【房地產】舊金山灣區房產行情大數據：2020年6月份房屋價格行情

【舊金山灣區房產行情大數據】2020年6月份房屋價格

王博士矽穀地產

      獨立屋是美國住宅房屋建築的主流，是美國夢的組成元素之一。通過了解一個地區獨立屋的價格情況，我們可以比較清楚地了解到當地房屋的市場行情。王博士矽穀地產繼續為您統計舊金山灣區五縣獨立屋價格行情，供您了解灣區的市場情況。

        

      

為什麽選擇灣區五縣，而不是廣泛意義上的九縣？這是因為灣區五縣是舊金山灣區的核心地帶，是華人最為集中的地區。所以我們就從與我們最為息息相關的地方開始。

 

灣區五縣房屋價格行情（TM）

（2020年6月和2019年同期對比，以及與2020年5月對比）

 

 

 

 

從上麵五縣的銷售數據來看： 

 

1、從灣區五縣的房屋銷售價格中值來看，無論是同比，還是環比，都有一定程度的增長，並且都創了曆史新高。在同比方麵，其中Contra Costa 縣的增長最快，達到 8.70%，San Mateo 縣次之，達到 8.44%。San Francisco縣的增長最快，有 10.06%，其餘四縣都有不同程度的跌幅。

 

五縣中增幅最慢的縣是 Santa Clara，僅比去年增長 3.04%；San Francisco 和 Alameda 縣次之，僅僅增長 百分之三點幾的幅度。說明房價的增長趨於正常。

 

2、 在房屋銷售數量方麵，由於今年新冠疫情的影響，可以看到 2020 年 6月的銷售數量與去年同期相比，有明顯的下降。比如 Alameda 縣，去年6月份有 1017 套獨立屋賣掉，而今年6月份僅有 789 套，下降幅度達到 20%多。 

 

但是在環比方麵，6月份的房屋銷售數量，比5月份有大幅度的提高。這是因為6月份之後，由於很多商業恢複營業，買家開始購買房屋，市場明顯升溫。

 

3、從房屋在市場上的停留時間的中值來看，無論是5月份，還是 6 月份，停留時間在 21-25 天，中值隻有 10-14 天，已經完全恢複到灣區正常的市場情況了。

 

4. 所以，你可能已經錯過了今年買房的最好時機。未來幾個月，這個行情仍然保持的可能性還是很大的。除非目前的疫情變成了嚴重的經濟危機，否則房價大跌的可能性非常地小。

 

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