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產權保險索賠經曆

(2018-07-18 15:34:06) 下一個
產權保險索賠經曆
 
在南加州我們買房過戶時,賣家會給買家買個一次性的產權保險(Title insurance),這種保險雖重要但少有人用到,我們最近有用這種產權保險索賠的經曆,跟大家分享一下。

六年前,我們在內陸地區買了個2單位住宅房,第二年收到縣裏的地稅帳單,其中有個$800多的過期未付垃圾處理債權(Lien), 去電詢問,告知是那個區域平攤的所有房主未付的垃圾處理費,沒話說,我們當年付了那筆錢。去年我們準備將這個兩單位的房子賣掉,發現產權報告裏還有這個債權,再詢問告之是, 這個債權早已付掉,他們會盡快去掉這個債權,想想政府辦事也真是牛步,三年多了債權還在那裏。但仔細查看產權報告發現,這個債權是原屋主的,我們買房過戶後一個月才加上的,跟我們沒關係, 不應該我們付。我們當年過戶時買的是ALTA產權保險, 這個損失應該屬於保險能夠索賠的範圍。
 
要索賠,首先要找到是哪家產權保險公司,我去信問escrow公司,十幾天也沒回話。沒辦法,利用周末時間翻箱倒櫃將六年前過戶時的公證資料找出來,總算在一小行字裏找到了產權保險公司名,去他們的網站查看,網上就有索賠表,當即把索賠表填好,打印後連同其他十幾頁證明材料傳真給產權保險公司。過了3天收到保險公司的來信,說會盡快將案子交給西部中心處理。又過了兩天,西部中心來信,告訴了處理我案子的聯係人電話及電子郵件,並說30天會跟我聯係。但等到兩個月沒有下文,打電話給案子的聯係人從未說上話,多次留言及郵件也沒有回複。這個事又過去半年多了,我也忘記跟蹤了。十多天前想起了這件事,給聯係人發了電子郵件,本想如果沒有回複,就重遞這個索賠,沒想到聯係人當天就回了郵件,告知當天將全額支票寄出,第二天還真收到了那張支票。
 
 
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兵團農工 回複 悄悄話 謝謝分享。
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