IPO對本地房價的影響

公司上市，對當地房價有正麵影響。以市值200億美元為例，其中幾十個初創員工每人當有千萬美元以上的股票。這些碼農富豪，有換房的需求，要搬去房價幾百萬的Palo Alto, Los Altos, etc...

 

中後期進去的員工，有幾百或近千人，股票賺的少一些，幾十萬到幾百萬之間。有了足夠的首付款，也會在公司周圍較好的地區置業。由於有6個月左右的持有期和稅務的考慮，不少人套現在6至12個月內。套現的一大部分，就會進入中高端房屋市場。

 

以聖縣為例，庫存房屋少，突然增加的幾百個購房需求，會把成交價格推高，短期供需才能平衡。

 

灣區的普通民眾，看著房價上漲，痛並快樂著……