地下室漏水了

地下室漏水了

 

上周一場暴雨過後，老婆發現地下室漏水了 – 一股清水流到了接近儲藏室中央的空地上。我們嚇壞了，趕緊搬開被水淹過的雜物（好在沒有值錢的東西），順著水流的方向尋找源頭：漏水的源頭在一個角落的大水管的下方。從地麵的水跡上看，漏水應該不是一天兩天了。再從水量並不大這點可以斷定漏水是間歇性的，時有時無。沒有及早發現是因為我們較少到儲藏室的緣故。

問題基本找到，心暫時放下了許多，慶幸漏水隻發生在水泥地板的儲藏室，如果在鋪滿地毯的房間，那損失就大了去了。立即給builder的老板Dan打電話留言。Dan是我們這棟房子的總承包商，5 – 6 年前幫我們拆了原地的一棟60多年的老房子，重新設計建成了我們現在的house。

Dan兩天之後親自過來看。他剪開可能漏水的地下室牆壁上覆蓋的白色的厚厚的絕緣泡沫材料，沒有看到牆壁有開裂的縫隙，故初步斷定是那個穿過地下室牆壁通到外麵的大水管的密封有問題。這比我原來想象的要好，我原來還以為地下室的混凝土牆壁有了裂縫。他說，他蓋的房子的地下室牆壁的密封（保證不漏水）都是life-time warranty的。哇，這下我就更放心了，一是牆壁沒有大問題，二是修理的費用不會高。他說，他會盡快找他的sub-contractor來修複，他公司隻收取重新安裝（install）那些被剪壞的絕緣泡沫材料和人工的費用。

修理前 – 發現密封問題

又過了兩天，來了一位30歲左右的年輕人，我跟他一起下地下室看他修理。看過漏水的地方，他也斷定是大水管四周密封的事。敲開大水管四周的混凝土，果然看到了裏麵的一個大空洞。這樣就可以解釋為什麽會有水漏到地下室裏來了：當外麵的雨下得很大，雨水來不及慢慢地滲到地下時，它就會順著大水管四周的漏洞流到地勢更低的地下室。而雨水小的時候，可能就隻有滲漏。年輕人開始清理大水管的四周，再用特殊的混凝土把水管的四周重新密封好，同時留有兩個塑料注射孔（見左下圖）。等混凝土凝固後，他開始通過一個注射孔往大水管的四周注射一種特殊的填充物質（見右下圖）。他說這些物質進去之後，會像泡沫一樣自動地填補所有的空隙，當它們凝固後，大水管四周就會被重新密封好。我一邊觀看一邊也沒閑著：誇獎他的絕活手藝，他說他的這門手藝是跟他老爸學的，屬於家傳。我問我的這棟房子地下室得這個大水管的密封當時是不是他們公司做的，他說不是，他們主要負責修繕。

修理中 – 預埋兩個注射孔                            修理中 – 注射填充劑

虛驚了一場，問題也得到了徹底的解決。特把這次經曆記錄下來，算是在美生活的一個小插曲，如果能夠對您將來碰到類似問題時有所幫助或有點啟發則善莫大焉。

二零二零年七月二十四日