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愛康置地:想加建ADU或改建車庫,首先查到自家土地性質及地塊信息?

(2018-10-14 22:27:19) 下一個

洛杉磯縣(英語:Los Angeles County),簡稱洛縣,美國加利福尼亞州的一個縣,也是美國人口最多的縣,其縣治為洛杉磯市。根據2010年人口普查顯示,洛杉磯縣共有人口9,818,605人,其中白人占48.71%、亞裔美國人占11.95%、非裔美國人占9.78%。其總麵積為4,752.32平方英裏,約12,308平方公裏,是全國麵積第74大的縣份。

洛杉磯縣擁有接近1千萬人口,比美國人口最少的42個州份的人口都多。洛杉磯縣的縣治洛杉磯市是洛杉磯縣和加州的最大城市,亦是美國第二大城市(僅次於紐約市)。

洛杉磯縣亦擁有兩個島嶼,分別為聖克利門蒂島和聖卡塔利娜島。洛杉磯縣擁有高達88個城市。洛杉磯縣的麵積為4,083平方英裏(10,570平方千米),其領土比較羅得島州和特拉華州合起來的麵積還要大。

洛杉磯縣擁有逾1/4加州居民,是加州民族最多樣化的縣份。華人占比約4%,即39.27萬。如果以陸軍2萬人一個軍的配置,約20個軍或80個師,或相當於改革前的北京軍區的總兵力。

 

要想查到洛杉磯縣的土地性質及地塊信息,可以有兩個方法,一個是訪問這個網址:

http://rpgis.isd.lacounty.gov/gis-NET3_Public/Viewer.html

界麵顯示如下:

 

這個網頁需要能夠使用Adobe的flash player這個插件,有些人的電腦比較新,沒有安裝這個軟件,或者被防病毒設置給屏蔽了,可能無法正確顯示。

 

沒關係,我們還可以用第二個方法。

 

根據房屋地址查到它的parcelAPN  number

http://maps.assessor.lacounty.gov/GVH_2_2/Index.html?configBase=http://maps.assessor.lacounty.gov/Geocortex/Essentials/REST/sites/PAIS/viewers/PAIS_hv/virtualdirectory/Resources/Config/Default

或者簡單輸入:

http://maps.assessor.lacounty.gov

也可以,網頁打開都是一樣的。

 

點擊”ByAddress” 這個選項,出現這個界麵,比較變態,要求僅僅輸入街道號碼及街道名稱,不要帶街道名稱的種類,也不要北街南街之類的方位。就是很樸素的2235,Ada,就好了。比如如圖所示:

 

本來要查詢的是741S Arizona Ave, Los Angeles, CA 90022, 隻需要輸入兩個單詞即可,一個是數字,一個是名稱,其它都不要輸入。你多輸入了,對方就沉默以對,不給你任何答案。很有個性,我喜歡!

點擊“Find Address”,就要等一會兒了。因為政府的這個網站比較慢,可能是查詢的人比較多吧。

 

查詢的結果出來後,首先就顯示這個地塊的APN號碼,洛杉磯這裏對這個名稱的簡稱為:AIN。反正都一樣。

然後點擊按個Property Details。就顯示以下基本信息。

 

其中點選“ViewAssessor Map”,就可以調出來街區規劃圖,即我們常說的ParcelMap。

 

點擊“ViewIndex Map”,就可以調出來社區規劃圖,這個規劃圖比上述街區規劃圖更加概括。

 

這些文件都是Pdf文件,就可以直接下載到本地硬盤上保留下來了。

 

如何查到洛杉磯市的土地規劃性質?

 

需要調用這個網站:zimas.lacity.org

 

輸入APN或者地址信息,就可以查到相關地址的規劃性質。

比如這個地址:

4466 Kewanee St,Los Angeles CA

如此可以查到相關的規劃性質,並可平移屏幕,查看相鄰區域的規劃性質。

 

如果你輸入的地址是洛杉磯市的,查詢土地性質是沒有問題的。但是如果你要查詢蒙市、核桃、羅蘭崗的土地性質,對不起,你要到單獨的88個小城市自己的網站上查,這就沒法一一羅列給大家了。變態的美國每個城市的規劃法都不同,所以土地性質、用地規劃也千差萬別。同一個單詞下的定義在每個城市可能都不一樣。如果你真的想要了解清楚,兩條路:要麽你自學成專業人士,要麽你聘請專業人士,嗯,比如我們這樣的。

 

 

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