東西撞
出國14年，東與西的碰撞。愛與自由的執著。
習慣了美國加拿大MLS 或者Realtor.com一個網站找到所有買房需要的信息，墨西哥的買房網站就像春天裏的野花，你高興怎麽開就怎麽開。
首先，墨西哥是沒有一個統一的買賣房子的網站。很多中介辦公室都會在臉書上開一個自己公司的網頁，然後會把自己名下的listing 在幾個網站上列上去，有的網站收費，有的免費，誰都可以在上麵賣房子。幾年下來，我們發現幾個比較大的網站相對信息準確，listing 也比較多些:
https://www.point2homes.com/MX/Real-Estate-Listings.html
https://www.vivanuncios.com.mx/
https://inmuebles.mercadolibre.com.mx/
第二，這裏沒有Exclusive listing 之說。中國老話“好女不嫁二夫”的說法在這裏完全不適用，在這裏恰恰相反，“夫”是多多益善。一般情況下房主會和幾個熟悉的中介同時拋去紅線，有時中介們會各自在不同的網站上登listing, 有時懶惰的中介會把另一個中介的listing 原版照抄過來，在同一個網站上換上自己的聯係方式再貼一遍。更厲害的是有些中介根本和房主沒接觸，但是看到網上的listing, 自作主張地把聯係方式改成自己的，然後在同一個網站上再貼一個。雖然各大房地產中介公司都有在這邊有“辦公室”，據說也曾試過推廣Exclusive Listing 的做法，但是正規軍打不過遊擊隊，最後都是不了了之。所以如果你在同一個網站上看到一個房子被不同的中介列了不知幾次，很正常。
第三，Listing 的標價可能是比索，也可能是美元，所以當你用價格作為刷選標準的時候，結果可能讓你哭笑不得。更讓人沮喪的是，你有時會發現特別便宜的房子價格，仔細一看：是租房廣告，偏偏貼在了一個賣房的網站上。
在墨西哥的房產中介小一半是墨西哥本地人，大多是來這裏尋找自由生活的歐美南美人，後來錢不夠了，就隨便做個房產中介接濟一些生活日用。不知是當中介的門檻太低（不用考證啥的，你隻要有興趣就可以當房產中介），還是加勒比海的生活讓人慵懶，總之很多時候你不要指望中介會立即回你的電話或者郵件。某一天你在某個網站上看中了一個房子或者地塊，如果第一個中介不回你的電話，在網站上繼續找同樣的listing, 然後試試下一個中介，也許其中的一個會給你一個驚喜。
By the way, 墨西哥的房產中介一般charge 5% - 7% 的中介費，這麽高的費用還不能讓人激動，真是讓我對自己的人生態度很鄙視。
