王亭
學戲趣事，地產經驗。
一）喬治亞州2015年一年售房記錄：
有關專業網站統計（GAMLS)，2015年喬治亞州從1/1/2015年至12/31/2015年共成交了96,630棟左右的住宅房，其中獨立房售出樓數為78,928棟，售出獨立房房價在1千零50美金，到6百萬美金($1,050.00-$6,000,000.00)之間。
二）喬治亞州市場上待售房情況：
現在在專業網站（GAMLS）上截至到2016年元月一號有48,482棟左右的獨立住宅房在叫賣,價位從5千美金到4千8百萬美金（$5000.-$48,000,000.00.）之間。
今天是2016年2月13號，在專業網站（GAMLS）上看到房源下降到28,914棟左右的獨立房在叫賣，房價仍是5千美金到4千8百萬（$5000.-$48,000,000.00.）美金之間。
三）2015年售出的高價位獨立住宅房Top 10 簡介：
2015年，獨立房最高的成交價是6百萬美金。
以下是按房價順序排列Top10.
1）2000 Garraux Rd , Atlanta, GA 30327. Fulton郡，Ar Weeks 社區。
2011年建房，8164平方英尺居住麵積，占地4.22英畝，5個臥室，7個全衛生間，4個半衛。
2015年地稅$41,739.00。
上市98天，要價$6,500,000.00. 成交價$6,000,000.00，現金買家。
過戶時間：8/18/2015.
2）4260 Murray Cove Rd, Tiger, GA30576. Babun郡，Lake Burton 社區。
湖景房，湖岸線長625英尺。
2004年建房，6752平方英尺居住麵積，占地1.48英畝，7個臥室，6個全衛生間，4個半衛。
2014年地稅$13,405.00。
上市136天，要價$5,900,000.00. 成交價$5,500,000.00，現金買家。
過戶時間：8/18/2015.
3）899 Big Horn Hollow, Suwanee, Ga 30024. Gwinnett 郡， River Club 社區。
2007年建房，14,879平方英尺居住麵積，占地3.29英畝，6個臥室，7個全衛生間，3個半衛。
2015年地稅$34,621.29。
上市162天，要價$5,380,000.00. 成交價$4,950,000.00,貸款買家。
過戶時間：4/29/2015.
4）3560 Ridgewood Rd, Atlanta, Ga 30327. Fulton郡, Buckhead社區。
2003年建房，12,030平方英尺居住麵積，占地2.4英畝，7個臥室，9個全衛生間，2個半衛。
2015年地稅$84,934.58。
上市88天，要價$5,150,000.00. 成交價$4,587,500.00, 貸款買家。
過戶時間：6/22/2015
5）4196 Murray Cove Rd, Tiger, Ga 30576. Babun郡，Lake Burton 社區。
湖景房，湖岸線長309英尺。
2012年建房，5996平方英尺居住麵積，占地1.3英畝，7個臥室，7個全衛生間，1個半衛。
2014年地稅$11,917.00。
上市406天，要價$5,100,000.00. 成交價$4,700,000.00，現金買家。
過戶時間：5/7/2015.
6) 2167 Mount Paran Rd, Atlanta, Ga 30327. Fulton郡.
1967年建房，12,787平方英尺居住麵積，占地5.8英畝，9個臥室，6個全衛生間，2個半衛。
2015年地稅$40,783.00。
上市277天，要價$4,995,000.00. 成交價$4,667,100.00, 現金買家。
過戶時間：1/20/2015
7) 855 Davis Dr, Atlanta, Ga 30327. Fulton郡. Sandy Spring.
1992年建房，16,202.00平方英尺居住麵積，占地4.25英畝，6個臥室，5個全衛生間，6個半衛。
2015年地稅$51,307.00。
上市245天，要價$4,900,000.00. 成交價$4,100,000.00, 貸款買家。
過戶時間：5/19/2015.
8）450 Blackland, Atlanta, Ga 30342. Fulton郡.
2006年建房，9,915平方英尺居住麵積，占地1.41英畝，5個臥室，6個全衛生間，2個半衛。
2015年地稅$64,737.20。
上市143天，要價$4,750,000.00. 成交價$4,400,000.00, 現金買家。
過戶時間：5/27/2015.
9）2890 Andrews Dr, Atlanta, Ga 30305. Fulton郡.
1923年建房，7,957平方英尺居住麵積，占地1.28英畝，4個臥室，4個全衛生間，2個半衛。
2015年地稅$35,358.23。
上市5天，要價$4,200,000.00. 成交價$4,200,000.00, 貸款買家。
過戶時間：5/21/2015.
10）2020 Murray Cove Rd, Tiger, Ga 30576. Baburn郡，Lake Burton 社區。
湖景房，湖岸線長294英尺。
2002年建房，5619平方英尺居住麵積，占地1.1英畝，5個臥室，5個全衛生間，1個半衛。
2014年地稅$8,195.00。
上市696天，要價$4,250,000.00. 成交價$3,910,000.00，現金買家。
過戶時間：6/24/2015.
