紅茶遇上卡布奇諾

when Chinese meet America
一個在美國讀高中的女生,和她的媽媽
正文

OB(界外)——女支行長( 21)地產融資新業務

(2021-03-14 06:14:54) 下一個

        叮的一聲響,電梯在18樓停下,淩雲走出去,不忘在門口站著用目光送他,門好像不願關上似的,好半天才緩緩閉上,把高毓民一張麵無表情的臉關在裏麵。淩雲估摸著他可能有點不高興,傷他自尊了?但她必須堅持。且不說她堅持的那些理由,現在更有個簡單的道理,這個時候絕不能把自己搞得是高毓民的什麽人似的,她是要進分行領導班子的,是要對總行負責的。副手需要配合支持一把手,可要是成了一把手的私人物品,那怎麽讓人放心呢,而且以後也不好開展工作。

        進到房間,洗漱完反倒沒了睡意。今天又是周末,距離上次來這隻有一個多月,可是心境已經完全不同。當時是前途未卜的不安,而今天是盡在掌握的心安。是的,做一個銀行民工十幾年,終於有機會向上邁近一步了。今晚的活動雖然平淡無奇,可她也看出來,高毓民是要把她帶進這個豪門俱樂部,雖然隻是個小配角,可是大門已經向她打開。

        第二天起床,高毓民已經退房回家了,淩雲賴在床上,沉思了一會兒。要不要聯係李默呢?自從他跟她約定每次來北京都要讓他知道,她就一直遵守著,也不是真怕他找到廣州去,就是覺得這跟夫妻約定不管多晚一定要回家睡覺一樣,是個儀式也是個承諾,不然和炮友有什麽區別。

        自己願意舍下李默嗎,她自問不願也不能,於是就乖乖地給他發了微信。等回信的間隙,她已經梳洗完了。

        李默照常先報備:在天津。然後又照常問到:你呢?

        淩雲說了正在酒店,卻收到回信:今天還有點事,不一定能回。你什麽時候走?

        淩雲小小失落了一下。以往隻要告訴他在北京,他都基本是當天趕回來。天津又不是有多遠,跟北京郊區也差不多,一腳油門的事兒,為什麽就不能回呢?不過,即使今天見了麵,淩雲也不會跟他分享現在的事,她知道以後都不一定會。李默雖然每次盡心盡力給她支招,其實骨子裏並不希望她這麽費勁地往上爬。而且和秦立一樣,因為自己身在金融圈,都是認定這個圈子藏汙納垢的,以後跟他會不會越走越遠呢?

        她一陣傷感。人生就是不住的取舍,你不能貪心地什麽都想要。越往後,你可能需要不住地舍棄,就跟登山一樣,登山者越來越不堪重負,就一件一件丟掉一些非必須品,隻留下能助他登頂的重要的東西。

        淩雲回了他:那就別趕了,我一會兒就走了。下次不準不在。

        飛機在白雲機場落地,淩雲立刻有種踏實感。今天是周六,秦立和思遠都在,她要趕緊回家。

        上帝真是善解人意,安排了星期天休息,對所有的白骨精來說,這個星期天就是續命仙丹。倆人帶著思遠出去騎單車吃飯看電影,玩著一些與平常格格不入的遊戲,腦袋放空樂嗬嗬的一整天,周一又精神煥發地去上班了。

         剛進辦公室,就聽到一陣歡聲笑語,原來孫明成剛從帕勞潛水回來了,帶了一大堆禮物,在那給大家挑,象年會抽獎一樣熱鬧。孫明成每次度假回來都是各種伴手禮,辦公室人人有份,雖不昂貴,但能見到是花了心思的,估計客戶那就更不用說了。一個大男人,持之以恒地這樣做,既不是為了撩你,也不是有事求你,可見是個有溫度的人。客戶十幾年不離不棄,應該也不完全是看他二世祖的麵子。

        開完周例會,孫明成不請自來她的辦公室。淩雲把他從頭到尾看了一遍,誇張地點頭:古銅色,怪不得小姑娘們尖叫呢。

        孫明成把一個紙盒丟在她辦公桌上,打開一看,是椰子香皂、椰子油各種椰子製品,各種形狀的瓶子、布袋、紙盒包裝樸素又藝術,混搭放在一個盒子裏很是養眼。他說:紅珊瑚什麽的珍惜物品就不帶了,那地方世外桃源,一個工廠都看不到,那些東西都是從廣州批發市場運過去的。買點當地人手工做的這些東西,算是咱們烏央烏央跑去打擾別人的一點補償。

        淩雲拿起一瓶液體聞了一下,說:度假的味道,你來拉仇恨啊。”     

        孫明成含笑看著她說:聽說最近你風生水起啊……”

        淩雲想,果真流言傳得快啊,估計現在全行都在猜度著她的去向,這未必是好事,真的到老行長退下的時間還有一年,這中間變數還未可知呢。淩雲隻覺得沒有退路,無論如何都要讓流言成真,不然她可不好意思在這待下去。

        她故意顧左右而言他:哪有,報上去的項目影子都還沒有呢,我已經跑了總行兩趟,看來一時都不會有結果。今年的任務完不完得成都不一定,還要多辛苦孫行長呢……”

        接下來就在等待和焦灼中度過。隻是高毓民又找了她一次,說汪董想把那張簽有他的名的BC資管的擔保函原件拿回去。淩雲脫口問,有這必要嗎?高毓民說:他認為有必要就有必要唄。

        淩雲猜那張擔保函應該是他沒經過正常程序簽出來的,拿回去毀屍滅跡就完了嗎?放款時看過這張擔保函的經手人都有小十個人。反正當時都驗明正身了,現在款也收回來了,檢查起來也就是丟失了一份檔案資料,應該也不是大事,犯不著為這個事跟他們起衝突,最主要是現在她也沒法堅持。她於是找了個機會從檔案裏抽出那份保函交給高毓民,不過留了一份複印件。

        不久永昌地產那邊說不想千頭萬緒,既然已經跟廣州高新支行這邊合作上了南沙項目,幹脆就總體授信放在這一起做了,免得再對接一個佛山分行,大家都省事一點。佛山分行眼看要成的大項目飛了,氣得幹瞪眼,可這是客戶的意願,顏苓也沒辦法協調。

         歐陽小何得知信息,跑到淩雲辦公室,大叫著:老大你太厲害了!耶!歐陽左手叉腰右手比著剪刀手,小何舉起兩隻胳膊握拳擠出肱二頭肌,兩人側身造了一個型。淩雲忍俊不禁笑了。

         分支行之間的競爭從來都沒少過,不過這次真不是淩雲做了工作,她都要去分行了,不必要為業務和佛山分行鬧出矛盾,是永昌主動跟她提出來的。當然她也想得到為什麽會這樣。何行長不是說要來參加簽約儀式嗎,這個永昌是搭通了天地線呢。 既然這樣,正好以永昌為突破口吧。

       淩雲約了個時間帶著歐陽小何去佛山永昌總部拜訪財務部總經理朱總。她把孫明成也拉上了,主要是希望以後和朱總他們活動起來也有個組織者。這種事一般支行長不會幹的,但淩雲想的不一樣,她不是為了把大客戶把在自己手裏,她誌不在此。 而且她回分行的話,私下更願意把客戶交給孫明成。

        永昌起家於佛山順德,雖然現在業務早就遍及全國,還在香港上了市,可是老板還是戀舊情,把總部放在佛山。四人開著孫明成的路虎過去。這個車不是太商務,孫明成說永昌又不是國企,不必開你的奧迪,倒顯得太拘謹。

        永昌的風格果然與大國企不一樣。總部大樓在一個高爾夫球場旁,兩三層的西班牙風格的建築在一個小山坡上順勢而建。朱總的辦公室連著一個寬敞的陽台,站在陽台上看去,綠茵茵的草坪、小水塘和小樹林象一幅畫卷一樣鋪開去,呼吸一下就有滿滿的陽光和青草的味道。淩雲真心地感歎道:在這工作就是一種享受啊。

        朱總矜持地笑道:我們永昌的目標就是讓人住在我們的房子裏就是一種享受。朱總30多歲,身材精幹清瘦,典型的廣東人身材。他穿著休閑襯衫和褲子,和周圍的環境倒是相得益彰。 聽說他與老板有些親戚關係,可你如果以為他是靠這個上位的就錯了,和永昌合作的銀行都說這是個精力超群的電腦,全公司上百個項目公司、全年過千億銷售收入、總計近千億銀行貸款,都在他腦子裏記得清清楚楚。雖然和銀行合作是銀行給他錢,可他氣勢比銀行大得多,最後都要以他的條件來合作。

        果然他寒暄過後就直接說:其實我們的授信額度加起來過千億,如果都是四證齊全後給項目放個款,我們也不需要再引進新的合作銀行了。當然,BC銀行是老板欽點,我們也希望能盡量和你們合作。不過,淩行也要給我個借口,才能和其他銀行平衡好啊。

        淩雲他們都知道他說的也基本是事實,現在地產公司要說不缺錢那是真不缺錢,各家銀行都上趕著給他們授信,出手就是幾百億,淩雲他們隻能給個100億,氣勢上已經輸了別人。但是要說他們缺錢也是缺得很,因為銀行的房地產貸款用款條件很苛刻,要項目四證齊全後才能提款,想用去買地那是不行的。所以永昌在香港市場上發美元債都是接近10%的利率,他們仍然願意去發,就是因為錢用起來比國內銀行限製條件少。進入2015年下半年,中央給房地產鬆綁的態度已經非常明顯,各地產商都想大肆圈地,錢就更缺了。

        淩雲就問:朱總有些什麽好想法,我們可以探討嘛。

        朱總顯然有備而來,侃侃而談了各種融資方式。比如通過銀行發行理財產品,向大眾募集錢來給下屬建築公司;成立私募股權公司,作為項目公司的股東,那麽資金怎麽用都可以了,但實行明股實債,出資人拿固定收益。總之都由永昌來兜底。你看我們能從哪種方式開始?

        淩雲心裏很虛,因為BC銀行是出了名的一板一眼,這些方式在銀行界也不算什麽創新,可BC銀行還沒做過。她隻得說:我覺得都可以嚐試。我們先申請個100億的授信額度,可以用於所有這些業務的擔保,後麵再根據具體項目來商定,你看怎麽樣?

        回來的路上,歐陽憤憤地說:現在地產商恨不得空手套白狼,拿地的錢都要銀行出。本來銀監會規定房地產貸款要至少自有投入25%後才能向銀行提款,就是為了防止過度負債。 

         孫明成撇嘴道:還不是你們這幫銀行精英幫他們想出來的辦法。

         淩雲說:不然怎麽辦?銀行的錢總要放出去。看我們行去年給廣鋼的,還不是明知道它上氣不接下氣,看在國企的份上給了它,結果說沒錢就不還,逼著你展期。錢進了這樣的僵屍企業就是報表上的一個數字, 給了地產商畢竟還能建成房子,改善了大家的居住條件。說著抬眼向車窗外望去,寬闊的柏油馬路兩邊高樓林立,一點也想象不出就在五年前這裏還是荒蕪一片。

        剛才聽完朱總的話她就在琢磨著:咱們真可以弄一個私募股權基金,個人客戶投錢進基金,基金作為他們房地產項目的股東,他們資本金的年化收益可是百分之二三十呢 ,也不要明股實債,直接就股了。

        歐陽小何連連說:好啊好啊,咱們也分享一下中國發展的紅利,地產商也解決了項目前期資金問題。

         回去後大家說幹就幹,100億授信額度的報告很快送到了分行。總行新的房地產信貸政策已經出來了,大力支持全國排名前30的大地產商。就一個月的時間,高新支行的永昌100億和恒遠50億的授信額度總行都批下來了。

         2016年元旦一過,永昌和BC銀行舉行了隆重的簽約儀式。辦公室請來了所有主流報紙和新媒體,何行長和永昌的大老板陳建仁董事長,在閃閃的鎂光燈下微笑著握手。淩雲知道,高新支行在房地產行業貸款上已經拔得頭籌,她似乎已經看到了花開。

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紅茶遇上卡布奇諾 回複 悄悄話 回複 '菲兒天地' 的評論 : 曾經的銀行民工
紅茶遇上卡布奇諾 回複 悄悄話 回複 '林向田' 的評論 :也不一定有用,不過沒有物證總是好一些吧
菲兒天地 回複 悄悄話 回複 '林向田' 的評論 : 精彩啊,真好看,紅茶是業內人士吧?:)
林向田 回複 悄悄話 汪董把那張簽有他的名的BC資管的擔保函原件拿回去,會有什麽樣的後果呢?
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