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  •   #跟帖#  不是好狼狽麽？哈哈，越誇我越覺得狼狽。更新一下聯係Dan的事。發現他是通過turbotax發的郵件。我打算介紹給一位網友 [房地產經] - 守月(374 bytes ) 2024-04-06
  •   #跟帖#  是軟件設計不支持1換多。我估計CPA是強行歸0，然後另寄份sheet或表格之類去國稅局。我實在太忙沒時間問也還沒細看。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-06
  •   #跟帖#  幾位要Dan信息的朋友，這裏一並解釋。報完稅我就沒法在turbotax上聯係他。 [房地產經] - 守月(484 bytes ) 2024-04-06
  •   #跟帖#  故事在這裏我們有了交集。所以，我一直說你說的我特別懂，因為我們在做相同的事。當時，我還查到那片地區在06年時， [房地產經] - 守月(498 bytes ) 2024-04-06
  •   #跟帖#  前年我付了超過2千給會計師。結果，K1沒報，出租轉自住9千多的carryover也沒報。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-06
  •   #跟帖#  決定租給她了，交談雙方愉快。每月收150pets fee，1500 refundable pets deposit. [房地產經] - 守月(487 bytes ) 2024-04-06
  •   最難報的稅 [房地產經] - 守月(22906 bytes ) 2024-04-06
  •   #跟帖#  會。跟夏天看不見雪一個道理，除了海拔高的山峰上。在冬天，卻是屢見不鮮。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-06
  •   #跟帖#  short sale 不經法庭判決，直接由貸款銀行吃下短款，賣家信用損毀小，氣憤也小，離開時也不朝房子撒氣。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-05
  •   #跟帖#  房主賣，但要貸款銀行同意。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-05
  •   #跟帖#  有個我買的銀行屋也是幾方債務，銀行把地址弄錯了跟我簽的是title未清的房，等了足足6個月才過戶。銀行屋過戶快，但房屋狀 [房地產經] - 守月(271 bytes ) 2024-04-05
  •   #跟帖#  他和我都交代過，用了信用卡。可那時的信用卡隻有1%利息，房價又特低，是黃金坑。現在10%+利息，誰敢讓你用卡？ [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-05
  •   #跟帖#  我就這麽點家底，早在投坦倒完了，你有兩年離開投坦，沒看到，這是第三次說這故事了。就是一路跌跌撞撞地走，遇到啥問題學啥。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-05
  •   #跟帖#  那窗戶幾個月前被警察爬過弄壞了，我還沒找警察算賬呢。那天這hanyman不僅跳窗，還從約一尺高的縫裏爬進了車庫修車庫門。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-05
  •   #跟帖#  我的房都不是白菜也不是白玉。其它沒什麽可惜的，就是廳裏剛換了LVP地板，若被狗刨了就可惜了。之前是地毯，被狗刨壞了幾尺。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-05
  •   #跟帖#  拆家小分隊組合，要不要。 [房地產經] - 守月(1393 bytes ) 2024-04-05
  •   #跟帖#  我的貴人是出租車司機，旅遊結束去機場搭上他的車。他分享喜悅，告訴我買下銀行房修好後出租，那是11年深秋。 [房地產經] - 守月(818 bytes ) 2024-04-05
  •   #跟帖#  肯定能。隻要是用於出租房的費用，都能。 [房地產經] - 守月(243 bytes ) 2024-04-05
  •   #跟帖#  隻要沒有W2收入，即便就三兩個出租房，每天遊手好閑不真幹活，報professional也沒人管你。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-05
  •   #跟帖#  忽然想到一件事，以前的資訊挺多，後來大家都不帖了。每月房屋數據你看的時候，若能轉進坦裏就更好了。其實能幫到很多人。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-05
  •   #跟帖#  哦，他為此還跟我理論過，哈哈。當時坦裏興旺，很多資訊和東西可以學。可惜那批人幾乎都跑得差不多了，有時挺懷念故人。 [房地產經] - 守月(150 bytes ) 2024-04-05
  •   #跟帖#  慚愧，我到現在還是不會換鎖。房客換了個上下不一樣的鎖走了，隻留一把鑰匙。前幾天我被鎖外邊了，叫smithlock開鎖， [房地產經] - 守月(462 bytes ) 2024-04-05
  •   #跟帖#  我的記憶力好，當時學得也認真，每貼都認真看，先後順序記得很清楚。建寧之後，還有幾人寫過，快牛也還以為是他最先寫呢，哈哈。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-05
  •   #跟帖#  隻要是出租就簽正規合同，與他人一樣。合同條款其實就是個邊界框架，執行起來的空間卻很大，雙方都有底線規範。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-05
  •   #跟帖#  談政治跟經濟的關係不犯忌諱。一言不合就開戰，打打殺殺不死不休才犯忌諱。出言不遜，管不住嘴說渴了，關小黑屋喝茶。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-04
  •   #跟帖#  我以前問過裝修師傅，從sink下麵的櫃子拆。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-04
  •   #跟帖#  哈哈哈，主要是你一直找的都是好deal，我的思維還禁錮在其中。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-04
  •   #跟帖#  回報真好。很能幹很厲害！ [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-04
  •   #跟帖#  好久不見圭媽了。問好！前兩天去投坦翻了幾頁沒看見你。你能多發言就好了，很喜歡看你的貼，含金量高。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-04
  •   #跟帖#  不要搬家。這些故事很有啟發性。以前在投坦不斷有人質疑地主是因為有錢才能投房。其實，白手起家的在坦裏並不鮮見，時機在，隻 [房地產經] - 守月(60 bytes ) 2024-04-04
  •   #跟帖#  我砍過的大樹（真的大，最大的要兩人合抱），1000-4000.拿到過的最高報價是8500（若走保險）。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-04
  •   #跟帖#  我有一個TD bank 的saving account 4%。以前不懂，要“signature savings ”才有。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-04
  •   #跟帖#  我看錯了，以為是900K,感覺很合算，隻覺得為了合算住進去實在不合算。哈哈。要我住那太陽房就夠了。有我墊背，誰都無需檢討 [房地產經] - 守月(27 bytes ) 2024-04-04
  •   #跟帖#  不知在哪個坦看了。去看過投坦幾次，滿屏都是字，可翻了幾頁也沒看進幾個，想學點東西太費眼神和時間了。哈哈。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-03
  •   #跟帖#  6-7百塊保險，很可能房子很新且是TH？那麽你還有HOA要付，那麽你就要調整費用計算和做比較，及考慮增值潛力。 [房地產經] - 守月(537 bytes ) 2024-04-03
  •   #跟帖#  我2月初存的半年期 CD 5% ，TD bank. [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-03
  •   #跟帖#  徒勞說幾句現在股市怎麽了。 [房地產經] - 守月(208 bytes ) 2024-04-03
  •   #跟帖#  寧大人知人不識己。疾風知勁草，板蕩識誠臣。勇夫安識義，智者必懷仁。我一直覺得你是把自身優點當弱點了。 [房地產經] - 守月(358 bytes ) 2024-04-03
  •   #跟帖#  savannah?我不了解那裏，你想投定要自己做功課，聽來的事可能聽漏幾個要點，然後跟你的設想可能完全不同。 [房地產經] - 守月(332 bytes ) 2024-04-03
  •   #跟帖#  投現金流還是增值，如"cash or check", 看你想要什麽。收入穩定可投增值，特別是收入高，需要借出租房延稅。 [房地產經] - 守月(171 bytes ) 2024-04-03
  •   #跟帖#  我這兒是房東最友好的州之一，正在走驅逐程序，估計這幾天會有結果。是我第一次驅逐，看究竟如何友好，有結果再來坦裏匯報。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-03
  •   #跟帖#  大概半年，封牆和封頂後，內裝修的噪音就小了。 因單個建築沒人肯定，你要心理預期一年，買房時把這價談下來。 [房地產經] - 守月(103 bytes ) 2024-04-02
  •   #跟帖#  這種破法的房子盡量回避。地基，房頂，排水係統的老房子，別去自找麻煩，一個不小心就虧錢，不懂的人套在裏邊幾年得煩死。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-02
  •   #跟帖#  做得很認真，實誠人。不過，認真做好了自己握在手裏出租，以後就沒什麽維修，會很輕鬆。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-02
  •   #跟帖#  HO6保險不同於普通保險。HO6是HOA保室外，房主隻保室內。跟SFH保險完全是兩個概念。現在解決保險貴的辦法就是 [房地產經] - 守月(63 bytes ) 2024-04-02
  •   #跟帖#  不是失敗。appraisal隻是一方麵，另一個重要因素是有無正現金流。cashout多沒現金流也不能說成功，少 [房地產經] - 守月(272 bytes ) 2024-04-02
  •   #跟帖#  我聞到一點不對的味道。我買的銀行房不論在哪裏，都會用當地的realtor做listing agent，所以，你的real [房地產經] - 守月(502 bytes ) 2024-04-02
  •   #跟帖#  有倉庫囤點貨就好了，現在20mil便宜的都在3塊以上了，年末打折有時能看到2塊左右的。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-02
  •   #跟帖#  走動少的地方，比如臥室壁櫥，鋪薄點沒問題。廳和廚房，最少鋪6mm。房客愛惜也是個因素，上麵萬事說得對，做工好壞也很重要。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-04-02
  •   7mm vs 6mm (20mil vs 12mil) LVP ,每尺貴一塊錢，值不值？ [房地產經] - 守月(343467 bytes ) 2024-04-02
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