自住房有多重要

之前的帖子談論了窮爸爸富爸爸關於Assets和Liabilities的財富基本原理。做一個假設，如果參照窮爸爸富爸爸的財富觀點，將自己的所有以Liabilities的形式擁有的資產全部轉換成Assets形式，不使用任何金融杠杆，同時Assets可以得到TD的投資回報水平（1999-2019，年均11.45%），從身邊的朋友看，一般按一年計算，大約是家庭工資收入的2-3倍，如果是參照6年>100%的均值，大約是家庭工資收入的4-5倍。比如大千的兔子，至少是他工資收入的3-4倍以上。

要做到 All In Assets 模式，需要的不是勇氣，而是投資常識。

用50分買價值一元錢的東西是不需要勇氣的。- 段永平

一個家庭優先選擇Assets和投資資產，可以居住同等級別的房子，維持相同的生活水平，並且在六年之後用現金買下房子，並且同時擁有等額的投資資產。

一個家庭優先選擇Liabilities房貸和自住房，六年之後買不下房子產權，也沒有任何投資資產。

這種類別(投資）的工作，努力是第二位的，第一位是正確的價值觀和方法論。- 水晶蒼蠅拍

朽哥的經曆最值得學習的是他走對了第一步，走對了正確的大方向，絕大多數工薪族都走錯了第一步，走錯了大方向，但是自從坐了幾次遊輪以後，朽哥很快就腐朽了，墮落了，開始強調自住房的重要性了，完全忘了自己當初是如何起步的，忘了先生產，再享受的基本原則。

自住房很重要嗎？生活質量很重要嗎？如果五年，十年以後，你的自住房的價格會下跌，你真的還會想要這個American Dream嗎？你唯一真正想要的是價格上漲可能帶來的利益。如果你可以用比持有成本更低的價格住到更好的房子，還可以掙到更多的錢，你還會在意有沒有自住房嗎？You don't need American Dream, you need millionaire dream.

Average Family 的最大財富或開支是在自住房上，但是三個自由不是Average Lifestyle， 三等公民才是。

Assets的絕對優先，自住房是Liabilities，不是Assets是財富的最基本理論和概念。

隻有Assets可以實現三個自由，自住房是絕大多數普通人成為三等公民的重要原因之一。