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  •   #跟帖#  誰說的，他投哪裏，他的狀況和你的類似麽？先分清這些很重要，投房落坑爬出來的代價比較大。投房不是勇敢者的遊戲，是做判斷題。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-29
  •   #跟帖#  他們是在經營，我們是在---投資（對小地主，或可說是用一種勞動力換取報酬）。有幾位做經營的，目前隻有JY有時還發言。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-28
  •   #跟帖#  風險肯定大。我這裏驅逐很容易，我都覺得風險大。不僅管理費力，驅逐走的房客，修房子的費用比正常走的高得多。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-27
  •   #跟帖#  是。50萬的房價按20萬地價計depreciation要12.5萬。100萬賣房除去費用算95萬，要交9萬稅。 [房地產經] - 守月(163 bytes ) 2024-03-27
  •   #跟帖#  不是壞事，隻是這樣的信用不能加分。 [房地產經] - 守月(398 bytes ) 2024-03-27
  •   #跟帖#  母親的信用560。兩人收入緊緊巴巴夠3倍，都不是穩定收入。需要用信用分來平衡，可惜這份信用沒有多少價值。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-27
  •   剛收到的申請裏的信用報告 [房地產經] - 守月(57997 bytes ) 2024-03-27
  •   #跟帖#  再堅持一下，一賣百了。 [房地產經] - 守月(251 bytes ) 2024-03-25
  •   #跟帖#  樓主的問題是“想借”，但不知要不要簽合同。當初我家買房時，差三萬，也有朋友直接就借了，半年內還了。07年的三萬還是很多。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-25
  •   #跟帖#  借錢這事，屬感情問題，沒有對錯應不應該。借錢簽合同在西方普遍接受，這方麵有文化差異。還涉及夫妻感情，全憑當事人自己拿捏。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-25
  •   #跟帖#  這事吧，你不借傷感情，提出要簽合同可能也傷感情。其實，合同和利息這事應該是在你朋友開口時主動提出，後邊就好進行了。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-25
  •   #跟帖#  值錢的地段房子就不怕爛，值得修，這房子估計還要花不少錢，窗戶壽命也到了。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-25
  •   #跟帖#  聽上去，我估計問題出在這幾個地方，1，地基潮濕漏水長黴。2，subfloor腐朽。3，牆裏的木頭腐朽或有死動物或糞便。 [房地產經] - 守月(66 bytes ) 2024-03-25
  •   #跟帖#  稅法真的需要簡化再簡化。因為複雜並沒有實質意義，反倒讓人更加糊塗。哈哈 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-24
  •   #跟帖#  若你指的是用於取暖而不是煮飯，室內需要管道，室外需要換氣。沒有氣車服務的地區要換氣罐。所以，房屋價值也低一些。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-24
  •   #跟帖#  我還是沒看懂究竟哪裏漏。隻記得你上次的修法是把室內的水引入水井裏，可是，那修法本身表示室內還是會有水進入啊。 [房地產經] - 守月(111 bytes ) 2024-03-24
  •   #跟帖#  到處都一樣。保險公司現在橫著走。我有個房空置要多加50塊/年，為這50塊攪合得銀行重新給了我一份settlement. [房地產經] - 守月(228 bytes ) 2024-03-24
  •   #跟帖#  turbotax上HOA是算在maintenance fee一起的。我覺得報錯地方隻要在costs裏問題應該都不大。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-24
  •   #跟帖#  哈哈。我們得有8年交情了吧，你的貼我看得很多卻依然全無動手能力，什麽壞了都得找工人修。 要學的主要是維修辦法。 [房地產經] - 守月(355 bytes ) 2024-03-24
  •   #跟帖#  拉一條新鋁錫卷筒，直徑大約一尺，從煙囪裏穿出去。大約1000塊，2019年的價。很塊就做完了。每兩年需要清潔一次通道。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-23
  •   #跟帖#  我記得看過你的一張照片是從壁爐的位置流開去，如雲帶彎了幾彎，就覺得可能煙囪漏水，修煙囪最便宜，修好後不漏就將就用。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-23
  •   #跟帖#  哈哈。既然殺人犯也不是那麽可惡，這世上還有什麽人更可惡值得你去惡呢？ [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-23
  •   #跟帖#  那就繼續前進，直到你發覺沒問題接受或發現問題拒絕。拖泥帶水，特別是又意識不到有些話和行為過了線，未來就可能不好相處。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-23
  •   #跟帖#  恭喜！用dual agent能拿到的雖不是2.5%的中介費, 但能拿到的是deal。有時，deal比中介費含金量高。 [房地產經] - 守月(51 bytes ) 2024-03-23
  •   #跟帖#  常見啊，一點兒不意外。你若做得了買家代理的所有事，這2.5%就歸你了。賣家代理若覺得你做不下來，也可能不接你的offer [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-23
  •   #跟帖#  發郵件發短信打電話。你表現得專業一點，禮貌一點，不要讓賣家代理覺得跟你談是浪費時間，也給自己一次談不成還能再談的餘地。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-23
  •   #跟帖#  30天法則。離開幾個月，得讓朋友或鄰居每隔一段時間去看上一眼。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-23
  •   #跟帖#  法律跟鎖隻能鎖君子不能鎖小人一樣。你總想著有小人會撬鎖，如何把小人從人世間清理幹淨，也是書生意氣自尋煩惱。哈哈 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-23
  •   #跟帖#  庭院幽美。溫哥華山靈水秀，確實是好地方。除了雨多和房價貴。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-23
  •   #跟帖#  哈哈，糨糊稅法的副產品。界麵肯定不同，他做完了，但是無法讓我看到。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-23
  •   #跟帖#  不用擔心多簽幾年合同有問題，佛州簽半年內反倒可能有，稅收上有短租問題。自己不懂的事，聽你PM的。術業有專攻。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-23
  •   #跟帖#  合同沒有區別，隻在起始和終止日期不同。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-22
  •   #跟帖#  主要看在什麽州，有無租控。買賣房什麽都可以談，你也可以要求過戶時隻接受空房。 [房地產經] - 守月(195 bytes ) 2024-03-22
  •   #跟帖#  算報完了，我也等不及想看CPA是怎麽報的。可是他好像會報稅但不會操作turbotax。 [房地產經] - 守月(73633 bytes ) 2024-03-22
  •   #跟帖#  我已從live升級到full service，原則上我不可以再打電話去客服。打電話去其實等於告狀。我隻想幫他不會害他。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-22
  •   #跟帖#  將來會不會把水泥路砸了搬走？不會（除非瘋了）。會不會以此要挾你們？不會，因為他們是自願。你唯一需要監督一下施工質量。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-22
  •   #跟帖#  當然是分擔好，房客願意自己全部負擔最好。哈哈。擴車道不涉及水電，沒有安全隱患，兩三天就能做好。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-22
  •   #跟帖#  現在租金多少？除去utilites能有500嗎？漲房租有什麽要求？ [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-22
  •   求助。Turbotax的使用問題。 [房地產經] - 守月(190453 bytes ) 2024-03-22
  •   #跟帖#  我也才知道，CPA不會操作turbotax，視頻上看他有七八十歲了。剛剛又連上我一次，幾分鍾又迷路了，說過會再連我，哈哈 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-22
  •   #跟帖#  地價我是按city網站上的估值填的（精確到個位數，哈哈哈）。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-22
  •   #跟帖#  講個好笑的。此刻我正跟一位45年的CPA在網上，他用兩小時把我的稅補完了，然後，已花兩個小時在turbotax，要改一個 [房地產經] - 守月(244 bytes ) 2024-03-22
  •   #跟帖#  我相信你說的是對的，我的意思是不知道turbotax是否也這麽計算。所以，能用turbotax報稅，可能完全不能手動報。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-22
  •   #跟帖#  land value低折舊就高，低好。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-22
  •   #跟帖#  這太複雜了。turbotax上隻有三個數據：買價，地價，expenses，不知如何計算出來，是否也按該公式計算。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-22
  •   #跟帖#  3000不要，要發的隻是這900。不過，你就當自己搞不懂，如實填沒有發過，就完事了。也不用心虛，本來就是小地主。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-22
  •   #跟帖#  26-5=21，21萬/27.5=7636(depreciation) [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-22
  •   #跟帖#  毒駕酒駕是會出人命的事。至少說明犯案人自我控製能力很差，也很自私，不顧及他人和大眾。 [房地產經] - 守月(146 bytes ) 2024-03-22
  •   #跟帖#  會有一些影響。畢竟屬一種性格缺陷。跟交租倒無關。 [房地產經] - 守月(529 bytes ) 2024-03-22
  •   #跟帖#  你運氣很好，一當房東就遇到這事。申請人提供虛假信息屢見不鮮，你這一課上得早，以後的學費就會少交。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-21
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