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#跟帖#
讚同!與我對兩黨和國家的看法高度一致。各有對錯,我隻看其對與錯,不理會是哪個黨。
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守月
(303 bytes )
2022-06-08
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#跟帖#
我從不認為我眼光好,而是運氣最重要。我也不喜歡大聲疾呼,特別是政治。去年從藍州搬來紅州,很樸素的想法,紅州地主更好當。
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守月
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2022-06-07
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#跟帖#
我來坦白一個實例吧。
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守月
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2022-06-07
•
#跟帖#
不租。查收入是看申請人有沒有錢付租,查信用是為看有錢付租的人會不會把錢給你。520分的等級為”非常“沒有信用。
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守月
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2022-05-13
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#跟帖#
所以不能一概而論,容易做的地方很容易,交個表等通知完事。
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守月
(235 bytes )
2022-04-23
•
#跟帖#
沒用。自己找的和county禦用律師找的不一樣,你需要推翻他們找的comps.
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守月
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2022-04-23
•
#跟帖#
你去找專門做地稅appeal的律師。成功了按減的比例收費,不成功不收費。高地稅地區值得一試。
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守月
(207 bytes )
2022-04-23
•
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經濟危機時,失業率高,即使有人住不交租的情況也會相應高。JY的意思是對抗風險,要年空置(收不到租)4個月來做準備。
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守月
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2022-04-23
•
#跟帖#
其實,波大自己能幹,修房全能,才能賺錢。藍州保護租客,房子本身問題造成的索賠,也是房東的一大噩夢,可以賠得精光破產。
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守月
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2022-04-13
•
#跟帖#
我當初算是得高人(州法官)一指之恩,在藍州不進差區房,要投隻買好區房,還算一帆風順。我藍州紅州都有房,深感紅州地主好當。
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守月
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2022-04-13
•
#跟帖#
我覺得死亡威脅是最可怕的,你選差區的房子失算,這不是賺不賺的問題,甚至不是值不值的問題,而是該不該回避的問題。
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守月
(320 bytes )
2022-04-13
•
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賣自住房應該有筆錢款。若已過戶,賬戶依然負幾萬,可能這戶人家經濟確實窘迫,若還沒過戶,表示他們將會有筆錢,是好事。
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守月
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2022-04-06
•
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不放心你可以看幾個月公司銀行收支,若可能有現金收入你做估計調整,報稅不等於實際收入。真想賣,出租了賣價可能會多少受影響。
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2022-04-06
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HOA有權加Lien拍賣Lien。所以,地主應盡量與HOA商議解決問題。
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(252 bytes )
2022-03-15
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簡單地說,所出的報告靠譜。我見到有犯罪記錄(包括pending),驅逐記錄都有顯示,隻是不顯示具體細節。
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2022-03-13
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#跟帖#
難得見你說幾句話,這幾句一說還把你自己嚇著了,覺得說多了。哈哈
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2022-03-02
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貴得驚人,五折都太貴,沒想到灣區的白蟻這麽貴。
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2022-02-27
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TS現場如何賣?先推至貴賓般飄飄然,再如英雄凱旋般禮炮齊鳴大眾矚目。傳銷方式,讓人的思維被氣氛左右而失卻理智。所以我不買
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守月
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2022-02-23
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#跟帖#
TS現場如何賣?先推至貴賓般飄飄然,再如英雄凱旋般禮炮齊鳴大眾矚目。傳銷方式,讓人的思維被氣氛左右而失卻理智。所以我不買
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2022-02-23
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#跟帖#
嗯。反對任何戰爭。打死人不行,嚇死人也不行。
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2022-02-18
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一看就是紅州地主的思維。我感覺紅州房客防房東,藍州房東防房客。
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2022-02-17
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沒租約好過壞租約。我若是你可能會跟賣家提出,房客要留需簽新租約,要麽離開,否則不過戶。賣家不答應沒辦法。
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2022-02-16
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不斤斤計較的房客與不斤斤計較的房東,交道最好打。不少時候針尖麥芒不可收拾其實都是小事引發,較勁其實是較氣。
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2022-02-14
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#跟帖#
沒有治國那麽高深。地主就是個體商業行為,如同開餐館,有的用價錢吸引人,有的用服務吸引人。
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2022-02-03
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若是我,沒租控漲到2000,有租控漲到控製線,這對你們雙方都好。你想讓租客成為籠中鳥,以後飛出去無法生存?:)
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2022-01-26
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#跟帖#
我剛漲三戶,150/150/175,都是5年以上老租客續約,我都按低於市場價漲,房客當即同意摧我快發簽字的續約通知。
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(321 bytes )
2022-01-26
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#跟帖#
與房價同步。投坦反應不強烈,大概是因為數據是後知後覺:) 幾年不漲租還猶豫要不要漲點的房東們,答案在這裏。
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2022-01-26
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#跟帖#
有人看說明有一些市場,降價可能會起作用。1月是淡季,淡季出租心態也要淡,別往房子不好地區不好方麵想。
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2022-01-17
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+1.
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2022-01-07
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說地主是什麽我都認可。11年買房的地主當時被譽為”愛國救市的英雄“,後來改稱為”貪婪的投機倒把分子“。
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(572 bytes )
2022-01-07
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#跟帖#
你試一試google sheets看你是否喜歡。我是最怕記賬的人,也覺得能對付著用。忽然想到這壇子裏好多頂級碼工,我想借問
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2022-01-06
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遠程寄到家裏你怕啥?近程你親自上門去取就好了。寄到另一租客家你不也得去取?
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2022-01-05
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#跟帖#
帶狗來你自己看狗是否聽話,這個不難判斷。租客願不願意付pets fee,大狗可以通過租客多買責任險多付押金減低風險。
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2022-01-05
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#跟帖#
這個聽起來可以掙到錢。破產是何原因?現在住哪裏?是否及時交租?看銀行,看兩年公司收支。
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2022-01-05
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#跟帖#
這些也是信息。輔助判斷:1,這大狗是什麽狗,是否經過訓練。2,這人從事的哪種行業,是否容易掙錢,上次失敗的原因,
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守月
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2022-01-05
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#跟帖#
坦誠地說,你提供的信息太少。就僅有的信息,無法判斷確定。除非是低租金房,無所謂。
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守月
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