一條路走到黑-2

1） 18BRRRR 完結了。104k 買，22k 修 （下圖）。重貸時估值245k. 減去兩次貸款費用，兩次title費用，還有各種稅，實際還賺了30k。 出租估計到2500, cash Flow 500塊。用時66天。

2） 19BRRRR 完結了，160k買，10k修，重貸估值270K,除去所有費用，還賺3000塊。租給了section 8, 租金3400. 現金流1400，用了6個月.

3）20BRRRR, 完結了。186k買，沒修。重貸估計245k, 剛好可以做no cost還了高利貸。實際花費，16k. 租金2100.現金流不到100塊。但是這個房子可以變成duplex, 潛在租金可以到3100.

4）21BRRRR是遺產房，在probate 的過程，律師沒有通知銀行，結果銀行在一周前把房子拍賣了，現在律師和經紀人正在和銀行，sheriff交涉，現在我也不知道會是什麽結果。等著吧。

5）23 BRRRR under contract, wholesale deal. 175k買。20k修， ARV 270-300k. 租金估計2500以上。讓高利貸的錢繼續起來工作

6）找到了一個價格窪地。3個房子undercontract (24,25 BRRRR)。其中一個25k買，10k 修。close 以後賣家說要出去租房，問我有房子出租沒有，我建議你們就繼續住在這裏，還不用搬家，租金1000。

7） 有兩個販毒的租客，經常有吸毒的人跑來，給樓裏的其他租客極大的安全隱患。費了6個月的時間，這個周末他們終於要搬家了。謝天謝地。