金融機構中的人,投資可是他們的職業.我相信他們當中
的許多人,知道的比我們多,知識比我們廣,預測的也比
我們準.為什麽還是捅了個大簍子?
這次金融危機,就是金融機構為了多掙錢,而將
風險控製的費用給省了,才有今天的狼狽.
過去,因為風險控製的好,比如查信用分數,查收入情況,
因此危機沒有今天如此嚴重.
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博文
(2009-04-06 10:14:23)
(2009-04-06 09:50:06)
比如米大師就曾想長期持有C.表麵上,沒有負的現金流,因為
米大師不用再花什麽錢去維護C的擁有權.事實上,他或許已經
投入了$10K,每年應得的利息,就是損失.
在投資中,現金流絕對不是第一考慮因素.
比如,預期房價明年漲20%,而我的先期要投入10%(買賣,地稅等等).
我絕對會衝進去,雖然頭一年是負現金流.
如果房子五年內預期每年5%down,正現金流3%.我絕對旁觀.
其[閱讀全文]
米大師不用再花什麽錢去維護C的擁有權.事實上,他或許已經
投入了$10K,每年應得的利息,就是損失.
在投資中,現金流絕對不是第一考慮因素.
比如,預期房價明年漲20%,而我的先期要投入10%(買賣,地稅等等).
我絕對會衝進去,雖然頭一年是負現金流.
如果房子五年內預期每年5%down,正現金流3%.我絕對旁觀.
其[閱讀全文]
(2009-04-06 08:40:38)
最簡單的例子是股市上的一種投資方式,就是投資高股息的股票.
這樣的投資方式道理很簡單:
能發出高股息的公司,應該業績不太差.因為有股息收入,抗跌性
好,哪怕跌了,股息也能補償一些損失.
結果發現高股息的股票升得慢.公司一有問題,立刻砍的就是股息.
結果股票跌得也飛快.最後一算,往往發現撿了芝蔴,丟了西瓜.
房地產投資與高股息的股票有類似之處.
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這樣的投資方式道理很簡單:
能發出高股息的公司,應該業績不太差.因為有股息收入,抗跌性
好,哪怕跌了,股息也能補償一些損失.
結果發現高股息的股票升得慢.公司一有問題,立刻砍的就是股息.
結果股票跌得也飛快.最後一算,往往發現撿了芝蔴,丟了西瓜.
房地產投資與高股息的股票有類似之處.
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