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#跟帖#
房客自己有記錄。特別是有管理公司的Apartment收到租會給收據。我有申請的房客留著三年的付租憑據。哈哈
[房地產經] -
守月
(0 bytes )
2024-03-14
•
#跟帖#
好區好房我會等一下,如果上市不久,4月後租房市場會越來越好。不過,信用隻是最重要的幾個因素之一。收入和背景也很重要,
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守月
(24 bytes )
2024-03-13
•
#跟帖#
你有其他更好的選擇嗎?你怕不怕空置?好區好房680以下是壞信用,壞區壞房550以上是好信用。你的房隻有你自己才能判斷。
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守月
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2024-03-13
•
#跟帖#
第二個在zillow遞交申請不表示一定會租你的房,但能說明他家確實是在找房子。他們要求看房是正常行為。
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守月
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2024-03-13
•
#跟帖#
謝謝建寧的解釋。正在報稅,確實看到你提及的這些問題,不理解也就不願多想。經你這一解釋,明白個大致的輪廓了。
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守月
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2024-03-13
•
#跟帖#
不用多查。其實,好房客真的不費力,什麽都不費力,不好的房客很費力,什麽都費力。等你當房東久了就能解其中意。以逸待勞吧。
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守月
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2024-03-13
•
#跟帖#
不如何。水汽會進去,得封死。
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守月
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2024-03-13
•
#跟帖#
謝謝樓上各位!大家的發言都對我有所啟發。我試過幾種辦法,弄明白了行不通的邏輯所在。還在旋渦裏轉,明天再戰。
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守月
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2024-03-13
•
#跟帖#
還是報不通。因為分開後,要交換的數額就變低了,軟件就不能往下走了。誰能想個解法?我得休息休息了。暈
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守月
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2024-03-13
•
#跟帖#
即時匯報。立刻升級了軟件到209(Premium),高級軟件可以輸入1換2。我打算按計劃行事,分兩次報,看能否行得通。
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守月
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2024-03-13
•
#跟帖#
謝謝!很有用的信息。那麽我就退出full service,接著自己幹。成功與否我都會再來匯報。
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守月
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2024-03-13
•
#跟帖#
正因為沒有既成的解決方法。現在是創造方法,或許幾個臭皮匠集思廣益,能解決諸葛亮解決不了的問題。哈哈
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守月
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2024-03-13
•
#跟帖#
你隻輸入其中一個地址?我怎麽感覺三個房子並沒有真正分開,以後在turbotax上,隻會有一個房子的數據。當然,IRS能通
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守月
(251 bytes )
2024-03-13
•
#跟帖#
是。所以,驅逐理由也很重要,不能僅僅因為不喜歡就能驅逐成功。
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守月
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2024-03-13
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#跟帖#
turbotax軟件不支持1031一換多,隻支持一換一。我主要不想今年的報稅不在turbotax上,明年要從新輸入數據。
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守月
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2024-03-13
•
#跟帖#
退給兩個人。不要試圖自作主張,你隻能在他們一致同意時執行。
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守月
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2024-03-13
•
#跟帖#
對有報道的案例,這種分租合同有效。最簡單的辦法是你的房客驅逐TA的房客,你隻能驅逐你的房客。
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守月
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2024-03-13
•
#跟帖#
我記得水跡是從壁爐留向它處,一兩尺的寬度,所以我當時估計是煙囪漏。若是煙囪對你是最好的消息,修起來最不麻煩。
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守月
(180 bytes )
2024-03-13
•
一點有用信息。一天奇幻方尺遊。千般無奈,螃蟹能吃麽?
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守月
(4093 bytes )
2024-03-13
•
#跟帖#
“賣房”的時候交稅和返還,做1031就不算賣房了,錢真拿到手上,才算。增值和折舊都在“賣房”時交國稅局。折舊算是無息借。
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守月
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2024-03-12
•
#跟帖#
能算到租金裏報的,很可能根本不用報。隻要你用保險賠的錢做了修複,少花幾個在自家房(孩)子身上,外人大多不管。
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守月
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2024-03-12
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#跟帖#
你就去政府查查,裝了多少年就大致有數。一二十年的最多就是修,超過三十年的,就可能要換。壽命可以到五十年。換要花2-3萬。
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守月
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2024-03-12
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#跟帖#
這種結果是意外,也就是用假槍嚇跑人。可以這麽做,但不要指望相同的結果。
[房地產經] -
守月
(397 bytes )
2024-03-12
•
#跟帖#
對。交換和折舊都是延遲交稅。房地產裏真能絕對不交增值稅的,一是活人的自住房,一是死人的遺產房。
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守月
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2024-03-12
•
#跟帖#
那就去掉contingency,隻要earnest money不高。總要有退路。
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守月
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2024-03-11
•
#跟帖#
兵不厭詐。心虛的人一嚇就跑。哈哈
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守月
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2024-03-11
•
#跟帖#
哈哈,會計師也不能完成的任務。最後,你是在turbotax上完成的,還是另外寄的表格?你自己做的還是另請會計師做的?
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守月
(118 bytes )
2024-03-11
•
#跟帖#
你沒抓住重點。1,在丈夫同意之前,房東沒權把他除名。2,丈夫的信用分是房東的砝碼,他有付租責任,否則驅逐會傷他的信用。
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守月
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2024-03-11
•
#跟帖#
謝!就是說要自己另填表?什麽表?自己填難不難?有哪些注意事項?我快煩死了,若麻煩就找turbotax上的會計師做這部分。
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2024-03-11
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請問怎麽分?1031 exchange 一換多的報稅。
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守月
(362 bytes )
2024-03-11
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#跟帖#
不,不要重簽。重簽以後丈夫就脫責了。不重簽在妻子不付房租的情況下,你還能追究丈夫責任。
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守月
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2024-03-11
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#跟帖#
也不是不可以。理由正當是好事。不過,如果州法不允許,這可能會成為一個被房客拿捏房東的軟肋,如果將來有矛盾產生。
[房地產經] -
守月
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2024-03-11
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#跟帖#
查自雇的跟其他申請人完全一樣。信用方麵沒區別,收入方麵就看1099,他們的收入不是很穩定。你的申請人自雇沒問題,
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守月
(156 bytes )
2024-03-11
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#跟帖#
明白了。多謝!
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守月
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2024-03-10
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#跟帖#
我找到settlement了。
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守月
(95077 bytes )
2024-03-10
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#跟帖#
大事不妙。
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守月
(28775 bytes )
2024-03-10
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#跟帖#
也有可能。前房主買房早,是老人還是病人,可能當時政府給了優惠。
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守月
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2024-03-09
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#跟帖#
看錯房了。這個房的4562確實沒有數據。
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守月
(1555904 bytes )
2024-03-09
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#跟帖#
不行了,要累死了。明天接著問。我還有問題,要怎麽填接下來的幾個數據,剛才看到的。多謝建寧,檸檬和鳥兒。
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守月
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2024-03-09
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#跟帖#
不會。
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守月
(159 bytes )
2024-03-09
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#跟帖#
是
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守月
(162 bytes )
2024-03-09
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#跟帖#
有。
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守月
(696969 bytes )
2024-03-09
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#跟帖#
土地價格好像有點低。
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守月
(55 bytes )
2024-03-09
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#跟帖#
誠實而神奇的我啊,忍著無比痛苦的心情,剛把那些票據一項一項加了一遍,等於40734!當時,我根本沒有一項一項地加過。
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守月
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2024-03-09
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#跟帖#
當時不是我在記賬,但我腦子裏有計大致數目。我說的數字都差不離。我隻是不想麻煩去找回當時的那些資料。報稅一向誠實。
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守月
(0 bytes )
2024-03-09
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#跟帖#
算了。我們思路方式不一樣。我做證明題先是從前往後推,推不出來就從結論往前推。我又沒欺騙,隻是想推測出個大概,報一致就過關
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守月
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2024-03-09
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#跟帖#
我信,也知道後邊還能填。我想問的是,我沒有數據,不知道如何填。從當年的報稅表裏還能得到線索?在哪張表裏?
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守月
(0 bytes )
2024-03-09
•
#跟帖#
當然是填平好。出租房本就不適合有遊泳池,已經廢棄更沒必要修好。隻是填平要做好排水,不能把水積在遊泳池裏。挖幾個大洞埋
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守月
(63 bytes )
2024-03-09
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求救,報稅撞上牆了。
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守月
(534308 bytes )
2024-03-09
•
#跟帖#
不由你我判斷,也可能是前房客允許入住的“親戚”。另外,警察沒有權力趕人離開,即使是擅自闖入的居住者。
[房地產經] -
守月
(316 bytes )
2024-03-09
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