Final Walk-through 須知-賣方（加拿大適用）

關於賣方

 

過戶前的最後一次看房不僅僅是為了購房者的利益。一個房子在final walk-through的時候看起來不錯，就意味著作為一個賣家的你離成功賣出你的房子又近了一步。賣家要做最重要的一件事是讓買家相信選擇了自己的房子是一個正確的選擇。

 

賣家需要將所有東西搬出去，清潔整個房子並且修理需要修理的東西。所有的小問題如牆上的刮痕在最後看房的這一步都應該不會影響交易的成功與否。

 

大件物品如破損的門窗和不運作的電器對交易的影響就大多了。如果情況更糟糕，如果所有出售房屋的收益都將用於償還貸款，那麽賣家將還要掏錢維修房子。另外一個選項就是，如果雙方態度強硬買家不願意接受現有的條件，賣方選擇取消交易，房子就要重新上市的等待新的買家。而大多數的賣家在走到final walk-through這一步的時候，已經搬出了原有的家，住進了新的地方。這樣意味著在一段不短的時間內，賣方支撐著兩個房子的開銷。如果這個糾紛需要法庭的審判和協調，長則需要幾年的時間。

 

如果已經投保的搬家公司造成你住房的損壞，你可以要求他們承擔維修費並盡快對破損處進行維修。如果你請了未投保的搬家公司，那你就需要自己請專業人士維修。如果維修不能立即完成，請告知買方損壞情況，根據情況在交割前或交割後維修。
最好把一些錢存進第三方代管賬戶或者簽署協議要求按時完成修理和交割。

 

 

大家可以留言補充一下，大家在賣房final walk-through的時候是怎麽準備的？