王亭

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居民住宅新房,其建材,結構走向淺論

(2017-03-15 09:18:29) 下一個

從亞特蘭大近年新房普遍蓋房經曆中觀察到:

一:新房的建築材料走向
注重節能,一直是新房的努力改革的選項。社會的監督體製,也跟隨著建立,健全,更新各種節能指標數據。用來測定建築商的建房是不是達標,最普遍的是用ENERGYSTAR 係統中,有關房屋的,廚房用具,建築材料標準參數等等。 
ENERGY STAR係統https://en.wikipedia.org/wiki/Energy_Star
這個係統組建與1992年,國際標準在美國和其它資本主義的發達國家中較為普遍采用。
很多建築商在推銷自己的新房時,都是標榜自己是百分之百(100/100 ENERGYSTAR達標,或者是超出ENERGY STAR的標準或幾倍的超標的建房執行者。
ENERGY STAR廚具,是由製造商以外的專門測定機構鑒定,確認:這些廚具比一般廚具省, 要節能(電,和水等能源)10-50%以上。

近年來最常見的節能用料,有以下幾個方麵:
1.   噴射液體的隔熱(冷)的材料 SPF (Spray Polyurethane Foam)https://en.wikipedia.org/wiki/Spray_foam
隔熱(冷)材料(insulation)有很多種,參看下列鏈接http://www.homedepot.com/b/Building-Materials-Insulation/
爬上你的閣樓,大多數屋子,能看到象棉花一樣的隔熱(冷)材料,你的內牆裏也是用同樣的材料塞滿了房子外牆的內部,車庫的頂棚內,等。這些是最常用的的建築方法之一。
如今采用最節能的一種方法,是噴射出來的液體隔熱(冷)材料。被噴射出來的材料,很快就凝固成了固體,緊緊的帖在牆壁上,密封的很嚴實。
請看下麵錄像
https://www.youtube.com/watch?v=-6NKAC81yIQ

 






比較閣樓上用“棉花”似的材料,和噴射似的材料:夏天或冬天的溫度,用“棉花”似的材料,閣樓裏溫度(0-150度),和室內調到的60-70度,要差出幾十度!而用噴射液體凝固的做法,隔熱(冷),據統計,在閣樓上的溫度,和室內有空調和暖氣的環境的溫度隻差7度左右。
可見其效果差距之大!當然噴射似的材料,成本一定高一些。

2.   窗子。
在亞特蘭大,1995年之前,很多房子的窗子都是單層玻璃。1995年之後大都用了雙層 double-pane 真空玻璃窗。
如今有更新的材料Low-E Vinyl Windows窗子流行,這種窗子,在製作的過程中,在一般的雙層玻璃上,噴上(Coating)防曬的塗料,塗上兩層就是Low-E2,三層Low-E3。。。據說,這種玻璃擋住了75%以上的紫外線,這樣一來,比真正全透明的玻璃,起到了更好保持室內溫度的作用。
我已經看到不少建築商,在他們的宣傳材料上寫上了他們Low-E窗戶的標號。

3.  空調暖氣(HVAC設備,和過濾材料(filtration
2016年元月,聯邦谘詢委員會ASRAC(Federal Advisory Committee ) https://energy.gov/eere/buildings/appliance-standards-and-rulemaking-federal-advisory-committee
提出了空調暖氣設備新標準,采用14 SEER或更好(15SEER從而也保障了新房恒溫,節能的效果。
在新房可以看到建商廣告可以看到這種標準的實施(Minimum SEER 14 HVAC)下麵是標準製定原話:
(TheEfficiency level for residential central air conditioners under 45,000 Btu/hrwould be 14 SEER in the North and 1SEERin the Southeast and Southwest; for products over 45,000 Btu/hr, the levelswould be 14.5 SEER in the Southeast and Southwest, and 14 SEER in the North.Heat pump efficiency levels would be set at 15 SEER for all regions. 
對於用於暖氣爐裏空氣過濾材料(filtration)采用了MERV Minimum Efficiency Reporting Value.)標碼較高的材料,我看到有些建築商廣告宣傳,他們用的是 MERV 8 air filtrationhttps://www.airfiltersdelivered.com/merv-8-air-filters
這是種高標準的空氣過濾,對於花粉,灰塵等等的阻隔能力比較強,清新空氣,保證空氣質量。
4.   燈泡的材料
節能燈泡常用的有日光燈(Compact fluorescent lamp),歸類CFL.
如今更流行的是LED燈,一種更省能源和耐用的燈,同樣的瓦數比一般的燈亮十倍以上,壽命也長的多,詳情看下麵鏈接。
https://www.energystar.gov/products/lighting_fans/light_bulbs/learn_about_led_bulbs
5.    太陽能的運用
太陽能的運用已經開始,太陽能房頂(Solar roof panels for energy production);太陽能熱水器(Solar water heater);太陽能控製中心(Solar control center)用遙控來操作。。。
這些現在在亞特蘭大還不是很普及,但是不久的將來,將會出現和普及於美國各地房屋建材市場,拭目以待。
的確,新一些的房子,比如說10年以內建造的房屋,在電費和煤氣費的開銷上比起十年,二十年前建的房,是省了不少。
如果選新房來購買,不妨問問建築商他們的ENERGY STAR達標指數怎樣?這可是影響到,今後你的電,氣的消費賬單大小。

二.新房房內結構趨勢
1.從車庫回家
在亞特蘭大,幾乎每天都是開車進出,回家一般很少用正門,從車庫回家,已經成為“正道”。所以,現在新房的設計師們,把從車庫進屋的實用性,考慮的比較周全:
MUD Room:從車庫進入,留有一個空間,可以放鞋,書包等等物件,美國人稱:MUDRoom,成為新房的流行趨勢。請看鏈接https://www.google.com/#q=mudroom+ideas&tbm=shop&*


重視從車庫進房的感覺:開闊,明亮,溫暖。


2.房前門廊和房後帶頂棚的陽台。
房前,房後有在屋外,放上幾把椅子,坐下來呼吸室外新鮮空氣的地方,有屋簷,可以避雨。




3.兩個主人房的結構
樓上和樓下各有類似主人房的套間,現在也成了趨勢。很適宜兩代人共居一室的家庭模式。還有年齡大了的兩口子喜歡分房休息的家庭也是很合適。
我還看到,還有主人房分出兩個臥室的結構,這也是考慮到有些夫妻因作息不同,或是年齡大了常打呼嚕,怕相互影響,分房就寢,處於這種考量而設計出來的。我想,這大概是設計師從自己的親身經曆中體驗出來的?
4. 樓上的娛樂室(Loft)
如今很流行在二樓有一片開闊的地方,設計出來給孩子們娛樂。這種開放,帶來了兩點好處,第一,小孩子們有自己的地盤學習,玩耍. 第二,樓上看上去不是一個臥室連著一個臥室的擁擠,開闊,明亮多了。


5.臥室,衣帽間,設計的比較大的尺寸
臥室和衣帽間如今的設計,相對都比較大,室內設計的結構比較人性,不浪費空間。

6.平房將會大量的建蓋
亞特蘭大平房需求量很大,今後的新房平房的建築量會增大(信息來自Meritage Homes https://www.meritagehomes.com/).喜歡新房,又愛平房的朋友們,機會來了。
 

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