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房地產是笨人的遊戲 上

(2016-08-31 00:27:06) 下一個

做什麽事情想要成功也不可能一蹶而就,唯一的可能是買樂透獎。經濟學上有個說法叫窮人稅 ,最典型的是買彩票的人大多是窮人,經常買彩票的兄弟不要介意,我也買,因為不是富人,等哪天在沙灘上葛優癱,癱在沙灘上不回來就不買了。雖然富人也買,但富人們不執意要買,也不會抱很大希望,而窮人這是他們承受能力和支付能力範圍以內能夠實現財富劇增的少有機會。中獎畢竟是小概率,長期以往,細水長流,出得多,進得少,就權當繳稅了。

樂透獎的幾率太小,有理智的人都會選擇別的投資方式。股市最簡單,長期持有,不貪心,你會得到自己應得的一份,書生多篇文章論證過,非常可信。你就是沒看過他的大作也不必擔心股市的大起大落,與美帝共存亡!但是,一塊大餅,十個人分,從一開始就沒聽說過誰具優勢,憑什麽你就應該得到兩份?在股市裏你要想比別人多賺一份,你的能力一定要比別人強,所以,股市是聰明人的遊戲。請不要又開始爭論長期持有這個陳詞濫調,我沒有否認,我是說你除了長期持有還能多賺一份要更聰明。就像壇子上時不時就有股市高手出來演示一天就賺幾萬的故事,而且是長勝將軍,絕對不會走麥城。可那是將軍啊?股市裏的芸芸眾生咋辦呢?不是還不得不長期持有麽?長期持有到什麽時候才能實現我所追求的三個自由啊?

再來看房地產,全美近百分之四十的人租房子住,這是一個很大市場,大中型公寓早就在那裏虎視眈眈,就當他們又占去了百分之三十。什麽就幾年前買的現在還在水下吧,什麽就到頂了趕快賣掉吧,股市的兄弟們,你和他們講道理去。早年曾經在這種大型公司幹過,老板對於用來出租的房子,商業中心,隻要有利可圖,大小通吃,大的一百多套房的公寓親自出馬,小的有我們一幫掛牌經紀小嘍囉拍馬屁挖出來去上供,哪怕是個小康鬥也不放過。久而久之發現,哪怕是殘羹剩飯,數量也很可觀,就算不到百分之十留給了我們微弱小中地主。問問周邊的親朋好友,狐群狗黨,幾個,幾十個人裏有沒有一個人做出租房生意?手裏有股票的呢?幾乎人人都有,我自己也有,因為有的年份房價太高,沒法入場,把IRA 放滿再說,怎麽也好過放銀行。人人都有的東西怎麽賺錢?誰賺誰的錢?所以說,你隻要有心思當地主,理論上講,你準備數錢了,差不多最少有以一對十的比例租房子的人等著你去宰割,這也就是說,地主們往往不止擁有一個房。隻要美帝在世界上的霸主地位存在,全世界人民最向往的地方就是美利堅,沒有之一,盡管伍毛奮青們不喜歡我的說辭,不喜歡也沒辦法,你丫的要想來文學城罵我起碼先去學學翻牆技術。地主們一樣,與美帝共存亡!

“等我股票回本了,就跟你離婚。”  他淡淡地說。聽完後,她的心裏暖暖的,她想,這大概是最海枯石爛的承諾。“等房價跌了,我就買房和你結婚。”  他暖暖地說。聽完後,她的心裏涼涼的,她想,這大概是最婉轉的分手了。——2016最佳微型小說。

房地產這事不需要有高深的智慧和能力。你需要;

1,小學文化,薯老名言
2,會算數,檸俠名言
3,肯吃苦,往我這裏看
結論,力不到不為財!如山師爺的名言!

前兩項容易,放下身段,時光倒流一下,第三項比較難,有的人什麽都吃,就是苦不吃就不好辦了。房地產是實業,看得見摸得著的東西,鼠標一點可來不了,你得動手去搬,用點力吧,尤其是大老爺們!在這裏讚賞一下現代女士們;

上的了廳堂,
下的了廚房,
鬥的過二奶,
當的了後娘,
玩的轉掏糞,
狠的過流氓。

近幾個月眼看到周邊幾位單打獨鬥,老公不在旁邊說風涼話就已經不錯了。但是,巾幗不讓須眉,跬步千裏,始於足下,鍥而不舍,愚公移山。她們不來壇子上聽炒房炒股誰賺多賺少的辯論扯蛋!臨淵羨魚,不如退而結網。每搞成一個房,放在那,慢臉笑盈盈,相看無限情。活著先收點房租,死後給娃是一大筆財產。

醫生賣棺材,死活都要錢。

不久前城頭有一篇文章,說的是某名人不買房如何豪邁灑脫雲雲,跟帖也有說其兒子也不買,如何逍遙自在等等。代表地主,聽口令,地主們列隊站好,敬禮!再敬禮!再鞠個躬,禮畢,解散,蹲茅坑數錢去!

在人生道路上,很少有人會大言不慚的說自己是贏家,也沒有幾個人承認自己是盧瑟。把黃世仁和楊白勞放一起,讓旁觀者說說,二選一,誰是盧瑟?當今社會,黃世仁還用得著強占民女嗎?小喜兒不用逼迫,直接跪了!大春在一邊自己玩蛋去!

就事論事,在租房和收租這件事上,一輩子都租房子的你不承認是盧瑟,你敢說你是贏家嗎?地主們,微弱地主們,就算是你覺得自己不成功,算不上贏家,你會覺得自己是盧瑟嗎?如果覺得自己是盧瑟不想當,甩掉地主的帽子就行了。而你租房子住,楊白勞的帽子不是你隨便能甩掉的。

想當年也曾租房子住,小小的一間房,老婆曾經期盼的問我,咱們什麽時候能住上貴一點的房子呢?我對她說,人的一生中,機遇很重要,麵包會有的,牛奶也會有。說曹操,曹操到,機會馬上就來了,下一個月我們就可以住上貴一點的房子,因為房租漲了一百。

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閱讀 ()評論 (9)
評論
tony933 回複 悄悄話 紙上談兵才是笨人玩兒的遊戲!
舊日雲中守 回複 悄悄話 文筆一流!讚!
Makeitbetter 回複 悄悄話 讚老朽好文筆???? 可以考慮兼職作家,寫一部在美華人地主題材的小說,跟才女六六一樣,在國內出小說、出名,還可以拍電視劇,地主的生活,拍出來一定精彩之極,也可以名利雙收耶,嘿嘿......
lisaf827 回複 悄悄話 看得過癮!
藍天白雲915LQB 回複 悄悄話 房地產也是生意,掙得是辛苦錢,更是智力錢,是生意都有風險,還有機遇,都不簡單。
老朽 回複 悄悄話 再回武聖,我寫過幾十篇房地產投資問題,在投壇我們討論的是投資,自住房跟漲跌有什麽關係?現金流是笨地主相對股市裏的高智商而言。
武勝 回複 悄悄話 不是說笨人遊戲嗎?人家自住押房價繼續漲,現金流是你們這些聰明地主的玩意。
老朽 回複 悄悄話 回武勝,不值得一駁,沒文化還是不會算數?不懂現金流嗎?買了高價房?活該啊?
武勝 回複 悄悄話 趕上一波房地產景氣,與股票買準了也差不多。次貸危機的時候多少人破產,笨人玩不起啊。美帝霸主全世界最向往,嗬嗬,買對了房子才有閑功夫說。

一個contractor用辛苦賺來的錢買了高價房,總算這次可以為自己裝修了,那個甜蜜啊,聽著都為他高興。可是不久房子就跌了,那個苦澀啊,聽著都感覺不忍。現在房價雖然高,仍有一些房子沒有漲回到當初的買入價。
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