在德國買房子的一些信息點

老頭剛從德國回來，在旅遊的過程中也順便研究了一點德國的房產，現在把老頭認為幾個重要的點總結出來，供大家參考。

第一，貸款比較嚴格，隻能到60%左右；

第二，買家一次性付費比較高，根據地點政策等的不同，一般在5-15%之間；

第三，房產稅比較高，一般在2-3.5%左右；

第四，租售比比較差，在好一點的城市，能夠有5%就不錯了；

第五，最近貌似有一個新法律，對房產稅影響不小，特別是對位於原來東德的部分；

第六，房子10之內賣，有24%的capital gain tax。

所以，按照老頭的理解，在美國和德國之間，選擇美國還是比較好的。