小賺一筆

今天簽約了 295000, 買家是一個培訓學校的CEO。買入價175000, 賣家給了 3000 closing help，但是貸款費用差不多2000。

剛買的時候裝修花了12000, 出租中間維修了3000, 這個月換電線8300, 粉刷850, water heater 850, stove $400.  水電氣和空檔5600. 累計 $31000.  申請貸款成本$2000多。出租9個月，現金流9x700. 租戶Deposit $2000.

295000 －175000＋3000－2000－31000＋6300＋2000=98300

最後還有過戶費以及最後40天的空檔，5300足夠了，外加1000 1031費用。可能還有沒算到的地方$2000, $90000應該是最後賺的錢.

 

 

 

如果賣房成功，這應該是我一次性賺最多的一次。