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| • #跟帖# 謝謝建寧的解釋。正在報稅，確實看到你提及的這些問題，不理解也就不願多想。經你這一解釋，明白個大致的輪廓了。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-13 | |
| • #跟帖# 不用多查。其實，好房客真的不費力，什麽都不費力，不好的房客很費力，什麽都費力。等你當房東久了就能解其中意。以逸待勞吧。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-13 | |
| • #跟帖# 不如何。水汽會進去，得封死。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-13 | |
| • #跟帖# 謝謝樓上各位！大家的發言都對我有所啟發。我試過幾種辦法，弄明白了行不通的邏輯所在。還在旋渦裏轉，明天再戰。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-13 | |
| • #跟帖# 還是報不通。因為分開後，要交換的數額就變低了，軟件就不能往下走了。誰能想個解法？我得休息休息了。暈 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-13 | |
| • #跟帖# 即時匯報。立刻升級了軟件到209（Premium），高級軟件可以輸入1換2。我打算按計劃行事，分兩次報，看能否行得通。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-13 | |
| • #跟帖# 謝謝！很有用的信息。那麽我就退出full service，接著自己幹。成功與否我都會再來匯報。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-13 | |
| • #跟帖# 正因為沒有既成的解決方法。現在是創造方法，或許幾個臭皮匠集思廣益，能解決諸葛亮解決不了的問題。哈哈 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-13 | |
| • #跟帖# 你隻輸入其中一個地址？我怎麽感覺三個房子並沒有真正分開，以後在turbotax上，隻會有一個房子的數據。當然，IRS能通 [房地產經] - 守月(251 bytes ) 2024-03-13 | |
| • #跟帖# 是。所以，驅逐理由也很重要，不能僅僅因為不喜歡就能驅逐成功。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-13 | |
| • #跟帖# turbotax軟件不支持1031一換多，隻支持一換一。我主要不想今年的報稅不在turbotax上，明年要從新輸入數據。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-13 | |
| • #跟帖# 退給兩個人。不要試圖自作主張，你隻能在他們一致同意時執行。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-13 | |
| • #跟帖# 對有報道的案例，這種分租合同有效。最簡單的辦法是你的房客驅逐TA的房客，你隻能驅逐你的房客。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-13 | |
| • #跟帖# 我記得水跡是從壁爐留向它處，一兩尺的寬度，所以我當時估計是煙囪漏。若是煙囪對你是最好的消息，修起來最不麻煩。 [房地產經] - 守月(180 bytes ) 2024-03-13 | |
| • 一點有用信息。一天奇幻方尺遊。千般無奈，螃蟹能吃麽？ [房地產經] - 守月(4093 bytes ) 2024-03-13 | |
| • #跟帖# “賣房”的時候交稅和返還，做1031就不算賣房了，錢真拿到手上，才算。增值和折舊都在“賣房”時交國稅局。折舊算是無息借。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-12 | |
| • #跟帖# 能算到租金裏報的，很可能根本不用報。隻要你用保險賠的錢做了修複，少花幾個在自家房（孩）子身上，外人大多不管。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-12 | |
| • #跟帖# 你就去政府查查，裝了多少年就大致有數。一二十年的最多就是修，超過三十年的，就可能要換。壽命可以到五十年。換要花2-3萬。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-12 | |
| • #跟帖# 這種結果是意外，也就是用假槍嚇跑人。可以這麽做，但不要指望相同的結果。 [房地產經] - 守月(397 bytes ) 2024-03-12 | |
| • #跟帖# 對。交換和折舊都是延遲交稅。房地產裏真能絕對不交增值稅的，一是活人的自住房，一是死人的遺產房。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-12 | |
| • #跟帖# 那就去掉contingency，隻要earnest money不高。總要有退路。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-11 | |
| • #跟帖# 兵不厭詐。心虛的人一嚇就跑。哈哈 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-11 | |
| • #跟帖# 哈哈，會計師也不能完成的任務。最後，你是在turbotax上完成的，還是另外寄的表格？你自己做的還是另請會計師做的？ [房地產經] - 守月(118 bytes ) 2024-03-11 | |
| • #跟帖# 你沒抓住重點。1，在丈夫同意之前，房東沒權把他除名。2，丈夫的信用分是房東的砝碼，他有付租責任，否則驅逐會傷他的信用。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-11 | |
| • #跟帖# 謝！就是說要自己另填表？什麽表？自己填難不難？有哪些注意事項？我快煩死了，若麻煩就找turbotax上的會計師做這部分。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-11 | |
| • 請問怎麽分？1031 exchange 一換多的報稅。 [房地產經] - 守月(362 bytes ) 2024-03-11 | |
| • #跟帖# 不，不要重簽。重簽以後丈夫就脫責了。不重簽在妻子不付房租的情況下，你還能追究丈夫責任。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-11 | |
| • #跟帖# 也不是不可以。理由正當是好事。不過，如果州法不允許，這可能會成為一個被房客拿捏房東的軟肋，如果將來有矛盾產生。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-11 | |
| • #跟帖# 查自雇的跟其他申請人完全一樣。信用方麵沒區別，收入方麵就看1099，他們的收入不是很穩定。你的申請人自雇沒問題， [房地產經] - 守月(156 bytes ) 2024-03-11 | |
| • #跟帖# 明白了。多謝！ [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-10 | |
| • #跟帖# 我找到settlement了。 [房地產經] - 守月(95077 bytes ) 2024-03-10 | |
| • #跟帖# 大事不妙。 [房地產經] - 守月(28775 bytes ) 2024-03-10 | |
| • #跟帖# 也有可能。前房主買房早，是老人還是病人，可能當時政府給了優惠。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-09 | |
| • #跟帖# 看錯房了。這個房的4562確實沒有數據。 [房地產經] - 守月(1555904 bytes ) 2024-03-09 | |
| • #跟帖# 不行了，要累死了。明天接著問。我還有問題，要怎麽填接下來的幾個數據，剛才看到的。多謝建寧，檸檬和鳥兒。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-09 | |
| • #跟帖# 不會。 [房地產經] - 守月(159 bytes ) 2024-03-09 | |
| • #跟帖# 是 [房地產經] - 守月(162 bytes ) 2024-03-09 | |
| • #跟帖# 有。 [房地產經] - 守月(696969 bytes ) 2024-03-09 | |
| • #跟帖# 土地價格好像有點低。 [房地產經] - 守月(55 bytes ) 2024-03-09 | |
| • #跟帖# 誠實而神奇的我啊，忍著無比痛苦的心情，剛把那些票據一項一項加了一遍，等於40734！當時，我根本沒有一項一項地加過。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-09 | |
| • #跟帖# 當時不是我在記賬，但我腦子裏有計大致數目。我說的數字都差不離。我隻是不想麻煩去找回當時的那些資料。報稅一向誠實。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-09 | |
| • #跟帖# 算了。我們思路方式不一樣。我做證明題先是從前往後推，推不出來就從結論往前推。我又沒欺騙，隻是想推測出個大概，報一致就過關 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-09 | |
| • #跟帖# 我信，也知道後邊還能填。我想問的是，我沒有數據，不知道如何填。從當年的報稅表裏還能得到線索？在哪張表裏？ [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-09 | |
| • #跟帖# 當然是填平好。出租房本就不適合有遊泳池，已經廢棄更沒必要修好。隻是填平要做好排水，不能把水積在遊泳池裏。挖幾個大洞埋 [房地產經] - 守月(63 bytes ) 2024-03-09 | |
| • 求救，報稅撞上牆了。 [房地產經] - 守月(534308 bytes ) 2024-03-09 | |
| • #跟帖# 不由你我判斷，也可能是前房客允許入住的“親戚”。另外，警察沒有權力趕人離開，即使是擅自闖入的居住者。 [房地產經] - 守月(316 bytes ) 2024-03-09 | |
| • #跟帖# 是那位跟你租金上討價還價的房客？ [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-09 | |
| • #跟帖# 在兩家收入信用都符合條件的情況下。穩定性1更好，包括工作的穩定性。2是新搬遷，找房可能倉促，也可能是過渡性租房。 [房地產經] - 守月(420 bytes ) 2024-03-09 | |
| • #跟帖# 我選1. [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-09 | |
| • #跟帖# 換鎖肯定違法，你和房客的租約還沒結束。我認為現在要趕緊開始驅逐合同上的房客，連帶房內所有人，包括“親戚”一並驅逐了。 [房地產經] - 守月(142 bytes ) 2024-03-09 | |
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