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#跟帖#
有5%的房客,殺傷力最強, 遇到就倒黴。
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守月
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2024-02-23
•
#跟帖#
三種色我會抗拒,黑色,白色,黃色。其它不抗拒。要想有時代感,用現在的調色。現在藍色灰色比較流行,不是純色,是調過的色。
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守月
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2024-02-23
•
#跟帖#
不能。這就是歧視,放哪兒都是歧視,莫說藍州了。
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2024-02-23
•
#跟帖#
可以。法律上你可以把入侵者任意處置。人情上,跟鄰居先溝通一下,他家不修枝,你修,修得不好看莫怪。
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守月
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2024-02-23
•
#跟帖#
安裝攝像頭違法,錯上加錯。能5年不交租還找房東要錢,那房客什麽都懂。最好找個律師去做交易(不是做驅逐),這驅逐不值得做。
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2024-02-23
•
#跟帖#
跳出來反觀自己,我也覺得不可思議,完全超出自身能力和能吃的苦。感覺是邪門附體非自己所為,讓我再幹一遍絕無可能。哈哈
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2024-02-23
•
#跟帖#
確實如此。修好破房子後的自豪感很強列,又能賺錢,一下就能上癮。我自己當時也有癮。
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2024-02-23
•
#跟帖#
合同到期,一拍兩散各不相欠,這是公平。不同於做錯事該受懲罰。房客沒錢不能搬家,房東沒錢也有可能,難不成該借錢幫人搬家?
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2024-02-23
•
#跟帖#
在黃連樹下...那時真的是苦中做樂。身苦心甜,我們這一批人最解其中味。
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守月
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2024-02-23
•
#跟帖#
來說是非者,必是是非人。哈哈
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2024-02-22
•
#跟帖#
完工時全付。若公司倒閉自認倒黴。前一個是混混,遇到混混還能要回一半錢,運氣不錯,可能這混混還想混。
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2024-02-22
•
#跟帖#
把房東當富人了,走時送車馬費。拿不出車馬費的又當如何?
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2024-02-22
•
#跟帖#
隻要房東平時不是找個理由就是為進房看,緊急情況進入房客也就會理解。
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2024-02-22
•
#跟帖#
我還好,一開始就比較小心,沒買到過地基房頂類大問題的房子(有,做房檢後,退了)。但是也犯了個錯,以為政府網站的信息就可靠
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2024-02-22
•
#跟帖#
非緊急情況等她找你(那樣她會就著你的時間)。緊急情況不需要房客同意,你隻需把發短信通知的口氣改一改,不要用商量的口氣。
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(219 bytes )
2024-02-22
•
#跟帖#
沒事。我不回話的時候也不少。要租來做短租的,或直接問能不能給房租優惠的,或想幫我找房客收中介費的。我一概不回。
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2024-02-22
•
#跟帖#
確實令人憤概。隻是,這5年的租金要不到,打幾年的官司也是往裏扔錢,還傷自己的心。給那惡霸一萬,他可能就走了。
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2024-02-22
•
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不妙。打官司你輸,不打官司你也輸,多好的律師也幫不了你,因為你是在紐約,因為非法出租。花錢送客,或賣房。
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守月
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2024-02-21
•
#跟帖#
這麽說吧,在買房或租房時,很少有人因為是浴缸不是淋浴而不要這房。反過來,淋浴不能代理浴缸,要浴缸的人會因此不要這房。
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2024-02-21
•
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我的理解
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2024-02-21
•
#跟帖#
起碼要做兩個浴缸,主人房做,兩外起碼做一個。老美本身有泡澡的習慣,沒浴缸他們也會不知怎麽給嬰兒洗澡。這樣做提升價值。
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2024-02-21
•
#跟帖#
我也認為你說得對,我也問了liability。她說:這不是關於房子的問題,而是起訴你這個人。我又覺得她的說法也對。哈哈
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2024-02-21
•
#跟帖#
不需要。
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2024-02-21
•
更新。賣房後買方要求索取賠償的一點後續
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守月
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2024-02-21
•
#跟帖#
記得兩年前你喜於加租多了幾百,認為比工資上漲的那丁點兒實惠。對我的那一小飄涼水,彼時此時感覺全然不同了吧。哈哈
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守月
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2024-02-21
•
#跟帖#
選房客時,800跟700沒差別,甚至也不比交租及時人好溝通的650。可是,600分以下的,房東要擔的風險就高得多了。
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2024-02-21
•
#跟帖#
高密度居住區能帶來人口流入,相應會增加(特別是服務行業工作)。其本身是正向的。至於引來什麽人口群體,由當地條件本身決定。
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2024-02-21
•
#跟帖#
通脹體現在生活的方方麵麵。小到一小把蔥也要1塊錢了---比房價和房租漲得多。其實是螺旋上升了,工資上升相比卻少得多。
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2024-02-21
•
#跟帖#
租金2000以下選1(我會在2200以下也選1),以上才考慮2(除非是迫不得已我才會考慮2,因為信用分過低)。
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2024-02-20
•
#跟帖#
何來此顧慮?你若真要反省,倒是反省反省是否太過謹言慎行。哈哈。你發言都在探討實質性問題,發言越多越有益。
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(146 bytes )
2024-02-20
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#跟帖#
懸。負現金流無疑,我以為年地稅保險共8000。這下可能每年不是賺2萬,要有倒貼2萬的思想準備。
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2024-02-20
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效果很好。視覺上完全改變了,隻要原來沒漏,這是很經濟的做法。
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2024-02-20
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#跟帖#
最簡單的做法是,在原地磚上鋪幾毫米的薄vinyl,隻做外觀改善。
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2024-02-20
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可以。更經濟,更好換,但耐久性沒瓷磚好。
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2024-02-20
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錢坦哈哈鏡,唯有算盤清。
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2024-02-20
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#跟帖#
數字上的賬算得過。不算空置維修管理,COC return 8%/Y. 空置算5%。每年維修和管理20K打平,之內就是肉。
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2024-02-20
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#跟帖#
這是生活本身的樣子。你看到的聽到的畫與詩,隻是生活的一部分。
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2024-02-20
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#跟帖#
理論上,600以上應該有合同。被放一馬常見,不被放也莫怨。自己都做得四平八穩最保險。
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2024-02-19
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#跟帖#
當然不正規啊,所以是權宜之計。被放一馬的可能性大,但不是IRS一定該放這一馬。
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2024-02-19
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#跟帖#
你寫他簽字,小數額,這樣做是權宜之計。長走河邊濕了腳,莫要怪他人。
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2024-02-19
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#跟帖#
property tax assessment 不等於“買賣價”。
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2024-02-19
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#跟帖#
當然嚴重。“這個女的是在housing工作的”,說明她懂不是在亂告你。若你還不知道哪些事會帶來麻煩,最好請律師處理。
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2024-02-19
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#跟帖#
確實是這樣。地產稅太高對房價增值是殺手。
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2024-02-19
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#跟帖#
房子弄好了,正常房正常租客,煩事也就沒了。
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2024-02-19
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#跟帖#
給,隻給名字和聯係方式。理由:申請信息不實,搬家時間不適合。但若你州法律是先到先得,對方最先要求付定金,要說個正當理由。
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2024-02-19
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#跟帖#
這跌幅堪比08次貸危機,沒想到這麽慘。
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2024-02-18
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#跟帖#
我也是。前年的稅報得很難看,所以去年貸款的時候追著我要發票,哈哈,煩透了。以前會計師是分折報。
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2024-02-18
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#跟帖#
你查查有沒有哪種快速折舊法可以把空調放十年折舊。我隻有個比較強但模糊的印象,不記得來自哪裏。空調壽命本身也隻有十來年。
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2024-02-18
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#跟帖#
我記得是10年。
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守月
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2024-02-18
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#跟帖#
哈哈,我還記得這帖。記得當時正在猶豫跳不跳。後來眼睛一閉就跳了,在河裏好一番生死掙紮才遊到對岸。
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守月
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2024-02-18
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