我的ＢＲＲＲＲ經曆

去年開始做BRRR，到目前為止做了１０個。完成了６個，還有４個是還在做。有一些感覺分享一下。

１）我都找的是白菜房。不要大修的房子　（例如結構有問題的），時間上不值得。

２）買價/ＡＲＶ在６５％我可以做到空手套白狼。低於65% 可以掏出錢來，高於70%會流一部分錢進去。

3）讓周圍的人有錢賺，如工人，中介，lender, 還有title 公司。另外我的工人非常好，有兩對工人，互相競爭，不會給我漫天要價。目前我對他們都很信賴。

4）用Hard money lender 可以幫助scale up. 我最多的時候有6個項目同時進行。2個under contract，2個維修，2個出租和重貸。

5）這個方法還是挺好的，一年做10次，白的10個房子。