博文
(2023-04-16 06:42:41)
寫這篇文章主要是讓大家了解一下我知道PE行業的行情，地產PE其實本質上跟投資飯店，flippinghouse的經營是相似的。世界上飯店千千萬，但有的飯店關門大吉，有的飯店chain每年淨利就有七，八千萬愁的是賺這麽多錢怎樣再投資。本人接觸過的PE地產項目在最近幾年給投資人的目標回報率IRR基本都在15%到20%之上。當然是在以前利率一直走低的情況下。目前因為利率急升，大部分[閱讀全文]
(2018-10-09 14:09:58)
10號提案的三記重拳和三碗迷魂湯
加州11月的中期選舉有一條非常重要的提案，就是10號提案。這個提案將廢除1995年被稱為科斯塔霍金斯的法律，擴大城市租務管製範圍。遙想當年提案的大背景，由於利益的短視，過頭的租控法案在象伯克利這種城市造成犯罪率上升，社區破敗，投資人遠離，城市建設停滯。一些有識之士看到地方政府的局限性，為保護市場房屋供應和屋[閱讀全文]
(2017-07-19 07:08:06)
象我以前給大家分析的老板的情況，Peter'slaw決定了老板不是完人，十項全能，你在工作中盡量主動地去支持老板非常重要。但是老中的想法中有一個很大的誤區，就是他是老板，他應該如何如何，想在心裏，埋頭做事，最後反而積了怨氣。這種被動的缺乏溝通反映在加薪這件事上也是一樣的。
老中通常都是埋頭幹活，跟老板談加薪也是羞於啟齒。寄希望於老板年終主[閱讀全文]
(2017-07-17 21:43:17)
馬斯洛需求層次理論是人本主義科學的理論之一，由美國心理學家亞伯拉罕·馬斯洛1943年在《人類激勵理論》論文中所提出。書中將人類需求像階梯一樣從低到高按層次分為五種，分別是：生理需求、安全需求、社交需求、被尊重需求和自我實現需求。這五種需求的劃分相當到位，既使在二十一世紀的今天也依然是中外老少，皆都適用。 在社會科技經濟高度發展[閱讀全文]
(2017-05-20 18:01:14)
有一陣忙裏忙外沒時間發文，今天看到runma2006的發文問到碰到這種完全不稱職的老板怎麽辦。我的看法是一定要痛打落水狗，不要客氣哈。
作為老板，最怕的一件事就是手下走得七零八碎。因為這說明老板在業務，管理上都是完全的不稱職。一旦這樣的事情發生，周圍稍微頭腦清醒的管理者都知道這傢夥是死期不遠了。這種害群之馬不除，上麵的大老板前途地位都可能會[閱讀全文]
(2017-04-25 06:23:54)
《歌手》決賽樂曲賞析：你鼓舞了我今年的《歌手》，跌宕起伏，非常精彩。參加比賽的歌手每人都使出渾身解數，給觀眾帶來了一場音樂的盛宴，其中我看到最出彩的當數張傑。他從剛加入時的謹慎拘謹，甚至還帶著一點稚氣，到最後打入決賽，這中間有幾次都抽到第一個出場，也有幾次名次都排在末位，但他卻仍然努力突破自我，從情歌，搖滾到最後的決賽，都呈現出一[閱讀全文]
(2017-04-04 21:41:00)
職場五大陷阱與仆人領導學
信息時代，大家都在辦公室裏朝九晚五地工作。已不複以往鋤禾日當午，汗滴禾下土的艱辛。但是有很多人卻仍是感歎工作的不易，在辦公室裏勾心鬥角、趨勢逐利，結果是工作乏力、身心俱疲。大家在工作上奮勇爭先，為養家糊口爭取工作的最大回報是沒有錯的，但是，因此踏入誤區，陷自己於辦公室政治之中不能自拔，則是於人於己都是[閱讀全文]
(2017-03-23 06:52:40)
前麵有談過一點中國的熟人文化，它的一個最大的問題是，你是熟人我跟你好，可以幫你到置規章製度不顧，你不是熟人我就自掃門前雪。而西方沉浸於民主製度較久，大到國家，小到HOA（小區）都是以民主方式選出人選來管理，所以每一個人都對自己的小區負責任，因為是自己選出來的。這樣也造成西人並沒有太多的熟人文化，倒是從左右政策政治的立場和角度，分出很多as[閱讀全文]
(2017-03-16 22:25:59)
瞎扯辦公室政治（16）自我篇：再談忠誠，容忍和團隊精神
前麵一篇占山為王挺受歡迎。居然在微信群裏看到朋友的轉發。這裏借勢再談一下上下級之間的關係。作為上級無疑是喜歡下級有忠誠度。其實這個忠誠包括以下幾個方麵：第一就是trust，信任。在公司裏上下級之間定期的oneononemeeting的最終目的是什麽？其實是雙方你來我往，建立關係的機會。這裏要特別提醒[閱讀全文]
(2017-03-10 22:13:12)
瞎扯辦公室政治（15）入職篇：橋上過客
辦公室政治其實與一般社會政治沒什麽太多實質區別，在北美社會，華人一般並不熱衷於政治，因為文化傳統的關係，習慣於在別人製定的規則裏過日子，對蛋糕的分配也是隨其自然，並不熱衷於搶奪主導權。另一個原因也是對民主製度沒什麽操練。記得與一個在美國名校學政治學的人聊天，問他對美國民主政治形成的看法，他說有[閱讀全文]
