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第一次發帖,紀念我的一個好租客

(2019-07-10 08:34:20) 下一個

有時來投壇看大家分享經驗,第一次發帖子,紀念一下我的一個好房客。

我住在西雅圖的郊區,是個業餘小地主。2013年夏天在西雅圖東邊的,離家二十分鍾的中等區,買了一個新房。四房三衛2100尺的獨棟屋,帶一個小院子。本來沒有打算買那個區,覺得學區不夠好,可附近好區房價已經上漲,二手房看了兩周,也沒有看中的。現在回想起來,我和老公一直是懷著挑自住房的心情買投資房,隻看白玉房,犯了投資的大忌吧。後來開始看新房,進這個小區的時候看到一大片山景,老公很喜歡,於是就選了塊地。37萬,四個月交房。拿到房後,做了兩周廣告,來了三四批人看房,有兩個申請的,信譽600多都不太理想。

 

這家人剛從猶他搬來,一對夫妻加四個孩子,最小的兩歲,最大的七八歲。老公一個人上班,做橋梁工程,當時工資八萬。我很猶豫,覺得這點收入還要養活一家子,著實不夠,怕會拖欠房租。孩子那麽多,可能會糟蹋房子。查了信用倒是不錯。妻子說老公很handy,家裏小修小補都自己來,盡量不麻煩我。於是也不再糾結,借給他們了。
這一住就是六年,我一直都沒有進去過。房客每月按時交房租,每年春天會要求報銷幾十塊錢買來草籽,給草坪reseed,每年我隻花一兩個小時更新租約,回回郵件。我開車門口經過幾回,看草坪打理不錯,也不再理會,想搬走的時候再說。
今年四月,租約到期前三個月和我說要搬家了,她老公找到新工作要搬去其他州。我說好,廣告打了兩天,約了人來看房。心裏有些不安,六年沒有踏進一步,不知道會變成什麽樣子。開門進去,一顆心定下來了。一切井井有條,十分幹淨整潔,樣板房的感覺,很有家的味道。新房客是阿拉斯加航空的飛行員,一看之下十分喜歡,過兩天就簽合同租了出去,租金比之前漲了三百多。
今天房客搬家,做final walk through,時隔這麽久,終於又見麵了。當年的小女兒才兩歲,現在隻比媽媽矮一個頭了;大女兒繼承了爸爸的基因,比媽媽足足高了一個頭。看著孩子們嗖嗖得長高,感歎時光飛逝。車庫裏還有些東西再搬,房客十分抱歉,其實離合同到期還有一周。之前已經告訴房客會請專業清理公司來打掃,打掃和洗地毯費用從deposit裏扣。沒想到他們還是把廁所打掃得一塵不染,地板擦得鋥亮,說不喜歡留下髒的房子。

心裏不是沒有感動,覺得十分幸運,遇見這樣的好房客。六年時光,沒有給我添任何麻煩,房價已經漲到了六十多萬,貸款也還掉了三分之一。總結下來,選房客是非常重要的一步,我寧願房租低一點,也要挑選好租客。好房客會把出租房當成自己家,用心維護,自己管理,不會浪費房東的時間和精力。搬走時也不需要重新裝修,清理一下第二天就新人可以搬進來,零空置。我想我會懷念他們的!

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評論
百花無缺 回複 悄悄話 扣清潔費用是行規嗎?人家住了六年,地毯什麽的肯定會髒舊一些,清潔還要扣費?
注冊很麻煩 回複 悄悄話 是啊,房客好的話很輕鬆,好運。是啊不要扣人家了,希望好人有好報吧
SCNC 回複 悄悄話 這麼好的租客,不要再扣他的了。
梅華書香 回複 悄悄話 房子還是應該定期檢查的,不是各個租客都好人,裏麵養狗貓的,把房子弄得不成樣的太多了,一樣月月交租的,,,
梅華書香 回複 悄悄話 祝賀!
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