【原創】 《矽穀房事》（1）

                                 《矽穀房事》（1）   

    矽穀公司的老中同事們，聚在一起說完矽穀的房價會不會跌，又聊起各人經曆的買房故事。他們是那麽興致勃勃眉飛色舞，那麽津津樂道如數家珍。這些故事大多一波三折，驚奇驚喜，讓人拍案叫絕，受益非淺。平時話語不多的馬修，一時興起，說了一段他在前些年所碰到的傳奇故事。   
 
    他來到美國的時候網絡泡沫已經退潮，好不容易在一家公司穩定下來，躲過了一波裁員大風暴。他暗自慶幸，辦完綠卡，該買房子實現自己的美國夢了。
    那一年是2006，孩子要上大學了。聽說在加卅中部的小城市莫塞，環境不錯，加大新建了一所分校。一家人開開心心開車前去參觀學校。他們被鄰近學校的一大片漂亮的新住宅區所震撼。那裏有一大批開發商正在大興土木。到處都有新房銷售中心。樣品房展示，彩旗飄飄。空氣裏迷漫著新房子木材的清香。銷售代表非常熱情地帶他們參觀了幾款最新推出的樣品房。2500平方英尺，四房三浴，兩車房，前後花園，6000多尺宅基地，才四十二萬耶！看著叫人留漣不舍眷戀著迷。銷售隨即向他們介紹了，財務公司推出的最新優惠計劃。完全無需首付。工作收入穩定即可。利率極低。每月隻需供一千多元。比租房還便宜。馬修與太太兩眼發直。馬修感覺畫在牆上的大餅忽然向他飛來，砸得他滿眼金星。幾乎都不相信自己的耳朵。“無需首付！？信用要求放低！？超低浮動利率！？” 天下有居然有這樣好的事兒？以前隻聽說買汽車零首付，還要其他資產做抵押。這麽大的房子，無需首付，無需抵押。這是怎麽回事兒？銷售一看他們開始心動。於是加大力度，向他們描繪了一張未來的美景，並獨家透露此中秘籍。此乃阿裏巴巴芝麻開門萬無一失取寶線路圖。房子會繼續看漲，隻需坐收盈利。全無風險。一旦房子看跌。隻需把房子交還銀行即可。沒有金錢損失。隻是七年沒了商業信用。七年以後又是一條好漢！。。。
    架不住售房員的狂轟濫炸，就好象受不了花枝招展嗲力無窮的利益女神誘惑，無數馬修般的英雄競相倒在石榴裙下，一個個墜入巨網，一大批人就這樣上了夢幻的郵輪。啊哈！居然就這樣輕而易舉地實現了美國夢！馬修他們樂不顛兒地搬進了全新的大宅。    

    一年後聯儲局開始加息。雷曼兄弟銀行破產。馬修也收到了銀行加息追貸的通知。一開始他還猶豫，是否能扛過去？後來看到鄰居像退潮一般地遷出。他也隻好按照當年的君子協議。憤憤地把房子交給了銀行。他這時才感到這是一場精心設計的騙局。銀行貸款體係從上到下都樂不此彼地推波助瀾，分搶房地產泡沫這塊大蛋糕。在全美國折騰出這麽大的動靜。他們名正言順地終飽私裏。天下烏鴉一般黑。全世界哪兒都有大小貪官。而這次是道高一尺，魔高一丈。他們把法律的漏洞利用到了極致，整個陰謀實施得天衣無縫。法律對他們無可奈何。    

    聽到這裏，大家都為馬修的境遇不勝唏噓，深表同情。也有人吾身自省，不能為利失去底線。先祖有訓，貪小便宜會吃大虧。。叭啦叭啦，叭啦叭啦。 
   
    馬修微微一笑，繼續他的故事。    
    當眾苦主驚魂未定，還沉寂在療傷的痛苦中，馬修精明的太太受到了高人的指點。他們這邊把房子還給銀行。另一邊以太太的名義，在隔鄰馬路買下一幢同型僅半價的房子搬了進去，花了買羊的價錢，牽回來一頭牛。延續了他們的美國夢。

    次貸風暴，他們先是名譽上的受害者，信用違約。可是他們識時務順大局。異勢抓住了潮流的尾巴。很快走出了逆境。以後又以10萬出頭的房價買下另一棟原價三十多萬的獨立房，租給大學的學生，回報率10%。他們馬不停蹄。越戰越勇。在2011年房價最低的時候，他們沒閑著，又買下一棟五年新價格二十多萬的公寓房，搬回了東聖荷西。機不可失，時不我待。判斷迅速，下手果斷。馬修在房地產的運作上，從此如魚得水，做得風生水起。 
  
    時間很快到了2015年。他們在矽穀的房產四年之中已經漲了一倍。按照馬修太太對美國夢的定義，是要住進矽穀的獨棟別墅，才算是真正實現了美國夢。而且每月五百多元的公寓管理費，實在讓他們感覺不舒服。他們又積極行動起來，到處看房子。生性愛折騰，財神爺仿佛也特別關照。他們鴻運當頭，福星高照，被財爺神推了一把，又上了一層樓。
    2015年的矽穀房市已經進入白熱化的階段，瘋狂的買家見房就搶。競價一個比一個凶猛。馬修他們在經紀的帶領下，看了一家又一家，下了一個offer，又一個offer。把心理價位從加價10%，到加25%。可是，始終不能如願。還有木有天理？    
    現在回想起來當時的利率實在是低的太離譜，人們有錢就任性。有底氣就來拚財氣。與素不相見競爭對手一爭高下，鬥勇鬥猛，誌在必得。一個個像上了場好鬥的公雞，幾輪博奕下來，頭破血流，傷痕累累，卻鬥誌不減，越戰越勇，差點兒沒了底線。馬修感覺陷入了一個巨大的漩渦，好像在參於一埸瘋狂的豪賭。又好像成了個牽線木偶，被一種莫名其妙的力量牽著向前走。    

    又一個周末。馬修和太太開著車漫無目的地在北聖荷西的大街上轉悠。鬼使神差的進了一家open house.賣房代理經紀是個老中，他國遇老鄉，見麵三分親。一聊，了解到屋主是一個房產投機商。買下這棟房子才三個月，花了血本重新內外裝修，一眼看上去很容易吸引買家眼球。開了個超低價69萬9。馬修前前後後仔細地看了幾遍，基本上80%達到自己約要求。估計想拿到，至少在80到85萬之間。他隨即明確的向經紀表示，他喜歡這個房子。他把自己的財務狀況交了底。並告訴對方，打算請自己的經紀下offer. 而對方婉言謝絕買方經紀。原來他想肥水全入自家田。當時客戶較多，說話不方便，馬修留下聯絡方式。    
    次日，經紀來電，問馬修是否願意出價XX萬？馬修大為驚訝，隨後相約麵談。馬修這才得知，經過一輪篩選，幾位出高價的買家都有種種不確定性，賣方急於套現，開出底價，而他卻意外地成為首選。幸運之神再次光顧。馬修揀到個頭彩。馬修與太太認真商議一番，簽下意向合約。    

    同事們聽完馬修的故事，都覺得房事道行深，吃水深，精明難防意外，機會風險共存。誰知道機會長成什麽模樣？千變萬化，難以分辨，轉眼即失，來去無蹤。膽子肥的，善擇良機，先下手為強。可上九天攬月，可下五洋捉鱉，財神常伴在左右。膽子小的，處處狐疑，舉步怕陷井，落腳驚踩雷，等嗬等，想嗬想，原地轉三圈，一步三回頭，不識財神真麵目，後悔連連綿綿。真不會想到，發財的機會也許就在這沒完沒了的折騰中。    
    
    服了你了，馬修！生命在於得瑟。

    

     2017年5月12日 喬寧 於美國加州。