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06年/12年。06年買入的房,在12年如垃圾車傾入市場。最多棄房者買在06年,12年我買入的三個房,全是。
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守月
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2024-01-27
•
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加台階不方便,還有損房屋價值。防雨水可在門上方加寬房簷,還有個辦法是做個小門廊。我買第一個投資房就遇到這問題,加了門廊。
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守月
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2024-01-27
•
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我換過幾次管道了。加拿大的管道埋得深,坡度容易形成。但這個房子在熱帶,管道埋得淺,坡度不夠是個大問題。
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2024-01-26
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我是物理菜鳥。理解爆炸論也不怎費腦,就是按現在的擴張度縮回去,多少時間,回到那個假設的原點。
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2024-01-26
•
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明白了。
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2024-01-26
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走前邊的問題是,要切十幾尺的水泥車道,切開再挖地,再修複水泥道,一般人聽著也犯怵,價錢又上去了。
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2024-01-26
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找了呀。從前院走,報價1萬,1.15萬,1.25萬,但沒有告訴我怎麽裝管道,用多大的管。
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2024-01-26
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不知道。所以plumbing compeny才能要這麽高的價,其他人包括普通plumber都不敢接這活。
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2024-01-26
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不是city sewer:( .沒注意外麵是6寸還是4寸,但室內這段應該是4寸,連接這段也必定要換成大小接口。
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2024-01-26
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有4和6分兩頭的接頭嗎?
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2024-01-26
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好像不行,要接入的管道大約也就在地下不到2尺深。不能一開始就在地下半尺鋪管道吧。有無可能用更大口徑的排水管?
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2024-01-26
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我見過這麽邪門的車道。車道很短,我認為絕不可能停車,可偏偏看見有車停在車庫裏。總之我是不會買,估計99%的人不會買。
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2024-01-26
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我信神,大致歸泛神論者,想來就是因為這個世界這個宇宙太玄。
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2024-01-26
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我做的思想準備是24年在6-7,25年有機會破6.
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2024-01-26
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請教:sewer pipe 的長度和拐彎次數會不會影響排水?
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2024-01-26
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所以,1031該是有目的性的置換,為省稅不是好主意。折舊是一個因素,可畢竟是要返還的,真能幾十年後把房子傳下一代的能有
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守月
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2024-01-25
•
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人與人處在一個維度。人去撒哈拉大沙漠研究沙裏的微生物也不奇怪,但若遮遮掩掩成立人類總指揮部,不讓微生物發現人就奇怪了。
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2024-01-25
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沒有。
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2024-01-25
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我依然想不明白,若收費20%,這跟交稅有何區別?況且DST隻是延稅,未來還會被扒一層皮。
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2024-01-25
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那麽,跟風水無關。你要問的應該是,這樣的地質位置和這樣的建築設計,有什麽弊端。這樣能聽到排水與地下室通風方麵的利弊。
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2024-01-25
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我想起一部小說,書裏說的是一幫落魄的人去一個地方,隻為做夢,夢裏才有他們想要的生活。哈哈
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2024-01-25
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大筆支出,又信風水,應該找風水先生去看。
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2024-01-25
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我有一次跟厄瓜多爾人打交道的經曆。鋪地板磚的handyman。很窮的國家。
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2024-01-25
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若漏水是租客使用不當造成的---我假設是租客才會自己修,那麽修天花板也是租客的責任。
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2024-01-25
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這個壇子裏很可能我算是最能看懂你在說什麽的人了。我也認為你有些走火入魔了。
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2024-01-25
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所以,不保的人家就會多,真出事,有些家庭無力承擔損失。跟洪水險一樣,有些家庭隻能破產。我希望能降低地震險費,保險互助。
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2024-01-25
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房子少,選1K也行,要報保險就報了。房子多,不敢輕易報保險,會連累一串房子漲保險,所以,宜隻保大損失,幾千損失自己修了。
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2024-01-25
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哈哈,這貼好玩。不過,最毀房的不是夫妻打架。
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2024-01-25
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我覺得加州還是應該把地震險加普通保險裏,不常發生,保費低收,大家都能互救一下。佛州的颶風保險就很普遍,可選10%自付額。
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2024-01-24
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這個主要看是大街或小街。長街還是短街。小街和短街車流少,車速慢,受車燈影響少,行車安全隱患也少。不屬路衝。路衝是馬路
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2024-01-24
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花似玉手芊芊,蘭葉飄飄勁逸。曾經最愛蘭花草,種過許多盆,就是不開花。
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2024-01-24
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賣家隻要跟你完成過戶,就不關你的事了。多留幾天房客也沒問題,但要配合做房檢,要求維修好或給credit才能完成過戶。
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2024-01-23
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那是,指著現金流糊口的人,算不清楚要餓肚子,哈哈。pre-payment penalty是個問題,處降息周期要盡量避免。
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2024-01-23
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這很好,銀行幫著判斷一個房值不值得投。對投房算不怎麽清楚的人也就簡單省心了,通得過,投,通不過,不投。
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2024-01-23
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有問題,不是外部好看與否,水泥裂縫小於5毫米建商不會管。可是,室內牆角漏水應該是地基問題。我沒遇到過,但認為應該建商負責
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2024-01-23
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高富帥又來做客了。一晃幾年一聲不吭,來無蹤去無影。看這次會在房坦待幾天。
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2024-01-23
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除了ABNB,也可以做小旅館,這兩種的共通處是勞動價值變成(主動)收入。不過,旅館屬商業投資,我沒經驗,提不出風險建議。
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2024-01-23
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若增值能有平均4%,那麽純現金流有6%,則為10%年回報率。增值不好的地區,現金房有10%的年回報才做比較好。
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2024-01-23
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被刪...那麽補上還會被刪。除非付錢做廣告。
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2024-01-23
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以前你覺得住偏僻點更好,現在發現這是個事。現在覺得住大點更好,以後可能你又會發現那是個事。人這一生真是很漫長。
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2024-01-23
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5年後,可能貸款又有新政策。買要有起碼5年甚至10年不賣的打算。既然想現金買,圖的就是現金流,現金流好可以買。
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2024-01-23
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地板下沉,crawl space裏麵的梁都弄斷。這個不歸罪於房客。
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2024-01-23
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跟著蜜蜂走,你會找到花園。跟著蒼蠅走,你會找到---廁所。
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2024-01-23
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一看我就聯想到有人寫過有藥。想了想,好像就是你的貼,你向你的房客推薦過你家的什麽藥,既便宜還能治很多病。
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2024-01-23
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#跟帖#
我覺得在水槽上切菜沒必要,動靜太大,一動刀子就咚咚響。哈哈。除非是小廚房實在沒地方。
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2024-01-23
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我的一個新房一上市就有S8來問,一連幾個。我就讓它在市場上待著,待兩個月了。
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2024-01-23
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我大概有主意你適合做什麽了。
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2024-01-23
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我還有兩個月沒租出去的。zillow每過兩周就會要求“確認”,不確認就下架。
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2024-01-22
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好久不見,很高興老ID回來。不過,你的做法我大多不讚同。也不想多說,你橫豎是不會聽的。哈哈
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2024-01-22
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近朱者赤近墨者黑。
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守月
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