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• #跟帖# 沒算細賬。很多年出租是賠本的。 [房地產經] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-07 | |
• #跟帖# 必須這樣。歲數越大,越要短視。 你熬不過周期。 [房地產經] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-07 | |
• #跟帖# 你要是年輕還能經得起折騰。我買那個房子的時候四十剛出頭。十八年熬了上麵那個結果。 [房地產經] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-07 | |
• #跟帖# 2006年高點買的那個房子過了近二十年,算上空置和維修等費用剛持平。現在賣了也就拿回十幾萬。下個周期一到,又完完。 [房地產經] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-07 | |
• 接近退休或已退休的人現在不應該買投資房 [房地產經] - QinHwang(839 bytes ) 2024-06-07 | |
• #跟帖# 典型的不良資產。現在不賣後悔莫及。 [房地產經] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-07 | |
• #跟帖# 按照平均18年一個周期算,差不多該來了。 [房地產經] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-06 | |
• #跟帖# 好像你這個房子廣告很久了。要想爭取到好房客,租價必須有競爭性。租價定的高,條件好的房客不會考慮。 [房地產經] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-06 | |
• #跟帖# 當使用價值(租金)和價格背離的時候,泡沫就存在了。 [房地產經] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-06 | |
• #跟帖# 沒有大傷,沒有律師接手。錢也沒有那麽榨。 [房地產經] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-05 | |
• #跟帖# 被我剛驅趕的房客說她被後院突出地麵的鋼筋絆倒。要我給保險信息。我說讓你律師和我聯係,不了了之。 [房地產經] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-05 | |
• #跟帖# 沒有辦法。 要麽拆掉,要麽改建,符合code [房地產經] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-05 | |
• #跟帖# 看年代。建築可以不符合現在code,但要符合當時的code [房地產經] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-05 | |
• #跟帖# 能噴十幾尺遠,被蟄的可能性有,但不大。 [房地產經] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-05 | |
• #跟帖# 磚牆防震性能不如木頭結構吧? 一塊磚頭就能要命,不敢住。 [房地產經] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-05 | |
• #跟帖# 要和你的保險公司聯係吧?萬一HOA不能付所有開銷,你怎麽辦? 自己買的保險會cover 室內這種情況造成的損失。 [房地產經] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-05 | |
• #跟帖# 一兩家還可以。多了每次都要催就煩,必須開始來硬的。 [房地產經] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-04 | |
• #跟帖# 將來準備用管理公司,但自己篩選房客。現如出門旅遊超過兩個星期,可交給修理 公司處理緊急維修。也可考慮雇傭PM 暫時接管。 [房地產經] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-03 | |
• #跟帖# 不是contractor, 是Home Depot 邊上的短工市場,基本是不會英語的勞模。 [房地產經] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-03 | |
• #跟帖# 現在重活髒活開始找短工幹。這裏每小時25刀。沒點事呆在家裏也很煩。總不能天天旅遊。 [房地產經] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-03 | |
• #跟帖# 我也遇到過。加了個shower,房客是contractor,做的很標準。我花了一千多原料費。 [房地產經] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-03 | |
• #跟帖# 是個問題。房子多可以雇專人打理,不多不少就麻煩。估計最終還是要用管理公司負責修理收租房租。 [房地產經] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-03 | |
• #跟帖# 裂縫和水泥塊之間的縫隙比忽略不計,管它幹嗎? [房地產經] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-03 | |
• #跟帖# 按時交租不找事,這也是一種收入。起碼減少精神損失。 [房地產經] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-03 | |
• #跟帖# 修好了,十八刀零件錢。 [房地產經] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-03 | |
• #跟帖# 水泥牆不是那麽容易打開吧。 [房地產經] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-02 | |
• #跟帖# 有兩個,另一個是新的。能修好就接著用。 [房地產經] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-02 | |
• 希望能把冰箱修好 [房地產經] - QinHwang(491 bytes ) 2024-06-02 | |
• #跟帖# 國產貨這裏懂得不多,幫不了。 [房地產經] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-02 | |
• #跟帖# 隻要按照HA定的標準,就是合理。 [房地產經] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-01 | |
• #跟帖# 跟你交流很費勁。 HA有自己的標準,一般按區號劃分。和他們的標準保持一致。 [房地產經] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-01 | |
• #跟帖# 信用你自己查?你不用Zillow? [房地產經] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-01 | |
• #跟帖# 我在Zillow廣告都比HA定的租金底。但最後招的是S8, 一律按HA 定價簽合同。以後也按HA定價調房租。 [房地產經] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-01 | |
• #跟帖# 看來的確第一次收section 8. HA 每個submarket 都有payment standard, [房地產經] - QinHwang(53 bytes ) 2024-06-01 | |
• #跟帖# 所以地主是不是也炫耀一下,讓他們閉嘴?:) [房地產經] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-01 | |
• #跟帖# 隔壁有人看了這邊帖子多是不快之事,幸災樂禍,無聊透頂。好事不用天天掛嘴上,壞事一年能出幾次? [房地產經] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-01 | |
• #跟帖# 上次有位網友說過遲交房租和最後不交房租有強相關。回顧一下哪次不是這樣?即使續租也要留神。遲交費一定收,為將來補償損失。 [房地產經] - QinHwang(0 bytes ) 2024-06-01 | |
• #跟帖# 實際上這活沒有什麽技術含量。panel 最好有permit. 其它不一定非要有。 [房地產經] - QinHwang(0 bytes ) 2024-05-30 | |
• #跟帖# 樓主總有與眾不同的管理方式。我一聽有關係,馬上頭大,血壓升高。 [房地產經] - QinHwang(0 bytes ) 2024-05-30 | |
• #跟帖# 和壞房客沾親帶故的我一律不考慮。 [房地產經] - QinHwang(0 bytes ) 2024-05-30 | |
• #跟帖# 疫情期間沒辦法,隻要申請資助了就不能趕人。你第一次驅趕是2023年,解封了。政府付了三個月欠款,第二次不是又丟了三個月? [房地產經] - QinHwang(220 bytes ) 2024-05-29 | |
• #跟帖# 除了section 8, 這種靠臨時補助的房客遲早被驅趕。我最近驅趕的一個就是這樣。我一旦開始驅逐,絕不留退路。 [房地產經] - QinHwang(0 bytes ) 2024-05-29 | |
• #跟帖# 過了三天期限,沒付房租就可趕人到底。你當初就是為了三個月保險的房租,放棄了驅趕。 [房地產經] - QinHwang(0 bytes ) 2024-05-29 | |
• #跟帖# 都到了上法庭驅趕的地步了,還繼續留人,自作自受。 [房地產經] - QinHwang(0 bytes ) 2024-05-29 | |
• #跟帖# 信用分數這麽高,過去按時付房租,估計以後被驅趕的可能性極低,但可能是是事事包,比較難纏。 [房地產經] - QinHwang(0 bytes ) 2024-05-29 | |
• #跟帖# 現在加州有新規定: 某些情況下,房東要給一個月房租的搬家費。 [房地產經] - QinHwang(0 bytes ) 2024-05-28 | |
• #跟帖# 外牆是Stucco 就用stucco專用漆。其他用exterior paint, HomeDepot 賣。 [房地產經] - QinHwang(0 bytes ) 2024-05-27 | |
• #跟帖# 公司的房子 ,房租估計比市價低不少,算是員工福利。你已經不是員工了,估計遲早要搬出去。 [房地產經] - QinHwang(0 bytes ) 2024-05-27 | |
• #跟帖# 沒有其他人選了? [房地產經] - QinHwang(0 bytes ) 2024-05-27 | |
• #跟帖# 扣押金沒的說。 [房地產經] - QinHwang(0 bytes ) 2024-05-26 | |
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