加息的影響已經基本都pricein目前的市場中了,但是縮表的影響還沒有體現. 美聯儲百年間縮表的隻有6次,1929-1931年、1947-1951年、1957-1965年、1978-1979年、2000-2001年和2017-2019年,這次的縮表無論是數量還是速度都是最快最大的.如果我們隻看縮表時間和房價的對應,就會發現29年的大蕭條,房價毫無疑問的崩潰的,78-79之後的80-81房價也出現了崩潰性下跌,部分地區跌幅達30%,2000年的縮表房市[閱讀全文]
我在夏威夷
夏威夷房地產投資
博文
(2022-05-19 08:27:10)
加息的影響已經基本都pricein目前的市場中了,但是縮表的影響還沒有體現. 美聯儲百年間縮表的隻有6次,1929-1931年、1947-1951年、1957-1965年、1978-1979年、2000-2001年和2017-2019年,這次的縮表無論是數量還是速度都是最快最大的.如果我們隻看縮表時間和房價的對應,就會發現29年的大蕭條,房價毫無疑問的崩潰的,78-79之後的80-81房價也出現了崩潰性下跌,部分地區跌幅達30%,2000年的縮表房市[閱讀全文]
(2022-05-11 08:36:06)
抱歉各位地主，最近可能會說股市多一點，實在是我的錯，不該一開始在這裏說股市，股市如果是漲的我就散了，可是天不遂人意，天天大跌，跌的人心惶惶，與其在短信交流不如在這裏說，盡量在標題表明態度，不喜的請盡量視作不見隱忍一二吧，一旦股市方向確定，我就不再贅言。謝了
昨天才說絕不加倉，剛剛就買了。純粹博反彈。今天的經濟數據是符合我前日的預期[閱讀全文]
(2022-05-11 08:36:05)
抱歉各位地主，最近可能會說股市多一點，實在是我的錯，不該一開始在這裏說股市，股市如果是漲的我就散了，可是天不遂人意，天天大跌，跌的人心惶惶，與其在短信交流不如在這裏說，盡量在標題表明態度，不喜的請盡量視作不見隱忍一二吧，一旦股市方向確定，我就不再贅言。謝了
昨天才說絕不加倉，剛剛就買了。純粹博反彈。今天的經濟數據是符合我前日的預期[閱讀全文]
(2020-12-20 07:36:39)
很多人在貼今年的股市收益,當然賺錢高興值得慶賀.但曬出來的一定都是過去了,明天怎麽走?明年怎麽做才是關鍵.所以咱們討論一下明年的股市房市走向和投資操作要點. 1,房市, 大家可以追蹤我的貼子應該看到我今年對房市還是保持了很積極的態度,買! 問題來了,在這樣的房市熱度下是該賣還是買?房市明年或者是不是很快到了崩潰或者下跌的趨勢. 我的觀點是一個字:買![閱讀全文]
(2019-04-26 11:13:36)
不是我發，是航空公司發 西南航空開始開拓夏威夷航線，加州到夏威夷航線和夏威夷島內航線進入惡性競爭。過去加州到夏威夷基本是來回400-500刀，到日本也差不多這個價錢，主要是阿拉斯加和夏威夷航空的主打。 西南決定四月開通奧克蘭到檀香山的和maui的航線，還有聖地亞哥和那個城市我忘記了，聖荷西？反正是四個城市。5月開始到夏威夷99美元單程，夏威夷航空退[閱讀全文]
(2019-04-24 21:53:00)
謝謝下邊幾位回貼我利率問題的朋友，我就突然開竅，找到了我問題的一部分答案。
之前我雖然知道美國的利率，美國的房價，但是因為夏威夷80年開始房屋市場到頂，建築商破產很多在那個時候，我一直就想當然美國全國也是一樣的，雖然我看到美國的整體房屋數據並沒有在80年出現下跌。但是我一直忽視這個，就影響了很多結論。現在重新理了一些思路，希望繼續思考最[閱讀全文]
(2019-04-24 19:23:44)
美國全國二戰後隻有一次真正意義的房價崩潰就是2007，但是各地不同所以買房子隻要是對的地點對的時間一定是對的。我堅信房市還遠遠沒有到頂，但是我不會非常激進的投資。沒有到頂不意味著年年漲，你看曆史上漲曲線，細致一點就會發現年份間是有差異的，甚至出現小幅下跌的。一定要謹慎的選擇地點和房地產，我自己40歲以後就永遠保留足夠我兩年沒有工作的家庭生[閱讀全文]
(2019-04-24 19:23:20)
下邊列表的第一個就是20萬的房子，租金好像也不錯。
https://www.usatoday.com/story/money/economy/2019/03/22/population-growth-us-cities-experiencing-boost-resident/39199145/
25.Odessa,TX
•2010-2017populationchange:+14.6percent(from137,079to157,087)
•2010-2017pop.changeduetomigration:+7,828
•Largest12monthchange:+5,269(2014-2015)
•Medianhou...[閱讀全文]
•2010-2017populationchange:+14.6percent(from137,079to157,087)
•2010-2017pop.changeduetomigration:+7,828
•Largest12monthchange:+5,269(2014-2015)
•Medianhou...[閱讀全文]
(2019-04-24 19:22:54)
慣例前文問題回答： 1，夏威夷是不是很潮濕悶熱？先看數據，下圖是我根據氣候中心的數據做的一個匯總，你會發現每個島都有雨和旱的兩麵，這是因為它的山脈和氣流的影響。夏威夷各種用水包括灌溉都是雨水，所以雨一定要多的。但是夏威夷又號稱陽光之島和彩虹之州，是因為這裏雖然下雨，但是極少陰雨綿綿的天氣，多是來的快去的快。至於悶熱潮濕的天氣我的經驗[閱讀全文]
(2019-04-24 19:22:24)
還是先補充和回答大家前文後的問題： 1，夏威夷有流感季節嗎？沒有流感季節並非沒有流感，但是我們到這裏幾年了都沒有得過流感。而老婆在美國大陸的時候每年都要得幾次流感，咳嗽起碼半個月才會好，真是肺都咳出來了，到這裏別說流感竟然連常常犯的咽炎都好了。我是有遺傳的輕度哮喘對灰塵和冷空氣，每年冬天就會輕咳，常被噴霧也沒有見到效果，這裏我完全沒[閱讀全文]
