新手在美商業仲裁，誠征高手指點。

大姑娘上轎，頭一回。談不通，被迫與賣家進行商業仲裁。

經過中介的努力，買賣雙方達成協議，購買一倉庫，合同已簽，定金已付，escrow已open，大約離過戶日還有10天左右的時間，賣方突然通知說不賣了，給出的理由是emotionally attached to the building. 拒簽escrow文件。

賣方曾給中介一郵件，願全額支付中介費，支付買方3萬作為違約金，隨後又一郵件，撤回承諾，分文不付。

按購買合同，商業糾紛隻能按American Arbitration Association的方法仲裁，想請教諸位高手：

1. 仲裁贏了管用嗎？

2. 聽說即使贏了也要去法院comfirm arbitration award, 這個手續複雜嗎？

3. 法院comfirm以後，是否可以立即執行呢？