地主那點事兒（3）英老大

每個人的一生中都會遇到很多人，其中有的人可能會在我們命運的轉折中起到關鍵的作用，當然這樣的人也並不一定非得為我們花上很多的時間和精力，並不一定真真正正地為我們付出很多，有時也許僅僅就是幾句話，甚至是簡簡單單一句話，就可以改變我們的思維，從而改變了我們的人生。有時這種影響施與者本人可能都不見得知道，這種人可能就是我們所說的貴人吧！

寧大人的貴人是他的朋友英老大。英老大家住加州灣區，是個精力充沛， 幹勁十足的人，除了自己的事業頗有成就外，他在地產投資方麵也應該說是非常成功的，當然他也是個運勢特別好的人，至少在加州灣區過去二三十年間兩次地產投資的絕好機會，都讓他給逮著了。

熟悉美國地產周期的朋友應該知道，在次貸危機的上一個周期，除了德克薩斯和俄克拉何馬等這幾個石油州因為上世紀八十年代初的石油危機引起的房價高點約在1983年，然後房價就一直下降到1988年，並從1988年開始反彈並一直持續到今天的上升周期外，其它房價有波動的州，也包括加州，上一個周期的高點約在1990年，然後就一直下降，到1995~1997年觸底，然後開始反彈，其中加州的很多地區，尤其是洛杉磯地區，降幅還是相當驚人的，灣區的降幅也不少。

英老大在96年因為工作關係從別的州搬到加州灣區，並於97年買了自住房，結果買房後灣區的房價開始狂飆，並在幾年內就翻了倍。人運氣好的時候真是擋都擋不住，就連英老大因為孩子上學而錯買的一個房的房價不幾年也早翻倍了。

如果說英老大上一個周期是無心插柳，瞎貓碰了個死老鼠，隻是在合適的時間出現在合適的地點，純屬運氣好的話，那麽在次貸危機的低穀期間，人家的表現就不僅僅是靠運氣了。首先，經過這麽多年的投資，人家知道投資地產是怎麽回事了，這次機會來了人家也能看出來了；再者，資金方麵也不是問題，人家收入不低，再說房產中也有很多淨值可以拿出來。所以這位大貴人英老大，在次貸危機低穀的最好時期，分別於2010~2011年在灣區外圍的幾個泡沫重鎮連連出擊，斬獲頗豐。由於抓住了這兩次絕佳時機，英老大沒費太多功夫就積累了可能大多人幹幾輩子都不可能掙到的財富！並且這種機會並不是哪裏都有，不說別的，寧大人住的地方就沒有這樣的機會，所以不得不承認，很多時候住地的選擇真是可以決定財富的多少！

【未完待續】

建寧  2024/4/4   (轉載須經作者本人同意)

----------------------------------------------------
【地主那點事兒】目錄：
地主那點事兒（1）前言 
地主那點事兒（2）寧大人 
地主那點事兒（3）英老大 
地主那點事兒（4）茅塞頓開 
地主那點事兒（5）跟風 
地主那點事兒（6）移師 
地主那點事兒（7）考察 
地主那點事兒（8）識懶驢 
地主那點事兒（9）耍花槍 
地主那點事兒（10）領悟 
地主那點事兒（11）改弦 
地主那點事兒（12）結語