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  •   #跟帖#  選房客時，800跟700沒差別，甚至也不比交租及時人好溝通的650。可是，600分以下的，房東要擔的風險就高得多了。 [房地產經] - 守月(150 bytes ) 2024-02-21
  •   #跟帖#  高密度居住區能帶來人口流入，相應會增加（特別是服務行業工作）。其本身是正向的。至於引來什麽人口群體，由當地條件本身決定。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-21
  •   #跟帖#  通脹體現在生活的方方麵麵。小到一小把蔥也要1塊錢了---比房價和房租漲得多。其實是螺旋上升了，工資上升相比卻少得多。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-21
  •   #跟帖#  租金2000以下選1（我會在2200以下也選1），以上才考慮2（除非是迫不得已我才會考慮2，因為信用分過低）。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-20
  •   #跟帖#  何來此顧慮？你若真要反省，倒是反省反省是否太過謹言慎行。哈哈。你發言都在探討實質性問題，發言越多越有益。 [房地產經] - 守月(146 bytes ) 2024-02-20
  •   #跟帖#  懸。負現金流無疑，我以為年地稅保險共8000。這下可能每年不是賺2萬，要有倒貼2萬的思想準備。 [房地產經] - 守月(116 bytes ) 2024-02-20
  •   #跟帖#  效果很好。視覺上完全改變了，隻要原來沒漏，這是很經濟的做法。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-20
  •   #跟帖#  最簡單的做法是，在原地磚上鋪幾毫米的薄vinyl，隻做外觀改善。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-20
  •   #跟帖#  可以。更經濟，更好換，但耐久性沒瓷磚好。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-20
  •   #跟帖#  錢坦哈哈鏡，唯有算盤清。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-20
  •   #跟帖#  數字上的賬算得過。不算空置維修管理，COC return 8%/Y. 空置算5%。每年維修和管理20K打平，之內就是肉。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-20
  •   #跟帖#  這是生活本身的樣子。你看到的聽到的畫與詩，隻是生活的一部分。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-20
  •   #跟帖#  理論上，600以上應該有合同。被放一馬常見，不被放也莫怨。自己都做得四平八穩最保險。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-19
  •   #跟帖#  當然不正規啊，所以是權宜之計。被放一馬的可能性大，但不是IRS一定該放這一馬。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-19
  •   #跟帖#  你寫他簽字，小數額，這樣做是權宜之計。長走河邊濕了腳，莫要怪他人。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-19
  •   #跟帖#  property tax assessment 不等於“買賣價”。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-19
  •   #跟帖#  當然嚴重。“這個女的是在housing工作的”，說明她懂不是在亂告你。若你還不知道哪些事會帶來麻煩，最好請律師處理。 [房地產經] - 守月(129 bytes ) 2024-02-19
  •   #跟帖#  確實是這樣。地產稅太高對房價增值是殺手。 [房地產經] - 守月(507 bytes ) 2024-02-19
  •   #跟帖#  房子弄好了，正常房正常租客，煩事也就沒了。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-19
  •   #跟帖#  給，隻給名字和聯係方式。理由：申請信息不實，搬家時間不適合。但若你州法律是先到先得，對方最先要求付定金，要說個正當理由。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-19
  •   #跟帖#  這跌幅堪比08次貸危機，沒想到這麽慘。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-18
  •   #跟帖#  我也是。前年的稅報得很難看，所以去年貸款的時候追著我要發票，哈哈，煩透了。以前會計師是分折報。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-18
  •   #跟帖#  你查查有沒有哪種快速折舊法可以把空調放十年折舊。我隻有個比較強但模糊的印象，不記得來自哪裏。空調壽命本身也隻有十來年。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-18
  •   #跟帖#  我記得是10年。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-18
  •   #跟帖#  哈哈，我還記得這帖。記得當時正在猶豫跳不跳。後來眼睛一閉就跳了，在河裏好一番生死掙紮才遊到對岸。 [房地產經] - 守月(314 bytes ) 2024-02-18
  •   #跟帖#  可以等一下,市場三月可能會比二月好。記得你是在北卡。你可以說，你們打算2周後才選最高和最好的offer. [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-18
  •   #跟帖#  說服我很容易，因為畢竟我隻是事外人，你才是當事人。你的做法我看著比較懸，你自己多當個心就好。有的風險會一潰千裏，無法收拾 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-18
  •   #跟帖#  地點偏，除了類似用途，不太好建立其他商用。所以我擔心的正是你投的是這“合同”，物業本身的價值太過依賴這合同。有不確定性。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-18
  •   #跟帖#  把車分期付款賣給他，對方不按時付錢，說開走就能開走？收回不通過法庭？以此要挾用廉價勞力做交換顯然違法。法官不可能判你贏。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-18
  •   #跟帖#  你不必擔心我能給你判罪名。無非是提個醒。你自認為沒做錯，法庭認為你做錯了，即為違法。用上威逼利誘，便是所謂的黑社會。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-18
  •   #跟帖#  我選的就是“一勞永逸”卡，哈哈，以前的“勞”。我用卡少，一年隻能攢下佰數，就不想費腦。固定支出都銀行轉賬。 [房地產經] - 守月(188 bytes ) 2024-02-18
  •   #跟帖#  我的感覺。這做法屬不法行為，有黑社會的影子在其中了。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-18
  •   #跟帖#  我記得25/50萬的免稅不行，可以由你們中任何一方refi（先加對方名字上title)但房屋無交易。賣給子女房屋可交易。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-17
  •   #跟帖#  看得雲裏霧裏。我覺得從生意上刷卡，轉換成自己享用，數目大有意義。或開/關卡若等閑，且充滿樂趣賺點。我小戶人家該是用處不大 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-17
  •   #跟帖#  我沒經驗，瞎扯兩句。我覺得生意本身偏遠點沒問題，問題是房產值多少。十年後生意不做了，房產值多少？投入多少，這麽算清晰點。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-17
  •   #跟帖#  我回答得最認真。暖氣，做飯，熱水器都是gas，除了電表壞了，還能有什麽費電？ [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-17
  •   #跟帖#  噫，啥時候你學會說反話了。都把你當正麵人物，不留神會誤導一眾人。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-17
  •   #跟帖#  電表。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-17
  •   #跟帖#  這就是問題所在。前些年大環境好，啥都順風順水。這兩年，富有經驗的GP也莫可奈何。GP是工作，請人工作就該付報酬。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-17
  •   #跟帖#  在建商手上買地建，最可行。買老房推倒重建，老手也會叫苦。買塊地從無到有從申請開路鋪管道開始，估摸新手要用幾年壽命換。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-17
  •   #跟帖#  另外，他的大宅就在1英裏處，開車兩三分鍾，沒有比這更近的storage了。家具都是剛從大宅搬過來的。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-17
  •   #跟帖#  這話說不得，會令人反感抵觸，好心辦壞事。此時，最好是由著他的情緒，愛幹嘛幹嘛，都理解，簡明扼要說清楚法律及如何退房即可。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-17
  •   #跟帖#  神仙難斷家務事。婚姻出問題，本無可厚非。解決得好，也是雙贏。何須非得打打殺殺，自殺他殺，生生死死。令人扼腕歎息。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-16
  •   #跟帖#  你運氣不好，投保的保險公司很tough，你可以自己修，但可能保險公司也會按便宜的價賠償。但自救比等待好，出租房牽涉更多。 [房地產經] - 守月(123 bytes ) 2024-02-16
  •   #跟帖#  葬詞你也能記錯。花謝花飛花滿天，紅消香斷有誰憐？ 真真可憐。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-16
  •   #跟帖#  關心的人自會關心，看熱鬧的人也不會多看。我喜歡實寫當地主遇到的事，分享給大家我是如何處理，有時大家也會反饋經驗。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-16
  •   一晃又一月，他還要交租。 [房地產經] - 守月(2126 bytes ) 2024-02-16
  •   #跟帖#  “沙漠裏的駱駝”。法官認為駱駝的頭和身子進入帳篷取暖屬人道行為，但把主人踢出帳篷屬暴力行為。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-16
  •   #跟帖#  通常，租約允許房客親友“短住”，長住（要改動住址）不允許。你可以按合同拒絕。但這種事房客會跟房東玩貓捉老鼠遊戲。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-16
  •   #跟帖#  哈哈。剛搬入時完全無法適應，洗碗我就出門運動。那時覺得它活不了幾天。後來居然適應了，它卻在我最需要它的時候撒手而去。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-16
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