【買賣房新法】易掉入的爛泥【坑】！

新入行的年輕agent，很快就會離職，沒生意，沒錢可賺！

老的，有經驗的agent，特別會出現的狐狸新利害坑，小心別損失大把的銀子啊！

 

OK，新法規1，看房前必須先簽的加倍約：

A，賣家跟agent簽，他給你多少%agent fee，而不提說給買方agent 費的多少，雙方看情況給多少，或完全不給！

 

B，買家跟agent簽約，他給你多少%agent fee。分2類：獨立約，時期約（3，6，12月）買家都得付雙方立約說的，even買家自己或別的agent幫忙買的房，都得依約付這agent fee。非獨立約：自己看，別的agent幫買的房，都看誰弄成的房，得agent 費，或沒any fee。所以，很多買家agent，不跟【非獨立約】的買家簽約，隻有簽了【獨立約】的agent會帶你看房，買房。

問題，麻煩【坑】來了：

買家agent跟買家要2%，如果賣家不付，買家得付他。如果賣家付1%，買家就得補付他1%。

很多老狐狸的agent，要賺double agent fee，貓膩深水區來了，賣家agent不告訴賣家所有的offer，他隻取對自己多賺agent fee的報告賣家，賣家可能錯失較高的offer，而不自知！

不管你是買家，還是賣家簽的新約，可能損失上萬元，或成不了交易，白忙一場！

 

所以，房市的冷凍期，已經逼近了。。。。。。。。。。