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•
#跟帖#
估計是地址(公寓單元號)混淆。若你出租該房短期內下市後又上市,也是同樣,zillow會把之前的contacts一並計入。
[房地產經] -
守月
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2024-04-26
•
#跟帖#
不是。記得是18年才開始收費,9.99/周。大約21年變成premium29.99/月,但可選免費。
[房地產經] -
守月
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2024-04-25
•
#跟帖#
有。在地稅稅單上會寫他們的名字(公司)和地址。我這樣交過好多年了。
[房地產經] -
守月
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2024-04-25
•
#跟帖#
15年期每月還貸也很高,這是弊。利嘛,若你財務狀況好撐得住,利息會少付很多,principal積攢也快得多。
[房地產經] -
守月
(144 bytes )
2024-04-25
•
#跟帖#
看合同。若上麵寫有尺寸且裝的是這尺寸,你隻能讓他們想辦法封縫。你想縫小可以商量個新價,或者可能要打官司,你們都占部分理。
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守月
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2024-04-24
•
#跟帖#
當然是先修好plumbing,因為本身就可能要開牆撬地板,然後修牆刷漆,最後鋪地板。
[房地產經] -
守月
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2024-04-22
•
#跟帖#
兩家給出的修法一樣,表示這修法可行。選permit的這家,有政府為你把關。
[房地產經] -
守月
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2024-04-22
•
#跟帖#
我就是擔心這個。原本我想給的折扣可以考慮直接改成city sewer,隻要不太偏遠。土壤汙染也可以換土,有罰款就麻煩了。
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守月
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2024-04-22
•
#跟帖#
也有可能是修法不同。把修法弄清楚(google,得出利弊,再做決定),我就是這麽一點點學和積累,所以總是似通非通的。哈哈
[房地產經] -
守月
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2024-04-22
•
#跟帖#
跳不跳先算賬,有估價再說。出租不太好,septic使用有些要求,不該扔什麽,但房客不一定遵守,傷坑。抽糞本身隻是多件事。
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2024-04-22
•
#跟帖#
home depot/lowes
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守月
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2024-04-21
•
#跟帖#
高深,莫測。高談,有閑。
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守月
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2024-04-21
•
#跟帖#
加兩個門,全部櫃子打磨油漆,1000應該有人願意做。 省得下1000.
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守月
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2024-04-21
•
#跟帖#
原房客搬出後就可以。新房客自願接受現狀,不要求維修也沒問題,隻需在checklist上簽字即可。要求維修也可逐項寫上。
[房地產經] -
守月
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2024-04-21
•
#跟帖#
我沒聽“大叔”和“爺叔”說過,不過是本正經投資入門書裏都會看到。哈哈。可惜“風險平衡”這類詞看到沒用啊,怎麽做到才有用。
[房地產經] -
守月
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2024-04-21
•
#跟帖#
說貴不貴,說便宜也不便宜。你主要看換櫃門這兩個1000是否有他法。
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守月
(485 bytes )
2024-04-21
•
#跟帖#
唉。想辦法是在”可行“的範圍裏找最優。你這問題出在walkout inspection後,原房客並未搬出,那便不“可行”
[房地產經] -
守月
(0 bytes )
2024-04-21
•
#跟帖#
應該沒有辦公室。她告訴我的工作地點是兩棟大樓。我沒細查過,隻細想過,大型公寓樓每門管理成本在500以下。競爭大優勢。
[房地產經] -
守月
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2024-04-21
•
#跟帖#
當然不是。好人很多壞人也不少,大多人不好不壞。不分男女,不分職業,不分膚色。房東與房客也同樣。
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守月
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2024-04-21
•
#跟帖#
不可行。
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守月
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2024-04-20
•
#跟帖#
誘之以利,貪者上鉤,古今通用。哈哈
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守月
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2024-04-20
•
#跟帖#
是。她為一家管理公司工作,這管理公司不在本地。大公寓類的管理應該有一種模式,他們直接吸納客戶,再以很低的價招募當地PM。
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守月
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2024-04-20
•
講個職業PM申請人的故事
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(2048 bytes )
2024-04-20
•
#跟帖#
狠得下心就驅逐,狠不下心就抗著。若你抗不動又要硬抗,就會傷害自己。你能抗多少斤願意抗多少斤隻有你自己才知道。
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守月
(105 bytes )
2024-04-20
•
#跟帖#
+1. 我自己一開始就是請PM管。進入新領域沒有概念和邊界框架實屬正常,容易犯錯而不自知。PM畢竟領了執照,大錯不會犯。
[房地產經] -
守月
(265 bytes )
2024-04-20
•
#跟帖#
我剛聽我房客說,材料費就要過萬。他自己就是做fence的,本來想做木頭的材料能便宜一半,結果HOA有規定,隻能用白色塑料
[房地產經] -
守月
(0 bytes )
2024-04-20
•
#跟帖#
我本來不知道是菲律賓人,隻知不是印度口音的外包,高富帥說了才知道。接電話問簡單信息安排時間尚可,要解決問題會抓狂。
[房地產經] -
守月
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2024-04-20
•
#跟帖#
有啊。我本以為找家公司安全點,自己不想跑過去,結果打電話問我一堆問題,還要安排時間派人去看。我轉身請鄰居今天割60/次。
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守月
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2024-04-20
•
#跟帖#
找維修包括割草,也有印度或菲律賓人在接電話了。現在找裝修工跟懂的人親自說上話的就會貴些,或工期要等。
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守月
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2024-04-20
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#跟帖#
現在是出租旺季。你可能對市場並不真的了解。親自去看幾個房,打電話問問其他中介代理的房給不給優惠,比如免費幾周,比如信用分
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守月
(215 bytes )
2024-04-19
•
#跟帖#
這麽說吧,破產保護人人平等,每個人不定啥時候都可能倒黴輸光,但罪不至死。破產自有懲罰,會在未來的經濟活動中體現出來。
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守月
(268 bytes )
2024-04-19
•
#跟帖#
收費是一次性的。
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守月
(0 bytes )
2024-04-19
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#跟帖#
是。30塊錢是付給一個房,不是付你這個人。哈哈
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守月
(0 bytes )
2024-04-19
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#跟帖#
今天打電話給法庭。原來還有一個步驟,法庭會再發24小時通知:24小時後若不搬離,警察就會強行入內了。
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守月
(264 bytes )
2024-04-19
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#跟帖#
我比較過好多次了,也沒發現有多大差異。它不搗亂我就用著,一旦它神經錯亂,我就交錢治它。
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守月
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2024-04-19
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#跟帖#
說明智力不同凡想。寧可付錢給害蟲公司,也不付給垃圾公司,甚至不願買個垃圾桶。或許還沒弄明白垃圾桶是用來裝垃圾的。
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守月
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2024-04-19
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#跟帖#
可能會給一些在找房子的人發電子郵件推薦一下。另外,就是一切比較正常,不會忽然想不通就把照片倒過來放。
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2024-04-19
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#跟帖#
我以前遇到過這情況,後來升級付費,照片立刻就轉回到正常順序。
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守月
(102 bytes )
2024-04-19
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#跟帖#
還沒進房裏。這些垃圾是日常堆在屋外的。我猜他喜歡垃圾桶但不喜歡垃圾,所以搬家時把我送的垃圾桶搬走了,把垃圾留下了。哈哈
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守月
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2024-04-19
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#跟帖#
已申請破產的人,卻一直把房租付著---當然會磕磕絆絆。你不覺得這人窮得有操節,輸得有骨氣麽?你擔心什麽呢。
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守月
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2024-04-19
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#跟帖#
誰跟你說好的你找誰論理去。今天也沒說好。哈哈
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守月
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2024-04-19
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#跟帖#
對不起,昨天沒注意到照片看不了。修好了。
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守月
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2024-04-19
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#跟帖#
美國很大吧。紅得發紫的州。
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守月
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2024-04-18
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#跟帖#
確實。可遇到壞房客,也照樣損失。
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守月
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2024-04-18
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#跟帖#
謝謝圭媽的信息和分析!好文!一顆紅心幾種準備,隨風而動。我若得機緣進商產門,肯定是風瘋了我也瘋了。哈哈。且行且看。
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守月
(0 bytes )
2024-04-18
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驅逐房客
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守月
(3580 bytes )
2024-04-18
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#跟帖#
你當律師就是打官司的?哈哈。其實,律師很多時候就是用來處理這些事的。改record應該自己能做,產權公司我覺得比較複雜。
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守月
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2024-04-18
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#跟帖#
想起7-8年前,投坦的時髦話是插塊牌子就租了,我卻格格不入地講如何審查申請,信用分為何重要,被你們笑話我是在做精品。
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守月
(544 bytes )
2024-04-16
•
#跟帖#
undermat確實挺厚還好好的,裝LVP都給揭了。其實,地毯和地板質量都分好壞,壽命也就不一樣。
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守月
(389 bytes )
2024-04-16
•
#跟帖#
什麽高貴奢華,這房子打建好就是用來出租的。這地毯不是很差的哪種,那年代便宜的地毯5毛錢一尺,這個大概2-3塊的。
[房地產經] -
守月
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2024-04-16
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