事實上，事件是由這位＂南京老板＂自己的＂洋雇員＂打電話報警並向加拿大稅務局舉報後才被揭露出來的。。。
調查報告撰寫者Kathy Tomlinson表示，加拿大現行的房地產管理體係中有不少漏洞，不少本地居民和外國投資者都在鑽空子愚弄政府，＂play the system＂。
Kathy Tomlinson
他們的行為就是在給溫哥華房產市場火上澆油，因為他們的唯一目的就是炒房賺錢。
揭露
溫哥華人Demetre Lazos是一名房地產建築師，從業三十多年。
他覺得，不能再眼睜睜看著溫哥華的房價摧毀人們的生活，而袖手旁觀了。
所以，他要把自己前任老板所做的事都揭露出來--簡單來說六個字：避稅，騙貸炒房。
他聯係了警方和加CRA（加拿大稅務局），敘述了自己的上司Kenny Gu所做的一切：
Kenny Gu（顧俊剛，Jun Gang Gu音譯）,曾是中國一名公務員，來到加拿大之後利用房地產製度漏洞，輕鬆避稅，通過炒房賺取大筆資金。
Lazos向警方提供了顧俊剛逃稅和欺詐的文字及文件證據。
敷衍
舉報了老板之後，Lazos就辭職了。
然而他聯係了稅務局和警方，得到的是冷淡的回應。
據他說，警方和稅務局工作人員都對他敷衍了事：
接待他的CRA溫哥華分局工作人員讓他寫信給聯邦政府；而在溫哥華警察局總部，警察建議他打電話給Crime Stoppers hotline，他打了，也沒任何結果。
他說，＂我愛這個國家，這是我的祖國。但我對加拿大現行的房地產管理係統失望透頂。＂
殘疾的製度
在向警方和稅務局舉報未果之後，Lazos找到了《環球時報》，帶去了大量的文件證據，揭露投機商們是如何最大化自己的利益，同時隱藏利益以避稅的。
除了Lazos的舉報，在《環球時報》其他報道中，類似隱藏收入以避稅的情況也有。
不願透露姓名的聯邦稅務審計員(同時也是一名會計)表示，他經常幫炒房的富商報稅，他們報上的金額總是比實際賺的低得多。
他說，＂對於這些人來說，加拿大就相當於瑞士銀行的賬戶。＂
瑞士銀行
兩個顯著特點：不采取存款實名製+資金安全保障高
瑞士銀行因為獨特的保密製度，讓全世界的富豪喜歡把錢存在那裏。
因此許多人會把“洗黑錢”和“逃稅天堂”的不好名詞，與瑞士銀行聯想在一起。
顧俊剛
45歲的顧俊剛曾是中國江蘇省南京市的公務員，2009年通過投資移民項目（投資給聯邦政府）來到加拿大，擁有楓葉卡（永久居留權）。
照片自《theglobeandmail》原稿，不涉隱私
顧俊剛
文件顯示他從房地產開發商做起，但後來就變成了專門炒房的人：非法集資，用別人的錢買房然後倒賣賺取高額利潤。
炒房的錢都不是他自己的：錢一部分來自中國的投資者，一部分則是加拿大銀行給這些投資者的貸款。
利用漏洞
Lazos提供的證據描述了一副係統的圖，揭露了顧俊剛是如何把溫哥華的房產當做商品來買賣的。
第一步：
顧俊剛以高額利息為誘，從中國客戶那裏得到一筆錢，用做買房首付！
第二步：
顧俊剛用客戶的財產信息向加拿大銀行申請抵押貸款！
第三步：
顧俊剛用首付和貸款買房，買來的房產在客戶的名下，而顧俊才是＂實際受益人＂。
根據他和客戶的合同，客戶全權委托他處理自己名下的房產。
顧俊剛和客戶簽合同的時候，規定顧客會得到本金和固定的利息，比如15%的回報。
然而每賣出一棟房子，他賺取的差價遠比本金的15%多。
第四步：
升值後，房子被轉賣，顧俊剛把客戶本金+利息還回去，自己空手套白狼獲得剩餘高額利潤。
僅今年一年，他就做成了5筆生意，沒花自己一分錢，賣出總值至少500萬的房產。其中一處房產三年都空著，而溫哥華還有好多人根本找不到住處。
顧俊剛在過去5年裏，不僅至少轉手36處房子，而且幾乎沒有交過稅。
原因：
1、房產都在客戶名下，賣房時他以＂自住房＂（principlal residence）的名義申請免稅額度，雖然這些房子都無人居住
2、他的三家公司在稅務局的申報單上都是＂虧損＂
加拿大法律規定，自住房的購買者必須實際住在房子內，買的房子也不能在當年賣出 ，否則賣房收益要作為商業收益納稅。
然而，＂必須實際居住＂很難查明，所以這類逃稅行為相當普遍，是現行製度的一個巨大漏洞。
肆意
在最近兩年中，賣房的時候顧俊剛還向購房者多收了最多120萬加元，作為＂房屋管理費＂和＂傭金＂。
他和妻子的銀行賬戶之間資金流動頻繁，最大一筆達到60萬加元。
證據還顯示，顧俊剛一段時間內的信用卡賬單達到31萬加元，平時出行不是開寶馬就是奔馳。
近日，他們還在富人聚居的西溫全款購入一棟價值210萬加元的全新豪宅。
結局
在《環球時報》報道跟進之後，BC省金融機構委員會（負責監管貸款經紀人），BC省證券委員會都介入了此案的調查。
舉報者Lazos說，如果他的舉報能讓BC省政府和聯邦政府出台措施修補漏洞就再好不過了。
＂我不希望，我的女兒甚至孫女無法在這個城市擁有一個家（房子）。＂
