最近忙於各個出租室的管理，一時半會沒有來爬格子了，今天來聊聊一個可愛小公寓的出租。這個unit 是一個四家庭的其中一戶，是其中麵積最小（320 sqft)，但是卻也是最獨立 （有上下兩層）的小公寓。
來先看看我自己招租的時候畫的平麵圖感受一下：
去年十月接手的時候，居然沒有拍太多照片，隻能用賣家照了，這是一樓廚房的樣子
這是二樓臥室的樣子
這個小公寓是靠近shed的加建的兩層小建築，雖然也和主建築融為一體了
交到我們手裏，那當然是把廚房全部換新，封了一扇門，加了冰箱的位置，然後車道重新鋪了新的，所以到打扮一新準備出租的時候長這樣， 一樓廚房：
二樓臥室換了地板
室外也看起來幹淨整齊
以上是小屋的相關信息，再來談談更有意思的招租問題，這個小公寓出租剛開始美化了一下，名字叫做townhouse, 或者號稱有1室1廳，結果一個星期能有好幾百個感興趣的，但是來看的都嫌小，於是把入住人數限定為1，同時感興趣的人在符合了我們對於信用分數家庭收入入住日期等等一係列要求後，也要在看了實拍的視頻確實滿意之後，才會安排實地看房，這樣就能有效招租，5月1號招住了一個願意住6個月的護士，因為是pandemic期間，能租出去最重要，所以就租給了護士，到了11月護士去了別州工作，於是又開始招租，最後剛招了一個單身女職業人士，無縫連接，皆大歡喜。
通過小屋的招租，有好些感受“比如廣告詞寫得越精練越好，隻需要寫申請條件，房間的優點幾乎不需要寫，大家看看圖片就知道了；比如問清楚對方的收入信用分數入住時間是否抽煙，會幫助刪選掉95%的申請人，減輕太多需要秀房的壓力；雖然廣告裏已經是明碼標價，但一定在對話裏麵要重申這個房的出租價格。我是希望你不要遇到像我遇到的諸多奇葩，比如聊來聊去，覺得條件都非常好，似乎對彼此都滿意，對方最後說，我願意出600 （比如這個房掛的價格是1350），那個時候真是感覺有負光陰。。。
