2017年美國買房現在要做的準備

2016年還有一個月即將過去，您今年的換匯額度用完了嗎，美元匯率現在已經將近7的關口，未來還將持續走強，所以一定不要浪費你的換匯額度，尤其對想要購置美國房產的朋友，應該在年底前利用好每年5萬美元的換匯額度。

如果是要向境外匯款，那麽就要換成現匯（不是現鈔）到自己賬戶上，然後再匯出。

這是兩個步驟，所以要先填購匯的表格，再填換匯的表格。

所謂“購匯”，就是人民幣向銀行購買外匯，放在自己賬戶裏麵，匯款很簡單，一般是通過銀行電匯，而且銀行電匯的成本是所有最低的。

買美國房產需要$50-$60萬美金，可是，每個人每年隻有5萬美金購匯額度，這該如何辦哪？

一般美國房地產對於沒有美國綠卡的國人首付款隻需要總房款的30%-40%，所以60萬美金的40%就是24萬美金，這隻需要5個人一年的額度就可以了，這就需要讓你的家人和朋友共同換匯才可以。

另外，現在美國房貸利率正是30年低位區間，對本國人在4%左右，對外國人則是4.5%左右，但受到美國加息及經濟不斷走好的影響，房貸利率也在快速攀升，所以對於需要在美國買房的國人要抓緊時間嘍。