤也小,離開時也不朝房子撒氣。
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守月
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2024-04-05
•
#跟帖#
房主賣,但要貸款銀行同意。
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守月
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2024-04-05
•
#跟帖#
有個我買的銀行屋也是幾方債務,銀行把地址弄錯了跟我簽的是title未清的房,等了足足6個月才過戶。銀行屋過戶快,但房屋狀
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守月
(271 bytes )
2024-04-05
•
#跟帖#
他和我都交代過,用了信用卡。可那時的信用卡隻有1%利息,房價又特低,是黃金坑。現在10%+利息,誰敢讓你用卡?
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守月
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2024-04-05
•
#跟帖#
我就這麽點家底,早在投坦倒完了,你有兩年離開投坦,沒看到,這是第三次說這故事了。就是一路跌跌撞撞地走,遇到啥問題學啥。
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守月
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2024-04-05
•
#跟帖#
那窗戶幾個月前被警察爬過弄壞了,我還沒找警察算賬呢。那天這hanyman不僅跳窗,還從約一尺高的縫裏爬進了車庫修車庫門。
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守月
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2024-04-05
•
#跟帖#
我的房都不是白菜也不是白玉。其它沒什麽可惜的,就是廳裏剛換了LVP地板,若被狗刨了就可惜了。之前是地毯,被狗刨壞了幾尺。
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守月
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2024-04-05
•
#跟帖#
拆家小分隊組合,要不要。
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守月
(1393 bytes )
2024-04-05
•
#跟帖#
我的貴人是出租車司機,旅遊結束去機場搭上他的車。他分享喜悅,告訴我買下銀行房修好後出租,那是11年深秋。
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守月
(818 bytes )
2024-04-05
•
#跟帖#
肯定能。隻要是用於出租房的費用,都能。
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守月
(243 bytes )
2024-04-05
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#跟帖#
隻要沒有W2收入,即便就三兩個出租房,每天遊手好閑不真幹活,報professional也沒人管你。
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守月
(0 bytes )
2024-04-05
•
#跟帖#
忽然想到一件事,以前的資訊挺多,後來大家都不帖了。每月房屋數據你看的時候,若能轉進坦裏就更好了。其實能幫到很多人。
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守月
(0 bytes )
2024-04-05
•
#跟帖#
哦,他為此還跟我理論過,哈哈。當時坦裏興旺,很多資訊和東西可以學。可惜那批人幾乎都跑得差不多了,有時挺懷念故人。
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守月
(150 bytes )
2024-04-05
•
#跟帖#
慚愧,我到現在還是不會換鎖。房客換了個上下不一樣的鎖走了,隻留一把鑰匙。前幾天我被鎖外邊了,叫smithlock開鎖,
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守月
(462 bytes )
2024-04-05
•
#跟帖#
我的記憶力好,當時學得也認真,每貼都認真看,先後順序記得很清楚。建寧之後,還有幾人寫過,快牛也還以為是他最先寫呢,哈哈。
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守月
(0 bytes )
2024-04-05
•
#跟帖#
隻要是出租就簽正規合同,與他人一樣。合同條款其實就是個邊界框架,執行起來的空間卻很大,雙方都有底線規範。
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守月
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2024-04-05
•
#跟帖#
談政治跟經濟的關係不犯忌諱。一言不合就開戰,打打殺殺不死不休才犯忌諱。出言不遜,管不住嘴說渴了,關小黑屋喝茶。
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守月
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2024-04-04
•
#跟帖#
我以前問過裝修師傅,從sink下麵的櫃子拆。
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守月
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2024-04-04
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#跟帖#
哈哈哈,主要是你一直找的都是好deal,我的思維還禁錮在其中。
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守月
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2024-04-04
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#跟帖#
回報真好。很能幹很厲害!
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守月
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2024-04-04
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#跟帖#
好久不見圭媽了。問好!前兩天去投坦翻了幾頁沒看見你。你能多發言就好了,很喜歡看你的貼,含金量高。
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守月
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2024-04-04
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#跟帖#
不要搬家。這些故事很有啟發性。以前在投坦不斷有人質疑地主是因為有錢才能投房。其實,白手起家的在坦裏並不鮮見,時機在,隻
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守月
(60 bytes )
2024-04-04
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#跟帖#
我砍過的大樹(真的大,最大的要兩人合抱),1000-4000.拿到過的最高報價是8500(若走保險)。
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2024-04-04
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#跟帖#
我有一個TD bank 的saving account 4%。以前不懂,要“signature savings ”才有。
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2024-04-04
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#跟帖#
我看錯了,以為是900K,感覺很合算,隻覺得為了合算住進去實在不合算。哈哈。要我住那太陽房就夠了。有我墊背,誰都無需檢討
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守月
(27 bytes )
2024-04-04
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#跟帖#
不知在哪個坦看了。去看過投坦幾次,滿屏都是字,可翻了幾頁也沒看進幾個,想學點東西太費眼神和時間了。哈哈。
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守月
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2024-04-03
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#跟帖#
6-7百塊保險,很可能房子很新且是TH?那麽你還有HOA要付,那麽你就要調整費用計算和做比較,及考慮增值潛力。
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守月
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2024-04-03
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#跟帖#
我2月初存的半年期 CD 5% ,TD bank.
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守月
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2024-04-03
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#跟帖#
徒勞說幾句現在股市怎麽了。
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守月
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2024-04-03
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#跟帖#
寧大人知人不識己。疾風知勁草,板蕩識誠臣。勇夫安識義,智者必懷仁。我一直覺得你是把自身優點當弱點了。
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守月
(358 bytes )
2024-04-03
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#跟帖#
savannah?我不了解那裏,你想投定要自己做功課,聽來的事可能聽漏幾個要點,然後跟你的設想可能完全不同。
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守月
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2024-04-03
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#跟帖#
投現金流還是增值,如"cash or check", 看你想要什麽。收入穩定可投增值,特別是收入高,需要借出租房延稅。
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守月
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2024-04-03
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#跟帖#
我這兒是房東最友好的州之一,正在走驅逐程序,估計這幾天會有結果。是我第一次驅逐,看究竟如何友好,有結果再來坦裏匯報。
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守月
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2024-04-03
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#跟帖#
大概半年,封牆和封頂後,內裝修的噪音就小了。 因單個建築沒人肯定,你要心理預期一年,買房時把這價談下來。
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守月
(103 bytes )
2024-04-02
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#跟帖#
這種破法的房子盡量回避。地基,房頂,排水係統的老房子,別去自找麻煩,一個不小心就虧錢,不懂的人套在裏邊幾年得煩死。
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守月
(0 bytes )
2024-04-02
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#跟帖#
做得很認真,實誠人。不過,認真做好了自己握在手裏出租,以後就沒什麽維修,會很輕鬆。
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守月
(0 bytes )
2024-04-02
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#跟帖#
HO6保險不同於普通保險。HO6是HOA保室外,房主隻保室內。跟SFH保險完全是兩個概念。現在解決保險貴的辦法就是
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守月
(63 bytes )
2024-04-02
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#跟帖#
不是失敗。appraisal隻是一方麵,另一個重要因素是有無正現金流。cashout多沒現金流也不能說成功,少
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守月
(272 bytes )
2024-04-02
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#跟帖#
我聞到一點不對的味道。我買的銀行房不論在哪裏,都會用當地的realtor做listing agent,所以,你的real
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守月
(502 bytes )
2024-04-02
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#跟帖#
有倉庫囤點貨就好了,現在20mil便宜的都在3塊以上了,年末打折有時能看到2塊左右的。
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守月
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2024-04-02
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#跟帖#
走動少的地方,比如臥室壁櫥,鋪薄點沒問題。廳和廚房,最少鋪6mm。房客愛惜也是個因素,上麵萬事說得對,做工好壞也很重要。
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守月
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2024-04-02
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7mm vs 6mm (20mil vs 12mil) LVP ,每尺貴一塊錢,值不值?
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守月
(343467 bytes )
2024-04-02
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