房東和房客: （2）法庭下的見聞（Magistrate Dispossessory Court）

一）    回顧上次法庭判決 房東XXX先生，房客 OJ，房管“老包”還有我，上周4月3號到了法庭Magistrate Dispossessory Court走了一遭； 法官的判決：房客OJ因不交房租，搞偽證被勒令七天內搬出，房東在判決的第八天可以到政府哪兒取驅逐令（Writ），驅逐令上會有具體的日期和時間，由警察來監督強行OJ搬家。 房客OJ 有三個選擇： 1）    在七天內搬走，也就是在4月11號前自己老老實實卷鋪蓋走人； 2）    在七天內申請上訴（appeal）,必須在4月11號政府下班以前到County申請； 3）    賴到警察來，在警察的監督下，把屬於OJ東西通通扔到門外，OJ將會被強行趕出房子。 二）4月11號（411突然想起這是查號台的號，好記） 一大早，房東XXX先生給我一個電話，說OJ發了個e-mail 給他，他不知道該怎麽辦，轉給我看看。 我打開e-mail一看，那口氣是對“老包”的，請求轉告房東，多給幾天搬家的時間，如果答應他，他就不去上訴了。我把e-mail的意思解釋給房東聽， 房東一下子心就軟了，說反正隻要他願意搬走，給多幾天也無妨（多善良啊！）我建議,還是問問“老包”的好。 和“老包”通了電話，他說他也收到OJ的e-mail，並沒想去理他，“老包”說這種人會得寸進尺的，不要理睬他。房東聽從了“老包”的建議，沒去理會OJ。 快到中午時，“老包”給我一個電話，說OJ請求房東幫他定一個垃圾箱container（一般350美金左右一個） 說他好扔東西。我轉告給房東，這次房東很理智，沒答應，因為他有小卡車，實在不行，OJ如果是真的把東西扔在院子裏，可以湊合用小卡車來拉東西。所以OJ再次被拒絕。 接著一下午都很安靜，OJ沒再有任何動靜。 下午4點“老包”去了一趟county, 拿到了驅逐令（writ）上麵指定的驅趕時間是4月17號下午2點，也就是說，如果OJ賴著不走，房東要雇人（一個臥室要求2個人，這個房3個臥室共6個人）4月17號下午2點在警察的監護下往外扔東西。 如果要執行這個命令，還有一件事必須確定： OJ是否上訴了？如果他申請了上訴，那4月17號的驅逐就不得不延遲。4月11號是關鍵的一天，如果在下午政府下班之前，OJ沒有去申請，那他的權力就作廢了 “老包”不停的打聽著，4點多了還沒有OJ上訴的記錄，但後來沒有跟蹤到下班前的最後一分鍾，到底這家夥去沒去？4月11號那天到了晚上還是沒搞清楚。 三）4月12號 今天一大早過了9點，“老包”就從county那兒得到了確認：OJ沒有申請上訴！回想起4月3號他在法庭那理直氣壯的，好像非上訴不可的架勢，也隻是用來嚇唬，嚇唬人而已！ 我們鬆了一口氣，下麵就是準備趕人了，當然最好OJ自己能在17號前搬走，那大家都省事了。 下午“老包”又到那個房子去了，一是看看OJ的動靜，二是看看修化糞池的人做得怎麽樣了。。我也一直跟蹤打聽著。 “老包”說他在那遇見原來的房主了，是個四十歲左右的白人，女的。跟“老包”哭訴了相當長時間。為了方便介紹，給她起一個好記得名“白娘子”吧。 四）原房主“白娘子”的故事 這房原本是“白娘子”父母的房，她在這所房子內長大，父母在世時家景還不錯，從“老包”對看到的家裏的各種古董式的家具的描述中，可以領略出過去這個家的繁榮和小資。爸媽過逝前把這個房用一元美金賣給了她。這個房本來已經沒了貸款，後來又被她抵押借了錢出來。 這幾年美國經濟不好，她的工作不穩定，房屋貸款還貸變成比較吃力，再加上這是八十年代的房，二十多年了，許多東西都需要修理，外麵挨近房頂的煙囪外牆，有部分倒塌下來；暖氣爐不工作，因此家裏沒通煤氣（煤氣公司拒絕供氣，怕出危險）；下水不通（化糞池這次修理花了房東6000多美金呢，OJ告房東，不得不在一個月內修好）；那那都需要錢，可是就是沒錢。 這時OJ出現了，要租房住，還不在乎房況，並答應幫“白娘子”修理房子來抵部分房租，“白娘子”就這樣饑不擇食的和OJ簽了這個沒收壓金的租約，OJ什麽家具都沒有，所有的家具都是“白娘子”的，除了煤氣沒法接上，連水和電費都是“白娘子”來付。OJ基本上是“裸”著來的，隻有一些洗換衣服而已。而且從去年十月搬進來到現在，從沒交過一文錢房租！說好了OJ幫修房，結果沒幹什麽活，好像隻整了整地板而已。這次OJ還想耍賴，不交錢白住，沒成想碰到我們這些硬茬了！ 今天警察去了這房偶遇“白娘子”，通知她17號來清場子的事。（OJ後來也見到“老包”但沒見到警察。） 聽到這兒，“老包”明白了，要扔東西，其實是扔“白娘子”的東西，“白娘子”眼淚哵搽的說不知道怎麽處理這些家具，“老包”建議她拍照在網上賣，或是Yard Sale，還有一周可以處理。。。 我邊聽邊發議論，世界上怎麽會有這麽沒用的人呢？幹嗎幫OJ付水電費？“老包”說“白娘子”是要保護她的家具。。。 “老包”也說不可思議，要不是他親眼所見，絕不可能相信世界上還有這種事發生！“老包”還說OJ是他做管理這麽多年見到的絕無僅有的“爛貨”！ 下周三就是17號了，我知道“老包”會時不時的關注OJ的，17號後我們才能換鎖，到那時才能踏實一些。