2018 (115)
2019 (79)
我這幾年都在賣房，做著斷舍離，想回國跟父母多多團聚，在這裏就不能留下太多的牽絆。我這人做事很少優柔寡斷，想好了就去做，就是做錯了也不會後悔，隻要吃一塹，長一智就行了，在同件事上犯同樣錯誤的才是傻瓜。
我個人認為，我所擁有的一切，都是身外之物，所以不會把它們看得太重，在我心裏有份量的，就是那些愛我的人和狗狗，我會珍惜跟他們在一起的分分秒秒，充分享受這一美好時光。
今年維加斯房市的漲幅趨於平緩，有些潛在的買家在采取觀望的態度，再加上川總統老是不消停，有著很多不確定性，因此上了30多萬的好區的房子就會出手不那麽快，甚至比預期的要長。有個朋友也在賣房，不過她賣的是湯耗子，我的是獨立屋，不是同一個級別，可兩個不搭嘎的雙方經紀人似乎是約好了的，都建議隻要房子的內部裝修能過得去，就不要去大搞。我能理解經紀人的想法，在這種城市，現在想要買房的人幾乎都會去貸款，而我們麵向的是90%-100%的老美買家，有這種經濟實力的人並不多，要是重新裝修，賣方必然要把費用轉嫁到買方身上，而維加斯畢竟不象在加州或紐約等地的超級大城市，有這種實力的人多如牛毛哈，不過那裏究竟是啥樣的情況，我不清楚。
我的朋友可有著不同的想法，認為讓TA比競爭對手便宜很多賣房是不可能的，就還是找了個裝修工人，把房子從新粉刷，換了地板。重新裝修過的房子煥然一新，花了幾千刀，就是不一樣啊。我不很相信按朋友所說的那樣，裝修後的房子上市還是跟那些沒新裝修的房子標一個價，當然想急於出手那另當別論，可朋友不等著錢花。
給朋友搞裝修的工人是我以前介紹給TA的，朋友對他的意見頗多，可還是再次用了他。這個白人裝修工人是我的第一個給我搞裝修的，我對他的印象還不錯，活幹得還是可以的，雖然幹活慢些，他可是周末不幹活的，要享受家庭生活，誰讓他才40出頭的年紀，就有4個小孩呢。他的老婆是個中歐女人，身高和長相很象川總統的太太。
很多時候，人做出的決定就是屁股決定大腦，對我們這些做地主的來說，工錢便宜些，活做得還可以，就Ok啦。不會期待十全十美，有的就是推著往前走，隻有這樣，生活才能繼續，人才能不會被氣得鼓鼓的，傷身體的事，咱可不幹。有些人對人比較挑剔，認為TA能做到的事，別人應該能做到，我這裏主要指的是生活上的那些瑣事，跟技術職能無關，可是人的能力和精力都有限，不能要求別人什麽，強迫幹什麽，應該是嚴於律己，寬以待人，否則的話，都找不著朋友和為你幹活的人了。
我曾在一篇博文中提到，經紀人發現，老美租客T把從廚房通向後院的拉門的一扇玻璃從雙層變成了單層。經紀人跟我匯報後，我要求維修，經紀人就去找修理的公司，找來的第一家公司估價是安裝玻璃860刀。我的經紀人於心不忍租客要挨860“刀”，就又找了幾家，後來有家估價400刀就能搞定，經紀人就決定用這家了，交了押金，可都十多天過去了，玻璃還沒運到，無法安裝，就這效率，讓人感歎。
貿易戰如火如荼的進行著，看來已經影響到了我們，比如用於房子的維修和人工費用都在增加。昨天我看了經紀人發來的一個賬單，她雇人打掃了房子（廚房和3個衛生間），在前後院，拔了有些雜草，揀狗屎，修剪些植物，換了四個AC filters和幾個燈泡，就要500多刀，這個租客又要挨“刀”了。這費用當然不能由我來出，是租客搬走後的責任，他沒有做，就隻好雇人來做了。
多一個房子就多份責任，把能甩掉的就盡量甩掉，輕裝前進，大步流星往前奔哈。每次賣房是都是磨練心智的過程，人們的思維方式都是想要物美價廉的東東，正常的人不會在相同條件下去買那個貴的，人都很實際，不過我覺得這種實際才接地氣，在錢的問題上畢竟人人心中都有杆秤。
我不懂得那麽多大道理，反正按一個正常人的思維方式，在做生意上，有利可圖才去做，沒有活雷鋒，所以中美兩國的貿易戰，如果哪方犧牲掉本國人民的利益太多，必定會先敗下陣來，更何況美國人民過好日子的時間比中國人民長許多，也就是美國人民享受物美價廉的好日子，比中國人民多得多。
地主可以選擇不同的經營方式來經營自己的房子，但宗旨隻有一個，就是賺錢。我的理念就是：淨投資回報率不能小於5%，否則的話，我就去做別的投資。
這裏有兩個地主，都好像有地主綜合症，認錢，其他都不認
這個說法特別同意！我們目前就是為房所累，經濟不好，租的賣的都不順利。投資地產為我們積累了財富，但老之前應該減少投資，輕裝前進。康康聰明！