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  •   #跟帖#  種樹。這房子位置，主要問題不是車衝進來，而是噪音大。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-15
  •   #跟帖#  其實，這也正是NAR會輸的原因之一。你若站在買家群體的角度想想，買家為何會多付錢，其中是否有被中介忽悠的原因？ [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-15
  •   #跟帖#  誰不說你是聰明人，咋謙虛起來了。我隻覺得你解釋的是長期結果，市場回應的可能是中短期裏中介會減少，網站的收入也會減少。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-15
  •   #跟帖#  哈哈。不用15年，十年內就應該會有翻天覆地的變化，買房流程都可能改變。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-15
  •   #跟帖#  對買家確實保護多了，這層麵上有積極意義。其實，由賣家單方付，不過是對買房時不付的延遲支付。 [房地產經] - 守月(273 bytes ) 2024-03-15
  •   #跟帖#  不盡然。現在網站收點realtor的錢，買賣房還是realtor賺。將來的模式可能轉變為網站一條龍服務，收費少但數量大， [房地產經] - 守月(345 bytes ) 2024-03-15
  •   #跟帖#  盈利部分的稅不說。按賣價收費的部分消耗也挺大，比如按賣價收中介費，州稅重的州按賣價收百分比的州稅。 [房地產經] - 守月(112 bytes ) 2024-03-15
  •   #跟帖#  NAR輸了？那麽對各大房產網站是利好。對realtor們是個打擊。對未來要買賣房產的人算是好消息。但以後房屋糾紛會更多。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-15
  •   #跟帖#  我是用zillow十幾年的老用戶。 [房地產經] - 守月(353 bytes ) 2024-03-15
  •   #跟帖#  我不會手動報稅。我的性格是你給我把鏟子我就鏟，遇到要當榔頭敲，我就想鏟子哪部分能敲，且不易敲壞，多敲幾次沒問題。哈哈 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-15
  •   可能找到第一個錯誤了。 [房地產經] - 守月(1165 bytes ) 2024-03-15
  •   #跟帖#  挺好。做完了樁頭疼事。 [房地產經] - 守月(372 bytes ) 2024-03-15
  •   #跟帖#  jump number 打不回去，雙方看到的號碼都是假的。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-15
  •   #跟帖#  抬頭看看樓上：隻需單獨加一條線。正規電工做，也就幾百塊錢。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-14
  •   #跟帖#  對，我說的也是一樣，算法路線不一樣。我的意思要把折舊加回來，是因為1031不應該現在收回折舊。 [房地產經] - 守月(226 bytes ) 2024-03-14
  •   #跟帖#  對，我說的10就是指結果，已經跳過了你的公式:) [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-14
  •   #跟帖#  有啊，我原帖的第一張圖裏就有賣價。也有ADJ basis我用的是賣房單獨報稅後，Turbo給的數字。 [房地產經] - 守月(284 bytes ) 2024-03-14
  •   #跟帖#  這人工大約是市場價的一半。而且手藝挺好，效果也很好。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-14
  •   #跟帖#  挺糟糕。我感覺你這情況跟高富帥的那個房子不太一樣，因為防水漆刷在離地麵一米以上的地方。說明是牆漏。要從外邊挖開修外牆。 [房地產經] - 守月(45 bytes ) 2024-03-14
  •   #跟帖#  這情況就是我驗房師告訴我會發生的，於是我買下後就請電工來加了一條專門用於爐子的電線。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-14
  •   #跟帖#  有。說你正忙，問電話號碼，之後打回去。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-14
  •   #跟帖#  那麽 [房地產經] - 守月(322 bytes ) 2024-03-14
  •   #跟帖#  是啊，買賣房的費用是一筆不小的花銷。這是賣一個房的costs和買4個房的cost（其中之一是現金房，隻有4千）。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-14
  •   #跟帖#  謝！這張表清楚明了。可是在turbotax上，得按它的問題填數字。 [房地產經] - 守月(49839 bytes ) 2024-03-14
  •   #跟帖#  我帖裏寫的就是1換1的假設。報不通。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-14
  •   還是報稅請教。哪些數據填錯了，才會導致1031交換，反而多交稅？ [房地產經] - 守月(347254 bytes ) 2024-03-14
  •   #跟帖#  房客自己有記錄。特別是有管理公司的Apartment收到租會給收據。我有申請的房客留著三年的付租憑據。哈哈 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-14
  •   #跟帖#  好區好房我會等一下，如果上市不久，4月後租房市場會越來越好。不過，信用隻是最重要的幾個因素之一。收入和背景也很重要， [房地產經] - 守月(24 bytes ) 2024-03-13
  •   #跟帖#  你有其他更好的選擇嗎？你怕不怕空置？好區好房680以下是壞信用，壞區壞房550以上是好信用。你的房隻有你自己才能判斷。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-13
  •   #跟帖#  第二個在zillow遞交申請不表示一定會租你的房，但能說明他家確實是在找房子。他們要求看房是正常行為。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-13
  •   #跟帖#  謝謝建寧的解釋。正在報稅，確實看到你提及的這些問題，不理解也就不願多想。經你這一解釋，明白個大致的輪廓了。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-13
  •   #跟帖#  不用多查。其實，好房客真的不費力，什麽都不費力，不好的房客很費力，什麽都費力。等你當房東久了就能解其中意。以逸待勞吧。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-13
  •   #跟帖#  不如何。水汽會進去，得封死。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-13
  •   #跟帖#  謝謝樓上各位！大家的發言都對我有所啟發。我試過幾種辦法，弄明白了行不通的邏輯所在。還在旋渦裏轉，明天再戰。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-13
  •   #跟帖#  還是報不通。因為分開後，要交換的數額就變低了，軟件就不能往下走了。誰能想個解法？我得休息休息了。暈 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-13
  •   #跟帖#  即時匯報。立刻升級了軟件到209（Premium），高級軟件可以輸入1換2。我打算按計劃行事，分兩次報，看能否行得通。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-13
  •   #跟帖#  謝謝！很有用的信息。那麽我就退出full service，接著自己幹。成功與否我都會再來匯報。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-13
  •   #跟帖#  正因為沒有既成的解決方法。現在是創造方法，或許幾個臭皮匠集思廣益，能解決諸葛亮解決不了的問題。哈哈 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-13
  •   #跟帖#  你隻輸入其中一個地址？我怎麽感覺三個房子並沒有真正分開，以後在turbotax上，隻會有一個房子的數據。當然，IRS能通 [房地產經] - 守月(251 bytes ) 2024-03-13
  •   #跟帖#  是。所以，驅逐理由也很重要，不能僅僅因為不喜歡就能驅逐成功。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-13
  •   #跟帖#  turbotax軟件不支持1031一換多，隻支持一換一。我主要不想今年的報稅不在turbotax上，明年要從新輸入數據。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-13
  •   #跟帖#  退給兩個人。不要試圖自作主張，你隻能在他們一致同意時執行。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-13
  •   #跟帖#  對有報道的案例，這種分租合同有效。最簡單的辦法是你的房客驅逐TA的房客，你隻能驅逐你的房客。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-13
  •   #跟帖#  我記得水跡是從壁爐留向它處，一兩尺的寬度，所以我當時估計是煙囪漏。若是煙囪對你是最好的消息，修起來最不麻煩。 [房地產經] - 守月(180 bytes ) 2024-03-13
  •   一點有用信息。一天奇幻方尺遊。千般無奈，螃蟹能吃麽？ [房地產經] - 守月(4093 bytes ) 2024-03-13
  •   #跟帖#  “賣房”的時候交稅和返還，做1031就不算賣房了，錢真拿到手上，才算。增值和折舊都在“賣房”時交國稅局。折舊算是無息借。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-12
  •   #跟帖#  能算到租金裏報的，很可能根本不用報。隻要你用保險賠的錢做了修複，少花幾個在自家房（孩）子身上，外人大多不管。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-12
  •   #跟帖#  你就去政府查查，裝了多少年就大致有數。一二十年的最多就是修，超過三十年的，就可能要換。壽命可以到五十年。換要花2-3萬。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-12
  •   #跟帖#  這種結果是意外，也就是用假槍嚇跑人。可以這麽做，但不要指望相同的結果。 [房地產經] - 守月(397 bytes ) 2024-03-12
  •   #跟帖#  對。交換和折舊都是延遲交稅。房地產裏真能絕對不交增值稅的，一是活人的自住房，一是死人的遺產房。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-12
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