2021隻買了6個房子。
1. 2020年10月進入合同的，本來是準備12月底過戶，可是貸款出了問題，結果到21年1月才過戶。賣家31萬起價，2600多尺，move in ready, 買入28萬租了2300多。花了500重新油漆了3個房間，近幾年來第一個不到1%的房子。我對這個小區有感情，以前在這一片租過房子，太熟悉了，算是懷舊房。好久沒有買move in ready的房子了
2. 一個lot 但是有2個房子，還是commercial zoning，費了些腦子才搞定貸款。買入15萬，花了5，6萬裝修，租了2090，勉強1%。
3. 一個1800年建的房子，地大，房子大3400尺，給我一個tenant裝修，結果一團糟。隻好讓別人來擦屁股。19萬買的，裝修了6-7萬，租金2250，2022年1月中旬才能入住。虧本的一個買賣。房子太大。本來準備單獨租車庫的，怕麻煩，放棄了。
4. 18萬多買的，優惠價租給了一個需要驅趕的租戶，租了1500。結果還是驅趕。不過損失減少了幾千。現在在裝修。裝修費2萬多，租金預計2000+，勉強算1%。
5. 18萬多買的一個owner financing，1年需要還清，地點好，river view, 狀況非常差. 從頭到尾裝修了一遍，差不多7萬。幫我裝修的人直接搬進去，租金2500. 勉強 1%。幾個房子在裝修，又需要付這個房子。8個月來，每月賬戶到月底隻有幾千元。過得非常緊張，這個得怪我，有一個賬號的自動付款無效了，我沒有發現，結果因為Late payment老婆的信用大幅下降，不能做refi. 9月份她信用恢複後才解決了經濟危機。
6. 此處缺省800字。
現在差不多把老婆名下的房子重新貸款了一遍。拿出了幾十萬。我自己在申請blanket loan. 又可以拿出很多錢。然後剩下的房子再重新貸款的話，可以有很多很多現金。。。 但是還沒搞明白弄這麽多現金出來幹啥。用現金買房太奢侈了，不是我的風格。希望有一個完美的投資在等著我。
整體來說今年做的不好，和往年比沒有什麽閃光點，數量不夠，質量也差。全靠行情好，弄了點增值。看到年底總結幾乎人人都是千萬，幾十個大佬的10年總結更是3，4千萬+。頓時覺得差距實在太大，也就是個中不溜的水平。慚愧，慚愧，差點翹尾巴。。。
