2018 (115)
2019 (79)
以前寫過一篇短文，“房地產投資的較高境界是：不用做什麽功課，隻要跟對人”。短文發表後，被有個人一頓猛砸，我看後隻是一笑了之，本來就是個調侃性娛樂短文，不能太當回事兒了。
這次寫這篇短文我是比較認真嚴肅的，有不同看法的就砸吧。
跟人打交道是件最難之事，做地主是要跟租客打交道的。我很喜歡鄭板橋先生的這句話：難得糊塗。
這次回Las Vegas 與租客交接房子的時候，我的黑人租客說了這麽一句話讓我很感動，他說：謝謝在我們最困難的時候與我好好地溝通。我知道他說的是啥意思，其實，我並不是個溝通好手，但我是個“懶”房東，人又遠在千裏之外，隻能好好溝通，我s別無選擇啊。
這個黑人租客在這房子裏住了快三年了，要不是我要賣房，讓他全家搬走，他還會繼續住，我們還會繼續扯下去。他在近三年的時間裏，隻有有限的幾次準時交房租，最晚的時候是過了半個月，他才交齊。我不想趕人，那是下策。他每次晚交房租時都會問我怎麽辦？我們都是商量著來，我不想逼他，因為他是個可以溝通的人，就是生活上不會規劃，造成財務狀況入不敷出。我從沒後悔把房子租給他，因為我知道不論租給誰，都會有這樣那樣的問題。
我們是可以按法律辦事，但法律是約束道德的底線，在底線之上，我們講的就是個：難得糊塗。這樣大家的日子都會變得輕鬆，笑口常開。
兩個人發生爭執，都是各持道理，要弄出個對錯，方可罷休。作為房東太急於求勝，其實已經輸了。房東跟租客比，本不是一個階層；麵對弱勢群體的租客，很多州的法律並不站在房東這邊，除非租客確實是個十惡不赦的壞人，法官才會發惻隱之心來"偏向"房東。
人是有感情的動物，走著感情線，打著感情牌，雖不能所向披靡，但至少能贏得點人心。有了人心，就沒有過不去的溝溝坎坎了。這個世上小人比壞人多，房東是不可以拿自己的房子與小人來賭的。
不過我和先生都一致決定，以後找租客還是盡量避免找這類人。