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| • #跟帖# 要說不公平性，很明顯之一：賣一個20萬和100萬的房，代理付出的勞動幾乎完全一樣，收入卻是5倍之差，任誰都知道選高的賣。 [房地產經] - 守月(72 bytes ) 2024-03-17 | |
| • #跟帖# 問別人喜歡沒用。紐約大樓的朝向，地段，窗外風景，采光，都是價錢。在意房屋大小還是其它條件，很個人。我選會選二。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-17 | |
| • #跟帖# 我認為你說得不全麵。 [房地產經] - 守月(511 bytes ) 2024-03-16 | |
| • #跟帖# 不必為口頭承諾換地磚，白菜房不值得。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-16 | |
| • #跟帖# 除非警察有發限製令，否則你不要自作主張主持公道。你可以告訴他們，從法律上你無權終止任何一方的合同，但你可以接受他們同時搬 [房地產經] - 守月(54 bytes ) 2024-03-16 | |
| • #跟帖# 他們也可能不是買了房，而是找到其它房租。最近來問我的，好幾個搬家原因是認為自己租的房子不合算（嫌貴或麵積小）。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-16 | |
| • #跟帖# 你我他都是一根頭發絲，板不倒一顆巨樹。 [房地產經] - 守月(351 bytes ) 2024-03-16 | |
| • #跟帖# NAR在一州認賠，就如堤壩的一道口子被衝開，其它州也會跟隨，看最終多少州會贏。紅州贏麵大，不知藍州會如何。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-16 | |
| • #跟帖# 你能查到這9年裏有多少賣家？看似分贓很難，除非是用足了6%的傭金，否則按什麽標準分？ [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-16 | |
| • #跟帖# 還有一個選擇，不補地毯，而是換地毯。換新地毯比洗幹淨的，對房客吸引力大。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-16 | |
| • NAR 4.18億的和解金將怎麽分？“最近的買賣房主”是指什麽？ [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-16 | |
| • #跟帖# 種樹。這房子位置，主要問題不是車衝進來，而是噪音大。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-15 | |
| • #跟帖# 其實，這也正是NAR會輸的原因之一。你若站在買家群體的角度想想，買家為何會多付錢，其中是否有被中介忽悠的原因？ [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-15 | |
| • #跟帖# 誰不說你是聰明人，咋謙虛起來了。我隻覺得你解釋的是長期結果，市場回應的可能是中短期裏中介會減少，網站的收入也會減少。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-15 | |
| • #跟帖# 哈哈。不用15年，十年內就應該會有翻天覆地的變化，買房流程都可能改變。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-15 | |
| • #跟帖# 對買家確實保護多了，這層麵上有積極意義。其實，由賣家單方付，不過是對買房時不付的延遲支付。 [房地產經] - 守月(273 bytes ) 2024-03-15 | |
| • #跟帖# 不盡然。現在網站收點realtor的錢，買賣房還是realtor賺。將來的模式可能轉變為網站一條龍服務，收費少但數量大， [房地產經] - 守月(345 bytes ) 2024-03-15 | |
| • #跟帖# 盈利部分的稅不說。按賣價收費的部分消耗也挺大，比如按賣價收中介費，州稅重的州按賣價收百分比的州稅。 [房地產經] - 守月(112 bytes ) 2024-03-15 | |
| • #跟帖# NAR輸了？那麽對各大房產網站是利好。對realtor們是個打擊。對未來要買賣房產的人算是好消息。但以後房屋糾紛會更多。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-15 | |
| • #跟帖# 我是用zillow十幾年的老用戶。 [房地產經] - 守月(353 bytes ) 2024-03-15 | |
| • #跟帖# 我不會手動報稅。我的性格是你給我把鏟子我就鏟，遇到要當榔頭敲，我就想鏟子哪部分能敲，且不易敲壞，多敲幾次沒問題。哈哈 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-15 | |
| • 可能找到第一個錯誤了。 [房地產經] - 守月(1165 bytes ) 2024-03-15 | |
| • #跟帖# 挺好。做完了樁頭疼事。 [房地產經] - 守月(372 bytes ) 2024-03-15 | |
| • #跟帖# jump number 打不回去，雙方看到的號碼都是假的。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-15 | |
| • #跟帖# 抬頭看看樓上：隻需單獨加一條線。正規電工做，也就幾百塊錢。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-14 | |
| • #跟帖# 對，我說的也是一樣，算法路線不一樣。我的意思要把折舊加回來，是因為1031不應該現在收回折舊。 [房地產經] - 守月(226 bytes ) 2024-03-14 | |
| • #跟帖# 對，我說的10就是指結果，已經跳過了你的公式:) [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-14 | |
| • #跟帖# 有啊，我原帖的第一張圖裏就有賣價。也有ADJ basis我用的是賣房單獨報稅後，Turbo給的數字。 [房地產經] - 守月(284 bytes ) 2024-03-14 | |
| • #跟帖# 這人工大約是市場價的一半。而且手藝挺好，效果也很好。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-14 | |
| • #跟帖# 挺糟糕。我感覺你這情況跟高富帥的那個房子不太一樣，因為防水漆刷在離地麵一米以上的地方。說明是牆漏。要從外邊挖開修外牆。 [房地產經] - 守月(45 bytes ) 2024-03-14 | |
| • #跟帖# 這情況就是我驗房師告訴我會發生的，於是我買下後就請電工來加了一條專門用於爐子的電線。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-14 | |
| • #跟帖# 有。說你正忙，問電話號碼，之後打回去。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-14 | |
| • #跟帖# 那麽 [房地產經] - 守月(322 bytes ) 2024-03-14 | |
| • #跟帖# 是啊，買賣房的費用是一筆不小的花銷。這是賣一個房的costs和買4個房的cost（其中之一是現金房，隻有4千）。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-14 | |
| • #跟帖# 謝！這張表清楚明了。可是在turbotax上，得按它的問題填數字。 [房地產經] - 守月(49839 bytes ) 2024-03-14 | |
| • #跟帖# 我帖裏寫的就是1換1的假設。報不通。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-14 | |
| • 還是報稅請教。哪些數據填錯了，才會導致1031交換，反而多交稅？ [房地產經] - 守月(347254 bytes ) 2024-03-14 | |
| • #跟帖# 房客自己有記錄。特別是有管理公司的Apartment收到租會給收據。我有申請的房客留著三年的付租憑據。哈哈 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-14 | |
| • #跟帖# 好區好房我會等一下，如果上市不久，4月後租房市場會越來越好。不過，信用隻是最重要的幾個因素之一。收入和背景也很重要， [房地產經] - 守月(24 bytes ) 2024-03-13 | |
| • #跟帖# 你有其他更好的選擇嗎？你怕不怕空置？好區好房680以下是壞信用，壞區壞房550以上是好信用。你的房隻有你自己才能判斷。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-13 | |
| • #跟帖# 第二個在zillow遞交申請不表示一定會租你的房，但能說明他家確實是在找房子。他們要求看房是正常行為。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-13 | |
| • #跟帖# 謝謝建寧的解釋。正在報稅，確實看到你提及的這些問題，不理解也就不願多想。經你這一解釋，明白個大致的輪廓了。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-13 | |
| • #跟帖# 不用多查。其實，好房客真的不費力，什麽都不費力，不好的房客很費力，什麽都費力。等你當房東久了就能解其中意。以逸待勞吧。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-13 | |
| • #跟帖# 不如何。水汽會進去，得封死。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-13 | |
| • #跟帖# 謝謝樓上各位！大家的發言都對我有所啟發。我試過幾種辦法，弄明白了行不通的邏輯所在。還在旋渦裏轉，明天再戰。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-13 | |
| • #跟帖# 還是報不通。因為分開後，要交換的數額就變低了，軟件就不能往下走了。誰能想個解法？我得休息休息了。暈 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-13 | |
| • #跟帖# 即時匯報。立刻升級了軟件到209（Premium），高級軟件可以輸入1換2。我打算按計劃行事，分兩次報，看能否行得通。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-13 | |
| • #跟帖# 謝謝！很有用的信息。那麽我就退出full service，接著自己幹。成功與否我都會再來匯報。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-13 | |
| • #跟帖# 正因為沒有既成的解決方法。現在是創造方法，或許幾個臭皮匠集思廣益，能解決諸葛亮解決不了的問題。哈哈 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-13 | |
| • #跟帖# 你隻輸入其中一個地址？我怎麽感覺三個房子並沒有真正分開，以後在turbotax上，隻會有一個房子的數據。當然，IRS能通 [房地產經] - 守月(251 bytes ) 2024-03-13 | |
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