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•
#跟帖#
我的理解
[房地產經] -
守月
(409 bytes )
2024-02-21
•
#跟帖#
起碼要做兩個浴缸,主人房做,兩外起碼做一個。老美本身有泡澡的習慣,沒浴缸他們也會不知怎麽給嬰兒洗澡。這樣做提升價值。
[房地產經] -
守月
(0 bytes )
2024-02-21
•
#跟帖#
我也認為你說得對,我也問了liability。她說:這不是關於房子的問題,而是起訴你這個人。我又覺得她的說法也對。哈哈
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守月
(137 bytes )
2024-02-21
•
#跟帖#
不需要。
[房地產經] -
守月
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2024-02-21
•
更新。賣房後買方要求索取賠償的一點後續
[房地產經] -
守月
(660509 bytes )
2024-02-21
•
#跟帖#
記得兩年前你喜於加租多了幾百,認為比工資上漲的那丁點兒實惠。對我的那一小飄涼水,彼時此時感覺全然不同了吧。哈哈
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守月
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2024-02-21
•
#跟帖#
選房客時,800跟700沒差別,甚至也不比交租及時人好溝通的650。可是,600分以下的,房東要擔的風險就高得多了。
[房地產經] -
守月
(150 bytes )
2024-02-21
•
#跟帖#
高密度居住區能帶來人口流入,相應會增加(特別是服務行業工作)。其本身是正向的。至於引來什麽人口群體,由當地條件本身決定。
[房地產經] -
守月
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2024-02-21
•
#跟帖#
通脹體現在生活的方方麵麵。小到一小把蔥也要1塊錢了---比房價和房租漲得多。其實是螺旋上升了,工資上升相比卻少得多。
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守月
(0 bytes )
2024-02-21
•
#跟帖#
租金2000以下選1(我會在2200以下也選1),以上才考慮2(除非是迫不得已我才會考慮2,因為信用分過低)。
[房地產經] -
守月
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2024-02-20
•
#跟帖#
何來此顧慮?你若真要反省,倒是反省反省是否太過謹言慎行。哈哈。你發言都在探討實質性問題,發言越多越有益。
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守月
(146 bytes )
2024-02-20
•
#跟帖#
懸。負現金流無疑,我以為年地稅保險共8000。這下可能每年不是賺2萬,要有倒貼2萬的思想準備。
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守月
(116 bytes )
2024-02-20
•
#跟帖#
效果很好。視覺上完全改變了,隻要原來沒漏,這是很經濟的做法。
[房地產經] -
守月
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2024-02-20
•
#跟帖#
最簡單的做法是,在原地磚上鋪幾毫米的薄vinyl,隻做外觀改善。
[房地產經] -
守月
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2024-02-20
•
#跟帖#
可以。更經濟,更好換,但耐久性沒瓷磚好。
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守月
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2024-02-20
•
#跟帖#
錢坦哈哈鏡,唯有算盤清。
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守月
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2024-02-20
•
#跟帖#
數字上的賬算得過。不算空置維修管理,COC return 8%/Y. 空置算5%。每年維修和管理20K打平,之內就是肉。
[房地產經] -
守月
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2024-02-20
•
#跟帖#
這是生活本身的樣子。你看到的聽到的畫與詩,隻是生活的一部分。
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守月
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2024-02-20
•
#跟帖#
理論上,600以上應該有合同。被放一馬常見,不被放也莫怨。自己都做得四平八穩最保險。
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守月
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2024-02-19
•
#跟帖#
當然不正規啊,所以是權宜之計。被放一馬的可能性大,但不是IRS一定該放這一馬。
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守月
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2024-02-19
•
#跟帖#
你寫他簽字,小數額,這樣做是權宜之計。長走河邊濕了腳,莫要怪他人。
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守月
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2024-02-19
•
#跟帖#
property tax assessment 不等於“買賣價”。
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守月
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2024-02-19
•
#跟帖#
當然嚴重。“這個女的是在housing工作的”,說明她懂不是在亂告你。若你還不知道哪些事會帶來麻煩,最好請律師處理。
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守月
(129 bytes )
2024-02-19
•
#跟帖#
確實是這樣。地產稅太高對房價增值是殺手。
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守月
(507 bytes )
2024-02-19
•
#跟帖#
房子弄好了,正常房正常租客,煩事也就沒了。
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守月
(0 bytes )
2024-02-19
•
#跟帖#
給,隻給名字和聯係方式。理由:申請信息不實,搬家時間不適合。但若你州法律是先到先得,對方最先要求付定金,要說個正當理由。
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守月
(0 bytes )
2024-02-19
•
#跟帖#
這跌幅堪比08次貸危機,沒想到這麽慘。
[房地產經] -
守月
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2024-02-18
•
#跟帖#
我也是。前年的稅報得很難看,所以去年貸款的時候追著我要發票,哈哈,煩透了。以前會計師是分折報。
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守月
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2024-02-18
•
#跟帖#
你查查有沒有哪種快速折舊法可以把空調放十年折舊。我隻有個比較強但模糊的印象,不記得來自哪裏。空調壽命本身也隻有十來年。
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守月
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2024-02-18
•
#跟帖#
我記得是10年。
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守月
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2024-02-18
•
#跟帖#
哈哈,我還記得這帖。記得當時正在猶豫跳不跳。後來眼睛一閉就跳了,在河裏好一番生死掙紮才遊到對岸。
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守月
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2024-02-18
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#跟帖#
可以等一下,市場三月可能會比二月好。記得你是在北卡。你可以說,你們打算2周後才選最高和最好的offer.
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守月
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2024-02-18
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#跟帖#
說服我很容易,因為畢竟我隻是事外人,你才是當事人。你的做法我看著比較懸,你自己多當個心就好。有的風險會一潰千裏,無法收拾
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守月
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2024-02-18
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#跟帖#
地點偏,除了類似用途,不太好建立其他商用。所以我擔心的正是你投的是這“合同”,物業本身的價值太過依賴這合同。有不確定性。
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守月
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2024-02-18
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#跟帖#
把車分期付款賣給他,對方不按時付錢,說開走就能開走?收回不通過法庭?以此要挾用廉價勞力做交換顯然違法。法官不可能判你贏。
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守月
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2024-02-18
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#跟帖#
你不必擔心我能給你判罪名。無非是提個醒。你自認為沒做錯,法庭認為你做錯了,即為違法。用上威逼利誘,便是所謂的黑社會。
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守月
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2024-02-18
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#跟帖#
我選的就是“一勞永逸”卡,哈哈,以前的“勞”。我用卡少,一年隻能攢下佰數,就不想費腦。固定支出都銀行轉賬。
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守月
(188 bytes )
2024-02-18
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#跟帖#
我的感覺。這做法屬不法行為,有黑社會的影子在其中了。
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守月
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2024-02-18
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#跟帖#
我記得25/50萬的免稅不行,可以由你們中任何一方refi(先加對方名字上title)但房屋無交易。賣給子女房屋可交易。
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守月
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2024-02-17
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#跟帖#
看得雲裏霧裏。我覺得從生意上刷卡,轉換成自己享用,數目大有意義。或開/關卡若等閑,且充滿樂趣賺點。我小戶人家該是用處不大
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守月
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2024-02-17
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#跟帖#
我沒經驗,瞎扯兩句。我覺得生意本身偏遠點沒問題,問題是房產值多少。十年後生意不做了,房產值多少?投入多少,這麽算清晰點。
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守月
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2024-02-17
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#跟帖#
我回答得最認真。暖氣,做飯,熱水器都是gas,除了電表壞了,還能有什麽費電?
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守月
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2024-02-17
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#跟帖#
噫,啥時候你學會說反話了。都把你當正麵人物,不留神會誤導一眾人。
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守月
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2024-02-17
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#跟帖#
電表。
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守月
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2024-02-17
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#跟帖#
這就是問題所在。前些年大環境好,啥都順風順水。這兩年,富有經驗的GP也莫可奈何。GP是工作,請人工作就該付報酬。
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守月
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2024-02-17
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#跟帖#
在建商手上買地建,最可行。買老房推倒重建,老手也會叫苦。買塊地從無到有從申請開路鋪管道開始,估摸新手要用幾年壽命換。
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守月
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2024-02-17
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#跟帖#
另外,他的大宅就在1英裏處,開車兩三分鍾,沒有比這更近的storage了。家具都是剛從大宅搬過來的。
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守月
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2024-02-17
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#跟帖#
這話說不得,會令人反感抵觸,好心辦壞事。此時,最好是由著他的情緒,愛幹嘛幹嘛,都理解,簡明扼要說清楚法律及如何退房即可。
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守月
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2024-02-17
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#跟帖#
神仙難斷家務事。婚姻出問題,本無可厚非。解決得好,也是雙贏。何須非得打打殺殺,自殺他殺,生生死死。令人扼腕歎息。
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守月
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2024-02-16
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#跟帖#
你運氣不好,投保的保險公司很tough,你可以自己修,但可能保險公司也會按便宜的價賠償。但自救比等待好,出租房牽涉更多。
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守月
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